Minh An huy động 7.500 tỷ đồng trái phiếu chỉ trong 1 ngày

Minh An vừa huy động thành công 7.500 tỷ đồng trái phiếu chỉ trong 1 ngày, qua 2 lô MAD32601 và MAD12602 phát hành ngày 23/4/2026.

Phát hành 2 lô trái phiếu trong cùng ngày

Theo công bố gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty CP Đầu tư và Phát triền Bất Động sản Minh An (Minh An) đã phát hành 13.000 trái phiếu mã MAD32601, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng giá trị 1.300 tỷ đồng.

Lô này có kỳ hạn 12 tháng, dự kiến đáo hạn ngày 23/4/2027.

Cũng trong ngày 23/4/2026, Minh An phát hành tiếp 62.000 trái phiếu mã MAD12602, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, giá trị phát hành 6.200 tỷ đồng. Kỳ hạn lô này là 30 tháng, dự kiến đáo hạn ngày 23/10/2028.

Lãi suất phát hành và thông tin chưa công bố

HNX cho biết 2 lô trái phiếu trên có lãi suất phát hành 10-10,5%/năm.

Các thông tin về trái chủ, mục đích phát hành, tài sản bảo đảm... không được công bố.

Đáng chú ý, chỉ vài ngày trước đó, ngày 21/4/2026, tất cả các quyền tài sản phát sinh từ và/hoặc liên quan tới hợp đồng chuyển nhượng số 1004/HDCNDABĐS/XAVINCO-BĐSTL-XALIVICO-MINHAN ký ngày 10/4/2026 giữa Minh An với Công ty CP Bất động sản Xavinco, Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thăng Long Liên Danh và Công ty TNHH Xalivico... đã được đem thế chấp tại Công ty CP Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS).

Minh An là doanh nghiệp như thế nào?

Minh An được thành lập ngày 15/5/2024, trụ sở tại tầng 11, tòa nhà Thăng Long, số 98 Ngụy Như Kon Tum, phường Thanh Xuân, TP.Hà Nội. Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Thời điểm mới thành lập, Minh An có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, cổ đông sáng lập gồm: Công ty TNHH Bất động sản Minh Tân Hà Nội (98%); Nguyễn Văn Phương (1%) và Hoàng Minh Dũng (1%).

Đầu tháng 1/2026, doanh nghiệp tăng vốn từ 20 tỷ đồng lên 2.016 tỷ đồng, rồi tiếp tục lên 4.500 tỷ đồng chỉ sau đó 1 tuần; cơ cấu cổ đông không được thể hiện.

Những cái tên đứng sau Minh An

Hiện bà Phùng Khánh Linh (SN 1997) là Tổng Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật của Minh An. Bà Khánh Linh cũng đang đứng tên tại Minh Tân Hà Nội - cổ đông sáng lập của Minh An.

Minh Tân Hà Nội được thành lập vào tháng 5/2019, trụ sở tại tầng 11, tòa nhà Thăng Long (Hà Nội), hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Thời điểm thành lập, Minh Tân Hà Nội có vốn điều lệ hơn 529,3 tỷ đồng; thành viên góp vốn gồm: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển đô thị Minh Tân (Minh Tân) 50% và Bùi Xuân Toàn 50%.

Đến tháng 8/2025, Minh Tân Hà Nội tăng vốn lên 1.701 tỷ đồng; trong đó Minh Tân nắm 58,845% và bà Phùng Khánh Linh sở hữu 41,155% còn lại.

Minh Tân - công ty mẹ của Minh Tân Hà Nội - được thành lập vào tháng 6/2014, trụ sở tại VP 05.17, lầu 5, số 277 Võ Nguyên Giáp (Khu phố 4, Phường An Khánh, TP.HCM), hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Tháng 1/2016, Minh Tân tăng vốn điều lệ từ 6 tỷ đồng lên 56 tỷ đồng; ông Nguyễn Văn Tân (SN 1972) là người đại diện pháp luật.

Theo đăng ký thay đổi tháng 12/2017, bà Phạm Thùy Dương (SN 1984) là Tổng Giám đốc, chủ doanh nghiệp. Tuy nhiên, đến tháng 11/2018, vị trí này do bà Thái Kim Phụng (SN 1977) đảm nhiệm.

Sau đó, đến tháng 6/2019, công ty tăng vốn điều lệ lên hơn 321,58 tỷ đồng.

Tháng 10/2020, bà Phạm Kiều My (SN 1991) làm Tổng Giám đốc, người đại diện theo pháp luật của Minh Tân. Tháng 11/2020, Minh Tân tăng vốn lên hơn 1.466 tỷ đồng và tiếp tục lên hơn 1.787 tỷ đồng vào tháng 10/2025.

Công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp hồi tháng 12/2022 cho thấy bà Phạm Kiều My cũng là chủ doanh nghiệp Minh Tân.

Tại thay đổi gần nhất tháng 5/2026, Minh Tân có 2 người đại diện pháp luật là bà Vũ Mi Lan (SN 1988) - Tổng Giám đốc và bà Phạm Kiều My - Chủ tịch công ty.

Bà Phạm Kiều My còn được biết đến là Chủ tịch HĐQT của Công ty CP Đầu tư bất động sản Diamond.

Diamond được thành lập tháng 6/2019, vốn điều lệ hơn 512 tỷ đồng với 4 cổ đông đồng sáng lập gồm: Lê Thị Bích Tuyền (15%), Phạm Kiều My (15%), Nguyễn Thị Thu Thủy (49%) và Nguyễn Tuấn Anh (21%). Thời điểm này, ông Nguyễn Tuấn Anh là Chủ tịch HĐQT, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

Tháng 6/2019, bà Kiều My thay ông Tuấn Anh đảm nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật của Diamond. Cùng thời điểm, doanh nghiệp tăng vốn từ hơn 512 tỷ đồng lên hơn 792 tỷ đồng.

Tuy nhiên, theo Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Diamond đang làm thủ tục giải thể.

Dự án nào liên quan tài sản bảo đảm?

Theo tài liệu của PV, tháng 9/2025, Minh Tân đã phát sinh giao dịch bảo đảm với tài sản bảo đảm là quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 01/2025/HTĐT/CTC-ĐTMT ký ngày 26/09/2025 giữa Công ty TNHH Capitaland Tower (CTC) và Minh Tân.

Hợp đồng này nhằm góp vốn hợp tác và cùng thực hiện các quyền và nghĩa vụ của CTC theo Hợp Đồng Nguyên Tắc để chuyển nhượng một phần dự án và cùng phân chia lợi nhuận từ việc kinh doanh các sản phẩm bất động sản là nhà ở (cao tầng/thấp tầng) thuộc phần dự án chuyển nhượng.

Dự án được nhắc tới là Dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (xã Cần Giờ, TP.HCM).

Ngày 30/09/2025, UBND TP.HCM đã có Quyết định số 1868/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ chuyển nhượng một phần dự án trên cho CTC.

Bạn nghĩ sao về thương vụ trái phiếu 7.500 tỷ đồng này? Comment bên dưới nhé!