Nghệ An ưu tiên bất động sản nhu cầu thực tại Vinh - Cửa Lò

Nghệ An ưu tiên phát triển bất động sản nhu cầu thực, tập trung tại khu vực Vinh - Cửa Lò - Nghi Lộc và các phân khúc gắn với công nghiệp, logistics, du lịch, nhà ở xã hội.

Định hướng mới của Nghệ An là gì?

UBND tỉnh Nghệ An vừa công bố dự thảo hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Trong đó, tỉnh xác định hoạt động kinh doanh bất động sản là một cấu phần quan trọng của khu vực dịch vụ, gắn trực tiếp với đô thị hóa, phát triển công nghiệp, logistics, thương mại hiện đại, du lịch, y tế, giáo dục và tổ chức không gian dân cư.

Giai đoạn 2021 - 2025, phân ngành này có quy mô lớn trong cơ cấu dịch vụ của tỉnh. Tính đến năm 2025, giá trị tăng thêm theo giá hiện hành đạt khoảng 16.936 tỷ đồng, chiếm khoảng 16,4% GRDP khu vực dịch vụ.

Vì sao tỉnh không khuyến khích tăng trưởng nóng?

Theo dự thảo, bất động sản là ngành có cường độ vốn cao, sử dụng lao động trực tiếp không lớn. Vì vậy, định hướng phát triển phải đặt trọng tâm vào hiệu quả sử dụng đất, chất lượng đô thị và khả năng lan tỏa sang các ngành dịch vụ khác.

Nghệ An chủ trương phát triển bất động sản theo hướng lành mạnh, minh bạch, có chọn lọc và bám sát quy hoạch; không khuyến khích tăng trưởng nóng hoặc phát triển dự án thuần túy dựa vào khai thác quỹ đất.

Phân khúc nào được ưu tiên?

Tỉnh sẽ ưu tiên các phân khúc tạo giá trị thực cho nền kinh tế, gồm:

- Bất động sản đô thị dịch vụ tại Vinh - Cửa Lò - Nghi Lộc
- Bất động sản công nghiệp và dịch vụ hỗ trợ trong Khu kinh tế Đông Nam, các khu công nghiệp, cụm công nghiệp
- Mặt bằng thương mại, văn phòng, trung tâm phân phối, kho bãi và logistics
- Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, kinh tế đêm
- Nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và các thiết chế phục vụ người lao động

Thị trường sẽ được quản lý ra sao?

Bên cạnh việc mở rộng nguồn cung phù hợp, tỉnh sẽ tăng cường quản lý thị trường bất động sản theo hướng công khai thông tin quy hoạch, tiến độ dự án, pháp lý đất đai, năng lực chủ đầu tư và kết nối hạ tầng.

Việc phát triển bất động sản cũng phải đồng bộ với giao thông, cấp thoát nước, xử lý chất thải, trường học, y tế, thương mại và không gian công cộng; đồng thời gắn với yêu cầu tiết kiệm đất, bảo vệ môi trường, thích ứng biến đổi khí hậu và kiểm soát rủi ro tài chính.

Bất động sản Nghệ An đang được nhìn nhận thế nào?

Không chỉ là một phân ngành dịch vụ có quy mô lớn, bất động sản còn được xem là nền tảng tổ chức không gian cho phát triển dịch vụ hiện đại, công nghiệp, du lịch và đô thị của tỉnh.

Bạn nghĩ sao về định hướng ưu tiên bất động sản nhu cầu thực ở Nghệ An? Comment bên dưới nhé!