Mất hồ sơ giao đất có làm sổ đỏ được không?

Mất hồ sơ giao đất nhưng vẫn sử dụng đất ổn định nhiều năm, người dân vẫn có thể được xem xét cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024 nếu đáp ứng đúng điều kiện.

Mất hồ sơ giao đất, có còn cơ hội làm sổ đỏ?

Đây là tình huống không hiếm gặp với các hộ dân được giao đất từ nhiều năm trước nhưng hiện không còn đủ giấy tờ. Trường hợp gia đình bà Nguyễn Thị Hoa (Phú Thọ) là một ví dụ: năm 2019 được hỗ trợ xây nhà đại đoàn kết, nhưng khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không tìm thấy hồ sơ giao đất và quyết định giao đất.

Quy định mới nói gì?

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, khoản 7 Điều 137 Luật Đất đai 2024 cho phép xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có bản sao về việc Nhà nước giao đất hợp pháp trước thời điểm luật có hiệu lực, nhưng bản gốc đã bị thất lạc và cơ quan Nhà nước không còn lưu hồ sơ quản lý.

Nói cách khác, người dân vẫn có cơ hội làm sổ đỏ nếu chứng minh được quá trình sử dụng đất hợp pháp bằng các giấy tờ, tài liệu liên quan hoặc bản sao còn lưu giữ.

Nếu không còn hồ sơ thì xử lý thế nào?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cũng cho biết người dân có quyền thực hiện khiếu nại về quản lý đất đai theo Điều 237 Luật Đất đai 2024. Trên cơ sở kết quả giải quyết khiếu nại của cơ quan có thẩm quyền, địa phương sẽ xem xét thực hiện các thủ tục giao đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

Vì sao quy định này đáng chú ý?

Thực tế, tình trạng thất lạc hồ sơ đất đai không còn hiếm, nhất là với những trường hợp được giao đất từ nhiều năm trước hoặc liên quan đến hỗ trợ an sinh xã hội. Cơ chế mới được xem là hướng tháo gỡ quan trọng, giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân và giảm tình trạng đất sử dụng ổn định nhưng vẫn mắc kẹt thủ tục pháp lý trong thời gian dài.

Bạn từng gặp trường hợp tương tự chưa? Comment bên dưới để cùng trao đổi nhé!