Lãnh đạo Vinaconex nói đầu tư vào Giầy Thượng Đình để cùng làm dự án đất vàng 277 Nguyễn Trãi

Vinaconex dự kiến góp khoảng 24% vốn để cùng triển khai dự án chung cư tại 277 Nguyễn Trãi sau thương vụ với Giầy Thượng Đình, và kỳ vọng có thể khởi công vào cuối năm nay.

Vinaconex nói gì về mảng xây lắp?

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026 sáng 25/4, Vinaconex (HoSE: VCG) thông qua kế hoạch doanh thu 15.423 tỷ đồng và lãi sau thuế 1.037 tỷ đồng, tương đương 78% và 27% kế hoạch đạt được năm ngoái.

Ban lãnh đạo dành nhiều thời gian trả lời cổ đông về pháp lý, đầu tư công, bất động sản và tiến độ dự án. Với mảng xây lắp, doanh nghiệp cho rằng năm nay biên lợi nhuận rất mỏng, thậm chí “hòa vốn là may”.

Áp lực chi phí đang rất lớn

Vinaconex cho biết giá vật liệu xây dựng biến động liên tục, từ dầu, bê tông, cát đến đá; có thời điểm còn khan hiếm nguồn cung. Ở phía Nam, có trường hợp phải chở vật liệu từ khoảng cách hơn 100 km.

Doanh nghiệp cũng phải gánh chi phí vận hành công trường, lương nhân sự và lãi vay trong khi cơ chế điều chỉnh giá ở các dự án đầu tư công thường chậm hơn thị trường.

Backlog xây lắp hiện đạt 16.753 tỷ đồng

Vinaconex cho biết tổng giá trị backlog trong mảng xây lắp đang ở mức 16.753 tỷ đồng, gồm:

- Dự án đầu tư công: 10.900 tỷ đồng
- Các công trình khác: 5.771 tỷ đồng

Trong quý I/2026, doanh nghiệp ký mới 2 hợp đồng quy mô nhỏ, gồm một dự án đường liên quan khu vực cầu Tứ Liên trị giá hơn 110 tỷ và một hợp đồng điện thuộc tuyến cao tốc Hà Giang - Tuyên Quang 50 tỷ đồng.

Cả năm 2026, Vinaconex đặt mục tiêu ký mới 4.000-6.000 tỷ đồng từ dự án đầu tư công và thêm 2.000-3.000 tỷ đồng từ các dự án FDI.

Vì sao Vinaconex muốn vào Giầy Thượng Đình?

Đây là khu đất 277 Nguyễn Trãi - một vị trí được đánh giá thuận lợi và đã nằm trong danh sách triển khai theo Nghị quyết 171/2024/QH15, định hướng phát triển thành dự án nhà ở chung cư.

Theo phương án dự kiến, Vinaconex sẽ góp khoảng 24% vốn và hợp tác với các đối tác khác để triển khai. Khu đất nằm gần ga Thanh Xuân của tuyến đường sắt Cát Linh - Hà Đông, với các chỉ tiêu xây dựng được đánh giá thuận lợi, có thể phê duyệt quy mô lên tới khoảng 40 tầng, dân số hơn 3.000 người.

Ban lãnh đạo nhận định đây là dự án có tiềm năng mang lại hiệu quả cho doanh nghiệp trong trung và dài hạn.

Tiến độ các dự án bất động sản khác

KĐT Đại lộ Hòa Bình

Vinaconex cho biết đã cơ bản hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, đang làm thêm bể bơi, sân thể thao và cảnh quan cây xanh. Dự án đã ghi nhận doanh số bán hàng trên 200 tỷ đồng, nhưng tốc độ bán đang chậm lại trong bối cảnh lãi suất tăng.

Chợ Mơ

Năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận khoảng 1.100 tỷ đồng doanh thu từ bán 123 lô. Sang năm 2026, phần còn lại khoảng 540 tỷ đồng dự kiến sẽ được hạch toán, trong đó quý I là 300 tỷ đồng và quý II khoảng 240 tỷ đồng.

Việt Đức Legend City

Dự án tại Phú Thọ (trước đây là Vĩnh Phúc, khu vực giáp ranh Mê Linh, Hà Nội) có quy mô khoảng 62 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 6.200 tỷ đồng. Vinaconex đang đẩy nhanh thủ tục pháp lý và điều chỉnh quy hoạch theo hướng tăng nhà cao tầng, dự kiến khoảng 20 tòa chung cư.

Các căn hộ dự kiến có diện tích từ 65-dưới 90 m2/căn, với mức giá tham khảo khoảng 2,5-3 tỷ đồng/căn.

Bạn nghĩ thế nào về dự án tại 277 Nguyễn Trãi? Comment bên dưới nhé!