Hơn 2.200 căn nhà xã hội Vinhomes Hải Phòng đủ điều kiện mở bán

Hải Phòng vừa xác nhận thêm 2.216 căn nhà ở xã hội của Vinhomes đủ điều kiện mở bán, thuộc dự án Happy Home Tràng Cát tại Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải.

Thông tin chính về đợt mở bán này là gì?

Theo Văn bản số 4457/SXD-QLN ngày 29/4/2026, số căn hộ này là nhà ở hình thành trong tương lai, thuộc Dự án xây dựng nhà ở xã hội giai đoạn 1 (Happy Home Tràng Cát) tại phường Tràng Cát (nay là phường Hải An).

Đây là đợt công bố thứ ba và cũng là một trong những đợt mở rộng nguồn cung lớn tại thành phố cảng trong năm nay.

2.216 căn hộ nằm ở đâu?

Toàn bộ 2.216 căn được bố trí tại các khối chung cư thuộc lô đất NXH1 và NXH4.

Các căn hộ có diện tích đa dạng, hướng đến nhóm đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội như:

- Người thu nhập thấp
- Công nhân khu công nghiệp
- Người lao động đang sinh sống, làm việc tại Hải Phòng

Điều kiện pháp lý để được mở bán là gì?

Sở Xây dựng cho biết dự án chỉ được xác nhận đủ điều kiện mở bán và cho thuê mua sau khi đã hoàn tất các thủ tục pháp lý theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Hồ sơ dự án đã có:

- Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
- Giấy phép xây dựng
- Hồ sơ thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy
- Báo cáo đánh giá tác động môi trường
- Biên bản nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật và phần móng công trình

Khi nào được ký hợp đồng với khách hàng?

Dù đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng với khách hàng sau khi công bố chính thức giá bán và giá thuê mua theo đúng quy định đối với nhà ở xã hội.

Sau khi công trình hoàn thành, doanh nghiệp còn phải thực hiện kiểm toán, quyết toán toàn bộ chi phí đầu tư và gửi hồ sơ về Sở Xây dựng để kiểm tra, xác định lại giá bán cuối cùng.

Có lưu ý gì về thế chấp dự án?

Một điểm đáng chú ý là một số quyền tài sản hình thành trong tương lai của dự án hiện đang được thế chấp tại ngân hàng thương mại.

Vì vậy, trước khi ký hợp đồng mua bán hoặc cho thuê mua với khách hàng, chủ đầu tư phải hoàn tất thủ tục giải chấp theo quy định pháp luật, trừ các trường hợp đặc biệt được Luật Nhà ở cho phép.

Quy mô Happy Home Tràng Cát ra sao?

Happy Home Tràng Cát là tổ hợp nhà ở xã hội quy mô lớn do Vinhomes phát triển, được khởi công vào đầu năm 2024 với tổng mức đầu tư khoảng 5.800 tỷ đồng.

Trên diện tích hơn 28 ha, dự án được quy hoạch gồm 27 tòa chung cư cao từ 7 đến 9 tầng, cung cấp tổng cộng 3.804 căn hộ.

Không chỉ có quỹ căn hộ, dự án còn được đầu tư đồng bộ với khoảng 59 hạng mục ngoài trời như công viên, vườn hoa, quảng trường, sân thể thao và không gian sinh hoạt cộng đồng.

Với quy mô này, Happy Home Tràng Cát được xem là một trong những dự án nhà ở xã hội lớn nhất đang triển khai tại Hải Phòng.

Bạn nghĩ sao về nguồn cung NOXH quy mô lớn này ở Hải Phòng? Comment bên dưới nhé!