Luật Đất đai 2024: nhiều trường hợp được giao đất không thu tiền sử dụng đất

Luật Đất đai 2024 quy định rõ nhiều trường hợp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, tập trung vào nhóm phục vụ sản xuất nông nghiệp, mục đích công cộng, an sinh xã hội và một số hoạt động đặc thù theo chính sách.

Đây là điểm đáng chú ý trong khung pháp lý mới, vì liên quan trực tiếp đến cách phân bổ quỹ đất, quyền lợi của người sử dụng đất và các nhóm đối tượng được Nhà nước ưu tiên hỗ trợ.

Theo Điều 118 Luật Đất đai 2024, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sẽ được giao đất nông nghiệp trong hạn mức cho phép mà không phải nộp tiền sử dụng đất. Quy định này nhằm đảm bảo quỹ đất phục vụ sản xuất, đồng thời hỗ trợ sinh kế cho người dân.

Bên cạnh đó, nhiều loại đất phục vụ mục đích công cũng thuộc diện không thu tiền sử dụng đất. Cụ thể gồm:

- Đất xây dựng trụ sở của các cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức chính trị - xã hội

- Đất quốc phòng, an ninh

- Đất sử dụng cho mục đích công cộng không nhằm kinh doanh

- Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng, lưu giữ tro cốt

- Đất tín ngưỡng, trong trường hợp bồi thường khi Nhà nước thu hồi

Với nhóm đất lâm nghiệp, người sử dụng đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ và rừng sản xuất cũng được Nhà nước giao đất không thu tiền. Đây là cơ chế nhằm bảo vệ và phát triển tài nguyên rừng, gắn với định hướng sử dụng đất bền vững.

Luật cũng quy định đơn vị sự nghiệp công lập được giao đất để xây dựng công trình sự nghiệp mà không phải nộp tiền sử dụng đất. Tương tự, cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp và các tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc khi sử dụng đất theo quy định cũng thuộc diện được ưu đãi.

Đáng chú ý, một số trường hợp đặc thù khác cũng nằm trong nhóm này, gồm:

- Cơ quan, tổ chức thực hiện dự án nhà ở công vụ

- Tổ chức xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án của Nhà nước

- Đồng bào dân tộc thiểu số thuộc đối tượng được giao đất theo chính sách nhưng không trực tiếp sản xuất nông nghiệp

Về thủ tục, việc giao đất trong các trường hợp nêu trên phải tuân thủ trình tự, thủ tục theo quy định tại Điều 124 Luật Đất đai 2024. Điều này nhằm đảm bảo tính minh bạch, đúng đối tượng và đúng quy trình pháp luật.

Nhìn từ góc độ chính sách, quy định này cho thấy Luật Đất đai 2024 đang hoàn thiện hơn cơ chế quản lý và phân bổ đất đai, đồng thời tạo điều kiện để nguồn lực đất đai được sử dụng hiệu quả hơn cho các mục tiêu kinh tế - xã hội.

Với người quan tâm đến đất đai, quy hoạch và pháp lý, đây là nhóm quy định cần nắm rõ vì ảnh hưởng trực tiếp đến quyền được giao đất, nghĩa vụ tài chính và phạm vi áp dụng trong từng trường hợp cụ thể.

Bạn thấy quy định này tác động thế nào đến thị trường đất đai và chính sách an sinh? Comment bên dưới nhé!