KSB dồn lực cho 2 KCN Đất Cuốc và Hoa Lư, lãi 135 tỷ sau 6 tháng

KSB dồn lực cho KCN Đất Cuốc và KCN Hoa Lư, đồng thời 6 tháng đầu năm 2026 ước đạt lợi nhuận trước thuế 135 tỷ đồng, tương đương 65% kế hoạch năm.

KSB đang ưu tiên gì trong năm 2026?

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026 ngày 19/06, lãnh đạo CTCP Khoáng sản và Xây dựng Bình Dương (HOSE: KSB) cho biết năm 2026 Công ty tập trung tháo gỡ thủ tục liên quan đến khai thác khoáng sản, đất đai và phát triển hạ tầng KCN.

Mỏ Tân Mỹ, Phước Vĩnh, Tam Lập đang ở giai đoạn nào?

Với mỏ Tân Mỹ, hiện công suất khai thác là 2.2 triệu m3/năm và KSB đặt mục tiêu nâng lên 2.7 triệu m3, tùy nhu cầu thị trường và điều kiện cơ chế đặc thù.

Mỏ Phước Vĩnh có giấy phép khai thác hết hạn vào tháng 6/2027, trữ lượng còn lại không nhiều. Tuy vậy, dự án đã có chủ trương của UBND TPHCM về việc đưa vào khu vực không phải đấu giá khi thủ tục khai thác xuống sâu. KSB đang chuẩn bị hồ sơ xin thăm dò và khai thác xuống sâu sau khi giấy phép hiện tại kết thúc.

Mỏ Tam Lập mới đi vào khai thác từ giữa năm 2025, có công suất thiết kế gần 1.5 triệu m3/năm và thời gian khai thác 9 năm. Do còn khai thác ở cốt dương nên chưa cần xuống sâu ngay.

Do vướng thủ tục thuê đất, sản lượng khai thác tại Tam Lập trong nửa đầu năm chỉ đạt khoảng 80 ngàn m3/tháng. Từ tháng 7 trở đi, sau khi hoàn tất hồ sơ pháp lý, công suất dự kiến nâng lên 120 ngàn m3/tháng, và có thể cao hơn nếu thị trường thuận lợi và áp dụng cơ chế đặc thù.

Hiện cả Tân Mỹ và Phước Vĩnh đều đã được quy hoạch khai thác xuống sâu, lần lượt 120m và 100m. Hai mỏ cũng nằm trong danh mục khu vực không đấu giá quyền khai thác khoáng sản.

Ông Phan Tấn Đạt cho biết các mỏ đá của KSB có lợi thế nằm gần nhiều tuyến giao thông và dự án trọng điểm như cao tốc TPHCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, Vành đai 3, Vành đai 4. Điều này giúp Công ty tối ưu chi phí vận chuyển và tham gia sâu hơn vào chuỗi cung ứng vật liệu xây dựng.

Tuy nhiên, từ tháng 2 đến tháng 4, chi phí nhiên liệu và vận chuyển tăng mạnh. Để bù đắp, KSB đã tăng giá bán thêm 5,000 - 8,000 đồng/tấn và sẽ điều chỉnh giảm khi mặt bằng giá đầu vào ổn định trở lại.

2 dự án KCN trọng điểm: Đất Cuốc và Hoa Lư

Ở mảng bất động sản KCN, KSB tiếp tục xác định đây là trụ cột phát triển dài hạn, gắn với chiến lược mở rộng quỹ đất công nghiệp.

KCN Đất Cuốc có gì đáng chú ý?

Dự án mở rộng KCN Đất Cuốc có quy mô hơn 310ha, sau mở rộng đạt hơn 523ha, với tổng vốn đầu tư hơn 4,211 tỷ đồng. Dự án đã hoàn thành quy hoạch 1/2000, đang làm các bước phê duyệt thiết kế cơ sở và xin giấy phép xây dựng.

Phần diện tích 98ha đã hoàn tất đền bù, KSB đang làm thủ tục thuê đất và nghiệm thu hạ tầng để đưa vào khai thác thương mại. Phần còn lại đang tiếp tục đền bù và chuẩn bị hồ sơ pháp lý xây dựng hạ tầng.

KCN Hoa Lư đang vướng gì?

KCN Hoa Lư tại Bình Phước cũ có diện tích hơn 348ha, tổng vốn đầu tư hơn 1,119 tỷ đồng. Dự án đã xong phần lớn thủ tục như quy hoạch 1/2000, chấp thuận chủ trương đầu tư và trồng rừng thay thế.

Dù vậy, giải phóng mặt bằng vẫn gặp khó do tình trạng lấn chiếm đất và mặt bằng giá bồi thường tăng cao. KSB đang tập trung nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ ở cả Đất Cuốc lẫn Hoa Lư.

Theo ông Đạt, tổng nhu cầu vốn cho 2 dự án rất lớn nên doanh nghiệp triển khai theo phương thức “cuốn chiếu”, vừa đền bù vừa hoàn thiện thủ tục thuê đất và cho thuê để thu hồi vốn tiếp tục đầu tư. Riêng Hoa Lư chia thành 2 giai đoạn và Công ty đang làm việc với các ngân hàng để thu xếp nguồn vốn cho giai đoạn đầu.

Ông cũng cho rằng mảng bất động sản công nghiệp vẫn tích cực nhờ làn sóng FDI và mở rộng sản xuất, nhưng chi phí đầu vào tăng do giá bồi thường cao khiến KSB hướng đến nhóm khách thuê công nghệ cao, ít sử dụng lao động.

Kết quả 6 tháng và kế hoạch phát hành hơn 114.4 triệu cổ phiếu

Đại hội đã thông qua kế hoạch kinh doanh 2026 với doanh thu 1,018 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 208 tỷ đồng, tăng lần lượt 43% và 19% so với thực hiện 2025.

Trong đó, sản lượng đá xây dựng dự kiến gần 4 triệu m3, tăng gần 770 ngàn m3 so với năm 2025; diện tích cho thuê đất KCN gần 5ha.

6 tháng đầu năm, sản lượng đá xây dựng khai thác và tiêu thụ đạt hơn 1.7 triệu m3; đất tầng phủ gần 241 ngàn m3. Doanh nghiệp cho biết có thể hoàn thành kế hoạch sản lượng gần 4 triệu m3 đá cho cả năm.

Về kết quả kinh doanh, KSB ước doanh thu nửa đầu năm 2026 khoảng 505 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 135 tỷ đồng, tăng 87% và 55% so với cùng kỳ, tương ứng hoàn thành khoảng 50% doanh thu và 65% kế hoạch lợi nhuận năm.

Cổ đông cũng thông qua không chia cổ tức năm 2025. Với năm 2026-2027, dự kiến sẽ có chia cổ tức và tỷ lệ cụ thể trình tại ĐHĐCĐ thường niên 2027.

Một nội dung đáng chú ý khác là KSB điều chỉnh phương án chào bán hơn 114.4 triệu cp ra công chúng, tỷ lệ thực hiện 100%, giá 10,000 đồng/cp. Toàn bộ số tiền thu được hơn 1,144 tỷ đồng sẽ dùng để thanh toán nợ, bổ sung vốn lưu động và đầu tư KCN Đất Cuốc.

Trước đó, hồ sơ đã nộp lên Ủy ban Chứng khoán Nhà nước nhưng cần điều chỉnh. Vì vậy, doanh nghiệp đề xuất thay đổi mục đích sử dụng vốn theo hướng đầu tư trực tiếp vào KCN Đất Cuốc để đẩy nhanh tiến độ, thay vì trả nợ thay cho công ty con như phương án trước.

Nếu phát hành không thành công, KSB dự phòng phương án khác gồm kênh trái phiếu tùy theo điều kiện thị trường và chi phí vốn từng thời điểm.

Không mua cổ phiếu quỹ, tiếp tục nâng sở hữu tại VLB

Về kế hoạch mua cổ phiếu quỹ, lãnh đạo Công ty cho biết chưa có chủ trương triển khai do quy định mới nếu mua lại sẽ làm giảm vốn điều lệ, trong khi nhu cầu vốn cho sản xuất kinh doanh và phát triển KCN vẫn rất lớn.

Đối với khoản đầu tư tại CTCP Xây dựng và Sản xuất Vật liệu xây dựng Biên Hòa (UPCoM: VLB), KSB có kế hoạch nâng tỷ lệ sở hữu từ mức hơn 22% hiện nay, nhưng sẽ lựa chọn thời điểm phù hợp.

Chủ tịch KSB cũng chia sẻ giá cổ phiếu phụ thuộc vào diễn biến chung của thị trường và công ty không can thiệp.

Bạn nghĩ sao về chiến lược dồn lực cho 2 KCN của KSB? Comment bên dưới nhé!