Mất hồ sơ giao đất vẫn có thể được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024
Luật Đất đai 2024 cho phép dùng bản sao hồ sơ giao đất để xét cấp sổ đỏ trong một số trường hợp. Đây là điểm gỡ vướng cho nhiều hộ dân.
Mất hồ sơ giao đất vẫn có cơ hội được cấp sổ đỏ nhờ quy định mới tại Luật Đất đai 2024. Nếu bản gốc bị thất lạc nhưng có bản sao giấy tờ hợp lệ, người dân vẫn có thể được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu.
Luật Đất đai 2024 nói gì?
Theo khoản 7 Điều 137 Luật Đất đai 2024, hộ gia đình và cá nhân đang sử dụng đất có thể được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngay cả khi bản gốc hồ sơ giao đất đã bị thất lạc.
Điều kiện là người sử dụng đất phải có bản sao giấy tờ về việc Nhà nước giao đất hợp pháp trước thời điểm Luật này có hiệu lực.
Trường hợp nào được áp dụng?
Quy định này đặc biệt phù hợp với các trường hợp cơ quan Nhà nước không còn lưu giữ hồ sơ quản lý đất đai. Đây là hướng xử lý giúp tháo gỡ vướng mắc cho những hộ gia đình đã sử dụng đất ổn định lâu năm nhưng thiếu giấy tờ gốc do lỗi lưu trữ, thiên tai hoặc hỏa hoạn.
Ví dụ thực tế tại Phú Thọ
Vấn đề thất lạc hồ sơ giao đất từng gây nhiều khó khăn cho việc cấp sổ đỏ ở địa phương. Điển hình là trường hợp bà Nguyễn Thị Hoa tại Phú Thọ.
Năm 2019, gia đình bà thuộc diện hộ nghèo và được hỗ trợ xây dựng nhà đại đoàn kết. Tuy nhiên, khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận, chính quyền địa phương thông báo không tìm thấy hồ sơ và quyết định giao đất cho gia đình bà.
Nếu mất hồ sơ giao đất, người dân vẫn có cơ hội làm lại sổ đỏ nếu đáp ứng đủ yêu cầu. Ảnh minh họa
Nếu không còn hồ sơ gốc thì làm gì?
Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, bên cạnh việc sử dụng bản sao, người dân còn có quyền khiếu nại về quản lý đất đai theo quy định tại Điều 237 Luật Đất đai 2024.
Đây là cơ sở để cơ quan có thẩm quyền rà soát lại toàn bộ quy trình giao đất và sử dụng đất của hộ gia đình. Trên cơ sở kết quả giải quyết khiếu nại, địa phương sẽ xem xét thực hiện các thủ tục giao đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy định.
Điểm đáng chú ý của quy định mới
Việc bổ sung cơ chế này được xem là bước tiến quan trọng, giúp hạn chế tình trạng đất sử dụng ổn định nhưng bị mắc kẹt về mặt pháp lý trong nhiều thập kỷ.
Người dân cần chủ động phối hợp với chính quyền xã hoặc cơ quan chức năng tại tỉnh để cung cấp các tài liệu liên quan, từ đó bảo đảm quyền lợi hợp pháp đối với mảnh đất đang canh tác hoặc sinh sống.
Bạn từng gặp trường hợp mất hồ sơ đất đai chưa? Comment bên dưới nhé!