Incons được giao đất làm khu nhà ở thấp tầng tại xã Thanh Trì

Hà Nội vừa giao và cho phép Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và thương mại Incons chuyển mục đích sử dụng đất để làm Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở thấp tầng Incons tại xã Thanh Trì.

Quy mô quỹ đất được giao là bao nhiêu?

Theo quyết định, UBND TP Hà Nội cho Incons chuyển mục đích sử dụng 2.564,3m2 đất nông nghiệp và giao thêm 140,5m2 đất, để sử dụng tổng cộng 2.704,8m2 đất tại xã Thanh Trì.

Trong đó, có 2.462,98m2 đất quy hoạch chức năng đất nhà ở, mục đích sử dụng là đất ở. Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng 50 năm.

Phần đất công cộng gồm những gì?

Phần còn lại 241,82m2 gồm 86,66m2 đất đường giao thông theo quy hoạch và 155,16m2 đất cây xanh được sử dụng vào mục đích công cộng.

Pháp lý dự án nói gì về tiến độ?

Quyết định nêu rõ: nếu không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ so với dự án đầu tư, chủ đầu tư được gia hạn không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong thời gian gia hạn.

Hết thời hạn gia hạn mà vẫn chưa đưa đất vào sử dụng, Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

Chủ đầu tư Incons là doanh nghiệp nào?

Theo tìm hiểu, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và thương mại Incons được thành lập năm 2017, ban đầu mang tên Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại Incon. Ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng nhà các loại.

Công ty có vốn điều lệ 20 tỷ đồng. Cơ cấu ban đầu gồm bà Nguyễn Thị Thu Trang nắm 55% và giữ chức Chủ tịch HĐQT, bà Trần Thị Hiền nắm 35%, bà Lê Thị Tuyết nắm 10%.

Đến tháng 5/2018, công ty đổi tên thành Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và thương mại Incons. Tháng 4/2019, vốn điều lệ tăng lên 50 tỷ đồng. Cập nhật gần nhất vào tháng 10/2023, công ty tiếp tục tăng vốn lên 250 tỷ đồng, gấp 5 lần mức cũ. Lúc này, cơ cấu cổ đông không được công bố.

Incons còn làm dự án nào khác?

Đầu năm 2026, Incons liên danh cùng Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Cơ điện IEC và Công ty TNHH Thương mại CFI được UBND tỉnh Gia Lai chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Long Vân 1 tại phường Quy Nhơn Bắc.

Dự án này có tổng vốn đầu tư hơn 1.250 tỷ đồng, gồm khu chung cư nhà ở xã hội rộng hơn 1,7ha với 4 tòa nhà cao 23 tầng nổi và chung 1 tầng hầm. Ngoài ra còn có 48 lô nhà liền kề thương mại dịch vụ.

Dự kiến đến quý IV/2029, dự án sẽ hoàn thành và đưa toàn bộ công trình vào hoạt động, khai thác vận hành.

Bạn đánh giá thế nào về quỹ đất và pháp lý của dự án này? Comment bên dưới nhé!