Khu đô thị Tiên Sơn hơn 11.000 tỷ ở Ninh Bình: Chủ đầu tư là ai?

Khu đô thị Tiên Sơn tại Ninh Bình có tổng mức đầu tư 11.077 tỷ đồng, quy mô hơn 166,5 ha và dự kiến triển khai trong giai đoạn 2028 - 2035.

Chủ đầu tư Khu đô thị Tiên Sơn là ai?

Đơn vị được lựa chọn thực hiện dự án là Công ty TNHH Phát triển Đô thị Nam ECO. Tháng 5/2025, UBND tỉnh Hà Nam cũ đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư cho dự án này tại các xã Tiên Ngoại, Tiên Sơn, thị xã Duy Tiên.

Trong ĐTM công bố vừa qua, dự án nay thuộc địa bàn phường Tiên Sơn, Ninh Bình.

Vị trí dự án có gì đáng chú ý?

KĐT Tiên Sơn nằm liền kề quốc lộ 1A và cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình, cách trung tâm Hà Nội khoảng 50 km.

Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất nông nghiệp với 122 ha, cùng một diện tích nhỏ đất ở 1.380 m2.

Cơ cấu quy hoạch bên trong dự án

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án bố trí khoảng 39 ha xây công trình nhà ở liền kề, biệt thự, chung cư hỗn hợp; 7,4 ha đất dịch vụ cho thương mại, nhà hàng, văn phòng, khách sạn, căn hộ lưu trú...

Khu nhà ở được bố trí ở phía bắc và phía nam khu đất, theo dạng ô bàn cờ. Khu nhà biệt thự, liền kề có mật độ xây dựng 40 - 100%, cao 3 - 4 tầng, xây thô, hoàn thiện mặt ngoài. Tổng cộng có 87 lô nhà ở liền kề và 308 lô biệt thự.

Khu nhà chung cư hỗn hợp đặt tại 3 ô đất ở nút giao đường N2 và đường T3, cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, mật độ xây dựng tối đa 45%, với 2.025 căn hộ.

Công trình dịch vụ thương mại dạng liền kề như nhà hàng, khách sạn, căn hộ cho thuê... cao 4 tầng, mật độ xây dựng tối đa 25%. Công trình dịch vụ thương mại tập trung cao 2 - 15 tầng nổi và 1- 2 tầng hầm, mật độ xây dựng khoảng 40%.

Công trình công cộng đô thị như dịch vụ, thương mại, siêu thị... được đầu tư hoàn thiện với 6 tầng nổi và 1 tầng hầm.

Tiến độ thực hiện ra sao?

Chủ đầu tư dự kiến triển khai khu đô thị trong giai đoạn 2028 - 2035, gồm 3 năm GPMB và 4 năm thi công xây dựng. Tổng mức đầu tư là 11.077 tỷ đồng.

Nam ECO là doanh nghiệp như thế nào?

Nam ECO tiền thân là Công ty TNHH Xây dựng Hậu Dũng, thành lập năm 2023 tại Hà Nam, vốn điều lệ ban đầu 10 tỷ đồng. Hai cổ đông sáng lập là Giám đốc Trần Văn Dũng nắm 51% và Trần Quang Hậu nắm 49%, hoạt động chính trong mảng dịch vụ đặt chỗ du lịch.

Tháng 3/2025, doanh nghiệp đổi tên như hiện nay. Hai cá nhân cũ đồng loạt thoái vốn, nhường cổ phần cho Nguyễn Anh Tuấn và Nguyễn Ngọc Hà, mỗi người nắm 50%.

Một tháng sau đó, Nam ECO tăng vốn mạnh lên 2.240 tỷ đồng, trong đó Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Trí Sơn nắm 50% và ông Nguyễn Anh Tuấn nắm 50%.

Trí Sơn là công ty nào?

Trí Sơn - công ty mẹ của Nam ECO - được thành lập vào tháng 7/2024 tại Hòa Bình, vốn điều lệ ban đầu 10 tỷ, bà Nguyễn Thị Minh và ông Đặng Thanh Hải mỗi người nắm 50%.

Tháng 3/2025, Trí Sơn tăng vốn lên 1.130 tỷ đồng. Ông Nguyễn Ngọc Hà thay ông Đặng Thanh Hải nắm 50% vốn góp.

Hiện nay, ông Nguyễn Ngọc Hà đồng thời là đại diện pháp luật của cả Nam ECO và Trí Sơn.

Bạn nghĩ sao về cơ cấu chủ đầu tư và quy mô dự án này? Comment bên dưới nhé!