Kết quả kinh doanh quý I của nhóm doanh nghiệp khu công nghiệp

Quý I/2026, nhiều doanh nghiệp khu công nghiệp niêm yết ghi nhận lợi nhuận đi lùi do mảng cho thuê đất và hạ tầng kém hiệu quả. Trong nhóm này, Viglacera (VGC) là cái tên hiếm hoi báo lãi tăng trưởng.

Nhóm khu công nghiệp: ai giảm, ai tăng?

Mức giảm mạnh nhất cả về doanh thu và lợi nhuận thuộc về Kinh Bắc (KBC). Doanh thu thuần đạt gần 1.336 tỷ đồng, giảm 56%; lãi ròng hơn 224 tỷ đồng, giảm 71%.

Doanh nghiệp cho biết nguyên nhân đến từ doanh thu khu công nghiệp giảm mạnh. Quý I, KBC chỉ ghi nhận gần 732 tỷ đồng từ cho thuê đất và cơ sở hạ tầng, thấp hơn nhiều so với gần 2.484 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái.

Sonadezi (SNZ) báo doanh thu và lợi nhuận quý I gần 1.295 tỷ và 336 tỷ đồng, lần lượt giảm 19% và 32%. Doanh thu kinh doanh khu công nghiệp chỉ còn hơn 237 tỷ đồng, so với 660 tỷ đồng cùng kỳ.

Becamex IDC (BCM) khép lại quý đầu năm với doanh thu thuần 1.105 tỷ đồng, giảm 40%; lãi sau thuế hơn 288 tỷ đồng, giảm 21%. Mảng bất động sản đóng vai trò trụ cột nhưng chỉ mang về hơn 754 tỷ đồng, giảm 47%.

IDICO (IDC) ghi nhận doanh thu thuần hơn 1.485 tỷ đồng và lãi sau thuế gần 338 tỷ đồng, giảm lần lượt 17% và 19%. Đây cũng là quý có lợi nhuận thấp nhất của doanh nghiệp kể từ quý IV/2023.

Doanh nghiệp cho biết biến động đến từ doanh thu các hợp đồng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp đủ điều kiện ghi nhận một lần. Quý I, doanh thu cho thuê đất ghi nhận một lần chỉ đạt gần 156 tỷ (cùng kỳ hơn 364 tỷ), còn doanh thu phân bổ gần 114 tỷ (cùng kỳ hơn 103 tỷ).

SIP là điểm sáng về doanh thu khi đạt gần 2.165 tỷ đồng, tăng 12% so với cùng kỳ, nhờ nguồn thu cung cấp dịch vụ tiện ích điện, nước khu công nghiệp hơn 1.687 tỷ đồng, tăng 6%. Tuy nhiên, các chi phí khác tăng mạnh khiến lợi nhuận sau thuế giảm 5%, còn hơn 334 tỷ đồng.

Nam Tân Uyên (NTC) cũng ghi nhận quý kinh doanh kém tích cực với doanh thu thuần gần 82 tỷ đồng, giảm 39%; lợi nhuận sau thuế hơn 39 tỷ đồng, giảm 43%. Đây là mức lợi nhuận quý thấp nhất trong 8 năm qua. Doanh nghiệp cho biết quý I chỉ ghi nhận doanh thu một lần đối với hợp đồng cho thuê lại đất.

Ở chiều ngược lại, Viglacera (VGC) ghi nhận doanh thu thuần 3.274 tỷ đồng, tăng 15%; lợi nhuận sau thuế tăng 8%, lên 321 tỷ đồng.

Công ty cho biết kết quả quý I/2026 có tín hiệu tích cực từ các mảng bất động sản khu công nghiệp, bê tông khí, sen vòi, gạch ngói... Tuy vậy, doanh thu cho thuê đất chỉ đạt gần 716 tỷ, giảm 41% so với cùng kỳ năm ngoái (hơn 1.221 tỷ).

Long Hậu (LHG) kết thúc quý đầu năm 2026 với doanh thu thuần giảm 25%, còn hơn 176 tỷ đồng, do nguồn thu cho thuê đất, phát triển hạ tầng và xưởng xây sẵn theo yêu cầu giảm mạnh 59%, về gần 57 tỷ đồng. Dù vậy, khoản thu nhập khác tăng vọt lên gần 58 tỷ đồng (trong đó hơn 57 tỷ đồng từ tiền bồi thường đất) đã kéo lợi nhuận lên hơn 112 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ.

Với Tín Nghĩa (TIP), trong bối cảnh quỹ đất hiện hữu gần như đã khai thác hết, lợi nhuận quý đầu năm chủ yếu đến từ khoản lãi hợp đồng hợp tác với CTCP Dầu khí Đầu tư khai thác Cảng Phước An. Doanh nghiệp lãi sau thuế 37 tỷ đồng, tăng 85%.

Nhiều doanh nghiệp đặt mục tiêu lợi nhuận đi lùi

Bước sang năm 2026, nhiều doanh nghiệp khu công nghiệp vẫn đưa ra kế hoạch khá thận trọng, thậm chí lợi nhuận giảm so với năm trước.

KBC đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất 10.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hợp nhất 3.000 tỷ đồng, tăng trưởng lần lượt 50% và 36% so với năm 2025.

Viglacera lên kế hoạch tổng doanh thu hợp nhất 15.300 tỷ đồng, tăng 15%; lợi nhuận trước thuế hợp nhất 1.820 tỷ đồng, giảm 17%. Diện tích đất dự kiến cho thuê khoảng 125 ha.

Becamex IDC đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất 10.230 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.883 tỷ đồng, tăng 4% và 10% so với thực hiện 2025.

IDICO đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất 9.474 tỷ đồng, tăng 5% so với năm trước; lợi nhuận trước thuế gần như đi ngang ở mức hơn 2.900 tỷ đồng.

Sonadezi xây dựng kế hoạch thận trọng với tổng doanh thu hơn 6.020 tỷ đồng và lãi sau thuế hơn 1.336 tỷ đồng, giảm lần lượt 16% và 37% so với thực hiện 2025.

SIP đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất hơn 5.940 tỷ đồng, lãi sau thuế hơn 874 tỷ đồng, giảm lần lượt 31% và 40% so với thực hiện 2025. Năm nay, công ty tính cho thuê 60 ha đất công nghiệp và gần 30.000 m2 nhà xưởng. Đến hết quý I, công ty đã cho thuê khoảng 35 ha đất và khoảng 10.000 m2 nhà xưởng.

Long Hậu đặt mục tiêu tổng doanh thu hơn 728 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế gần 166 tỷ đồng, giảm lần lượt 4% và 43% so với cùng kỳ năm trước.

Tại ĐHĐCĐ vừa diễn ra, cổ đông Long Hậu đã thông qua chủ trương dừng đầu tư dự án KCN An Định, diện tích 200 ha, quy mô vốn hơn 2.400 tỷ đồng tại Vĩnh Long. Doanh nghiệp cho biết quá trình nghiên cứu và chuẩn bị kéo dài 5 năm (2021 - 2026) nhưng môi trường pháp lý liên quan đến đầu tư, đất đai và xây dựng thay đổi liên tục, kéo theo biến động về điều kiện triển khai và chi phí.

Tín Nghĩa cũng đặt mục tiêu doanh thu gần 282 tỷ đồng và lãi sau thuế xấp xỉ 169 tỷ đồng, lần lượt giảm 16% và 23% so với kết quả đạt được trong năm 2025.

Bạn đang theo dõi nhóm cổ phiếu khu công nghiệp nào? Comment bên dưới nhé!