Nghệ An hoàn tất thủ tục khai thác mảnh đất hơn 70.000m² ở bùng binh Hải Quan

Khu đất hơn 70.000m² tại bùng binh Hải Quan, phường Trường Vinh, Nghệ An đang được đẩy nhanh thủ tục để sớm đưa vào khai thác, với mục tiêu khởi công tổ hợp trung tâm thương mại và nhà ở cao tầng trong quý 3/2026.

Quy hoạch đang được đẩy nhanh ra sao?

Ngày 8/5, Sở Xây dựng Nghệ An cho biết đang phối hợp với các sở, ngành liên quan và UBND phường Trường Vinh để hoàn tất việc lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP Vinh (cũ) giai đoạn đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đối với khu đất tại khu vực bùng binh Hải Quan.

Hiện hồ sơ đang ở bước lấy ý kiến theo quy định, dự kiến tháng 5 sẽ phê duyệt xong.

Khu đất này nằm ở đâu?

Theo văn bản của UBND tỉnh Nghệ An, khu đất có diện tích khoảng hơn 70.000m², với ranh giới:

- Phía nam giáp đường Lê Hồng Phong
- Phía tây giáp đường Trần Huy Liệu
- Phía đông giáp Đại lộ Lê Nin
- Phía bắc giáp đường Dương Văn Nga

Khu đất hiện có 10 cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp đang hoạt động. Ngoài ra còn có một khu đất sát bùng binh Hải Quan đang để trống, hiện được dùng để trồng cây xanh.

Sẽ chuyển sang đất hỗn hợp với chiều cao tối đa 39 tầng

Khu đất hơn 70.000m² này sẽ được điều chỉnh từ đất công cộng sang đất hỗn hợp, gồm thương mại dịch vụ, nhà ở cao tầng, công cộng, trường học...

Một số chỉ tiêu chính được nêu trong phương án điều chỉnh gồm:

- Mật độ xây dựng gộp tối đa 60%
- Chiều cao tối đa 39 tầng
- Bổ sung khu nhà ở cao tầng đáp ứng nhu cầu khoảng 10.862 người

Sở Xây dựng Nghệ An sẽ hoàn thành công tác lập, trình phê duyệt điều chỉnh trong tháng 5/2026, đồng thời hoàn thiện đầy đủ thủ tục liên quan để bảo đảm khởi công trong quý 3/2026.

Vì sao khu đất này được chú ý?

Theo tìm hiểu, khu đất này từng được phê duyệt quy hoạch xây dựng Khu trung tâm hành chính tỉnh Nghệ An vào năm 2015, nhưng đến nay chưa được đầu tư xây dựng.

Giới chuyên môn cho rằng việc nghiên cứu sử dụng đất theo hướng đa mục đích, với các công trình cao tầng như nhà ở, văn phòng, thương mại dịch vụ, là phù hợp xu hướng phát triển đô thị hiện đại và giúp tối ưu hóa giá trị đất.

Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch cũng được đánh giá là phù hợp với chủ trương của tỉnh, bởi Khu trung tâm hành chính tỉnh Nghệ An hiện đã được bố trí trên trục đại lộ Vinh - Cửa Lò và đã được điều chỉnh cục bộ quy hoạch.

Đáng chú ý, các nội dung điều chỉnh không làm ảnh hưởng đến tính chất, chức năng, quy mô ranh giới, định hướng phát triển, cấu trúc và các giải pháp quy hoạch chính đã phê duyệt năm 2015.

Tác động kỳ vọng là gì?

Việc phát triển khu trung tâm thương mại, nhà ở cao tầng tại vị trí này được kỳ vọng sẽ từng bước hoàn thiện không gian đô thị trên trục Đại lộ Lê Nin, đồng thời tạo điểm nhấn kiến trúc cảnh quan.

Về kinh tế - xã hội, phương án này hướng tới tăng nguồn thu ngân sách từ đấu giá, thu hút cư dân đến sinh sống và làm việc, qua đó góp phần tạo việc làm cho lao động địa phương và thúc đẩy các ngành dịch vụ phụ trợ xung quanh.

Bạn nghĩ sao về hướng khai thác khu đất hơn 70.000m² này? Comment bên dưới nhé!