Lạm phát 2026 có thể lên 5.5%: Bộ Tài chính cập nhật 3 kịch bản

Lạm phát năm 2026 đang được Bộ Tài chính cập nhật với 3 kịch bản: 4.5%, 5% và 5.5%. Với thị trường bất động sản, đây là thông tin đáng chú ý vì giá vật liệu xây dựng, chi phí đầu vào và mặt bằng giá chung đều có thể chịu tác động.

3 kịch bản lạm phát 2026 được Bộ Tài chính cập nhật

Theo Thứ trưởng Bộ Tài chính Trần Quốc Phương, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam dự báo lạm phát bình quân năm 2026 tăng trong khoảng 4.8%-5.5% (nằm trong miền 5% ± 0.5). Các tổ chức quốc tế dự báo lạm phát bình quân của Việt Nam tăng khoảng 3.8-5.2%.

Chiều 26/6, tại trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Nguyễn Văn Thắng chủ trì cuộc họp của Ban Chỉ đạo điều hành giá về kết quả công tác quản lý, điều hành giá quý 2 và 6 tháng đầu năm 2026; định hướng công tác điều hành giá 6 tháng cuối năm 2026.

Áp lực giá nào đang tạo sức ép lên thị trường?

Thứ trưởng Trần Quốc Phương cho biết, lạm phát hiện vẫn trong tầm kiểm soát nhưng áp lực đối với mục tiêu cả năm còn lớn. CPI tăng trong khoảng 0.84% đến 1.23% trong các tháng 2, 3, 4 so với tháng trước do yếu tố mùa vụ và giá xăng dầu, gas, vật liệu xây dựng tăng theo giá thế giới; đến cuối quý 2/2026 đã hạ nhiệt nhờ nguồn cung lương thực, thực phẩm dồi dào.

Trong 6 tháng cuối năm 2026, mặt bằng giá trong nước dự báo tiếp tục chịu áp lực từ cả yếu tố bên ngoài và trong nước. Trên thế giới, xung đột địa chính trị, đặc biệt tại Trung Đông nếu tiếp tục diễn biến phức tạp có thể làm tăng giá năng lượng, chi phí vận tải và nguyên vật liệu nhập khẩu.

Trong nước, việc đẩy mạnh đầu tư công, nhu cầu vật liệu xây dựng tăng cao cùng với mở rộng tín dụng để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế có thể làm tăng tổng cầu và chi phí sản xuất. Bên cạnh đó, lộ trình tính đúng, tính đủ với một số dịch vụ do Nhà nước quản lý như y tế, giáo dục; tác động của biến đổi khí hậu, thiên tai, dịch bệnh và điều chỉnh tiền lương cơ sở từ ngày 1/7/2026 cũng là những yếu tố gây sức ép lên mặt bằng giá nửa cuối năm 2026.

Điều gì đang giúp giảm bớt áp lực lạm phát?

Áp lực lạm phát vẫn được hỗ trợ giảm bớt nhờ tiếp tục thực hiện các chính sách giảm thuế, phí, lệ phí; chính sách tiền tệ điều hành chủ động, linh hoạt; nguồn cung lương thực, thực phẩm trong nước cơ bản ổn định. Cùng với đó, mục tiêu giữ ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát và bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế sẽ góp phần ổn định kỳ vọng thị trường.

Phó Thủ tướng Nguyễn Văn Thắng đánh giá, 6 tháng đầu năm thị trường hàng hóa và dịch vụ trong nước cơ bản duy trì cân bằng cung-cầu, nguồn cung các mặt hàng thiết yếu được bảo đảm. Tuy nhiên, xung đột tại Trung Đông đã đẩy giá năng lượng, chi phí vận tải và nguyên vật liệu đầu vào tăng, cùng với áp lực tỉ giá và sự phục hồi của tiêu dùng, đầu tư đã tạo sức ép đáng kể lên lạm phát.

Doanh nghiệp vận tải, vật liệu xây dựng và nhà ở sẽ được theo dõi sát

Phó Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành, địa phương tập trung tăng cường dự báo sớm các yếu tố gây áp lực lạm phát; điều hành chính sách tài khóa chặt chẽ, tiết kiệm chi thường xuyên, ưu tiên đầu tư phát triển và an sinh xã hội; điều hành chính sách tiền tệ chủ động, linh hoạt; và điều hành giá các hàng hóa dịch vụ do Nhà nước quản lý theo lộ trình phù hợp.

Đối với lĩnh vực y tế, giáo dục, cần rà soát lại lộ trình và cơ cấu giá. Từ nay đến cuối năm, nếu đến hết quý 3 vẫn còn dư địa thì có thể triển khai theo kế hoạch; ngược lại, nếu dư địa không còn nhiều thì phải đánh giá lại cả phạm vi và mức tăng cho phù hợp. Đồng thời, các bộ, ngành phải đánh giá đầy đủ tác động của từng phương án điều chỉnh đối với CPI.

Phó Thủ tướng cũng giao Bộ Xây dựng theo dõi giá vật liệu xây dựng, giá nhà ở, bất động sản và chi phí xây dựng; đồng thời tăng cường thanh tra, kiểm tra việc chấp hành pháp luật về giá đối với doanh nghiệp kinh doanh vận tải và dịch vụ logistics. Doanh nghiệp vận tải phải giảm giá cước tương ứng khi chi phí nhiên liệu giảm.

Góc nhìn cho thị trường bất động sản

Với những gì đang được nêu ra, nhóm chi phí liên quan đến vật liệu xây dựng, chi phí xây dựng và giá nhà ở, bất động sản sẽ tiếp tục là tâm điểm theo dõi trong thời gian tới. Đây là nhóm yếu tố có thể ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành dự án và mặt bằng giá thị trường.

Bạn nghĩ sao về kịch bản lạm phát 2026 này? Comment bên dưới nhé!