Lãi suất vay mua nhà ở xã hội cho người dưới 35 tuổi từ 1/7

Từ 1/7, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng lãi suất 6,5%/năm trong 5 năm đầu kể từ ngày giải ngân đầu tiên.

NHNN vừa công bố mức lãi suất mới

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa có Công văn số 5340/NHNN-CSTT gửi các ngân hàng thương mại, thông báo mức lãi suất cho vay đối với người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội (NOXH) áp dụng từ ngày 1/7 đến hết ngày 31/12/2026.

Theo đó, lãi suất trong giai đoạn này là 6,5%/năm, thấp hơn 2 điểm phần trăm so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bằng VND bình quân của bốn ngân hàng thương mại nhà nước gồm Agribank, BIDV, VietinBank và Vietcombank.

Ưu đãi áp dụng trong thời gian nào?

Mức lãi suất ưu đãi này được áp dụng đối với dư nợ các khoản vay của người trẻ dưới 35 tuổi mua NOXH trong 5 năm đầu kể từ ngày giải ngân đầu tiên.

Trong 10 năm tiếp theo, lãi suất vay áp dụng là 7,5%/năm, thấp hơn 1 điểm phần trăm so với bình quân của nhóm ngân hàng thương mại Nhà nước gồm Agribank, BIDV, VietinBank và Vietcombank.

Những ngân hàng nào đang triển khai?

Hiện tại có 9 ngân hàng triển khai gói hỗ trợ người trẻ vay mua nhà ở xã hội gồm: Agribank, VietinBank, Vietcombank, BIDV, HDBank, VPBank, Techcombank, TPBank, MB.

Chính sách này được thực hiện theo hướng dẫn tại Công văn số 4290/NHNN-TD ngày 29/5/2025 và Công văn số 2382/NHNN-TD ngày 31/3/2026 về chương trình cho vay phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết số 33/NQ-CP.

Thêm động lực cho nguồn cung nhà ở cho người lao động

Trước đó, NHNN cũng cho phép các ngân hàng thương mại không phải tính phần tăng thêm khi cho vay phân khúc nhà ở, khu công nghiệp và khu chế xuất vào tín dụng bất động sản. Động thái này được kỳ vọng sẽ khuyến khích các chủ đầu tư rót vốn vào nhà ở xã hội.

Liên quan đến nguồn cung nhà ở cho người lao động, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh mới đây đã ký Công điện số 19 về việc đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê trong năm 2026 và giai đoạn 2026-2030.

Địa phương cần làm gì?

Bộ Xây dựng yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố khẩn trương rà soát nhu cầu thuê nhà của từng nhóm đối tượng để xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê trong năm 2026 và giai đoạn 2026-2030.

Kế hoạch phải xác định rõ mục tiêu từng năm, danh mục dự án, lộ trình triển khai và nguồn lực thực hiện, gửi Bộ Xây dựng trong tháng 6 để tổng hợp, báo cáo Thủ tướng.

Các địa phương cần bố trí ngay nguồn vốn ngân sách và quỹ đất để triển khai các dự án nhà ở cho thuê. Mục tiêu đặt ra là mỗi địa phương phấn đấu khởi công ít nhất một dự án nhà ở cho thuê bằng vốn ngân sách trong năm 2026, đồng thời triển khai các dự án quy mô lớn trong quý III và quý IV.

Một trong những nội dung được Bộ Xây dựng nhấn mạnh là ưu tiên tạo quỹ đất sạch cho các dự án nhà ở cho thuê.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng yêu cầu đẩy mạnh phát triển nhà lưu trú công nhân thông qua việc rà soát nhu cầu chỗ ở tại các khu công nghiệp, từ đó bố trí quỹ đất và đầu tư xây dựng nhà lưu trú phục vụ người lao động.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng yêu cầu rà soát toàn bộ quỹ nhà thuộc tài sản công như nhà ở công vụ, nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, nhà ở sinh viên để khai thác hiệu quả hơn, đồng thời nghiên cứu chuyển đổi công năng các công trình không còn nhu cầu sử dụng sang nhà ở cho thuê.

Bạn nghĩ sao về mức lãi suất này? Comment bên dưới nhé!