Nhà ở cho thuê sẽ là trụ cột chiến lược đến 2030

Nhà ở cho thuê được định hướng là trụ cột chiến lược đến 2030, nhất là tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, vùng nhập cư lao động và nơi giá nhà vượt xa thu nhập người dân.

Định hướng mới về chính sách phát triển nhà ở

Tại cuộc làm việc ngày 19/5 với Đảng ủy Chính phủ và các Bộ, ngành liên quan về việc triển khai Chỉ thị 34-CT/TW ngày 24/5/2024, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm cho rằng kết quả chính sách nhà ở thời gian qua chưa đạt mục tiêu và còn thấp so với nhu cầu rất lớn của xã hội.

Theo định hướng mới, tiếp cận nhà ở an toàn, phù hợp khả năng chi trả phải được coi là quyền cơ bản của người dân và là thước đo của tiến bộ xã hội.

Nhà ở không còn là chuyện riêng của ngành Xây dựng

Phát triển nhà ở cần được đặt trong tư duy tổng thể, không chỉ là chính sách của riêng ngành Xây dựng hay hỗ trợ người nghèo, mà là vấn đề của liên ngành, liên cấp, liên vùng.

Nhà ở phải gắn với quy hoạch đô thị, đất đai, công nghiệp, giao thông, thị trường lao động, dân cư. Mỗi khu đô thị, khu công nghiệp cần quy hoạch nhà ở đi liền với hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ xã hội như văn hóa, y tế, giáo dục.

Nơi nào cần ưu tiên bố trí quỹ đất?

Những khu vực tập trung nhiều công nhân, lao động nhập cư, khu công nghiệp, trường học, bệnh viện phải được ưu tiên bố trí quỹ đất, hạ tầng và cơ chế phát triển nhà ở xã hội phù hợp.

Mô hình phát triển nhà ở mới của Việt Nam

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước nhấn mạnh mô hình phát triển nhà ở giai đoạn mới không phải bao cấp nhà ở, nhưng cũng không phó mặc cho thị trường.

Theo đó, Nhà nước sẽ kiến tạo quỹ đất, quy hoạch, hỗ trợ tài chính, định ra tiêu chuẩn, quy chuẩn; đồng thời đơn giản hóa thủ tục hành chính liên quan. Thị trường sẽ tham gia xây dựng, vận hành với lợi ích hợp lý.

Mục tiêu là giúp người dân tiếp cận được chỗ ở ổn định, an toàn, phù hợp khả năng chi trả và đúng đối tượng. Trong đó, nhà ở cho thuê phải trở thành trụ cột lâu dài.

Nhà ở cho thuê vì sao được ưu tiên?

Từ nay đến 2030, nhà ở để bán vẫn cần thiết, nhưng nhà ở cho thuê được xác định là trụ cột chiến lược, nhất là tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, vùng nhập cư lao động và các địa bàn có giá nhà vượt xa mặt bằng thu nhập.

Bên cạnh đó, cần nghiên cứu chính sách tăng tốc phát triển thị trường cho thuê căn hộ, khuyến khích khu vực tư nhân và các tổ chức phi lợi nhuận tham gia xây dựng, tài trợ vốn, quản lý cho thuê căn hộ giá thuê rẻ được Nhà nước trợ giá cho các gia đình có thu nhập thấp và rất thấp, không có khả năng mua nhà ở.

Tác động đến thị trường bất động sản

Trong bối cảnh giá nhà đất tại một số khu vực tăng cao và nhà đất trở thành phương tiện “tích sản” của một số người, định hướng phát triển nhà ở cho thuê được xem là bước đi rất đáng chú ý.

Với nguồn lực về tài chính, đất đai, cơ chế, chính sách, Nhà nước có thể mở rộng thị trường nhà ở cho thuê, cung cấp nơi ở cho người dân đủ điều kiện và có nhu cầu; đồng thời góp phần “hạ nhiệt” thị trường nhà ở thương mại.

Ở nhiều nước, loại hình nhà ở cho thuê do Nhà nước xây dựng đã được áp dụng thành công. Tại Việt Nam, mô hình này cũng từng phổ biến ở các đô thị như Hà Nội, Hải Phòng, Đà Nẵng.

Bạn nghĩ sao về định hướng này? Comment bên dưới nhé!