Hodeco đề xuất 4 cụm khu công nghiệp tại Tây Ninh và Bình Dương

Hodeco đang đề xuất thực hiện 4 cụm khu công nghiệp tại Tây Ninh và Bình Dương, với tổng diện tích hơn 300 ha và tổng đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng. Đây được xem là mảng kinh doanh mới mà doanh nghiệp kỳ vọng tạo dòng tiền ổn định trong dài hạn.

Hodeco muốn mở rộng sang khu công nghiệp

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 diễn ra ngày 24/4, CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu – Hodeco (mã: HDC) cho biết định hướng giai đoạn 2026–2030 sẽ tập trung vào phát triển các dự án bất động sản nhà ở, bất động sản nghỉ dưỡng trong danh mục hiện hữu, đồng thời mở rộng mảng khu công nghiệp và gia tăng quỹ đất.

Theo Vietcap, Hodeco nhìn nhận bất động sản khu công nghiệp là một mảng tăng trưởng dài hạn tiềm năng với dòng tiền ổn định. Hiện công ty đã làm việc với cơ quan địa phương và đang hoàn thiện thủ tục pháp lý để xin phê duyệt 4 cụm công nghiệp tại Tây Ninh và Bình Dương.

Quy mô và cơ cấu vốn ra sao?

Tổng diện tích của 4 cụm công nghiệp là hơn 300 ha. Tổng vốn đầu tư ước tính cho mỗi cụm công nghiệp khoảng 500 tỷ đồng, trong đó khoảng 15% là vốn chủ sở hữu, phần còn lại được tài trợ bằng tín dụng ngân hàng.

Vẫn đẩy mạnh các dự án bất động sản hiện hữu

Ở mảng phát triển dự án bất động sản, Hodeco đang triển khai loạt dự án gồm The Light City giai đoạn 1, Ngọc Tước 2, West 3/2, Ecotown Phú Mỹ, Eco Home 1, Phước Thắng, Long Điền,...

Năm nay, doanh nghiệp dự kiến mở bán nhiều dự án, đặc biệt là The Light City P1 và Eco Home 1. Dự kiến:

• The Light City P1: khoảng 100 căn
• West 3/2: khoảng 40 căn
• Ngọc Tước 2: tùy thuộc tiến độ pháp lý và điều kiện thị trường

Riêng Eco Home 1 là dự án nhà ở xã hội với 340 căn hộ, đã được cấp giấy phép bán hàng vào tháng 4/2026 và dự kiến sẽ được mở bán.

Kế hoạch 2026: doanh thu tăng, lợi nhuận đi lùi

Năm 2026, Hodeco đặt kế hoạch doanh thu 1.959 tỷ đồng, tăng hơn 48%. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế dự kiến chỉ đạt 493 tỷ đồng, giảm gần 23% so với thực hiện năm 2025.

Ban lãnh đạo cho biết nguyên nhân lợi nhuận giảm là do năm 2025 ghi nhận mức nền cao nhờ khoản lãi trước thuế tổng cộng 853 tỷ đồng từ hoạt động thoái vốn cổ phần tại dự án Đại Dương.

Động lực để hoàn thành kế hoạch kinh doanh đến từ việc chuyển nhượng dự án Thống Nhất và hoạt động bàn giao tại Ngọc Tước 2, The Light City giai đoạn 1 và Eco Home 1.

Quý I/2026 Hodeco đã làm được gì?

Theo BCTC hợp nhất quý I/2026, Hodeco ghi nhận doanh thu thuần 248,7 tỷ đồng, tăng 151%. Giá vốn hàng bán tăng 84% lên 115 tỷ đồng, giúp lợi nhuận gộp đạt gần 133,8 tỷ đồng, tăng 267% so với quý I/2025.

Dù chi phí tài chính, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp đều tăng theo doanh thu, công ty vẫn đạt hơn 73 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, gấp 4,4 lần, và lợi nhuận sau thuế 58,4 tỷ đồng, gấp 4,3 lần so với cùng kỳ.

Lãnh đạo Hodeco cho biết thị trường bất động sản tại TP.HCM sôi động trở lại đã góp phần giúp hoạt động kinh doanh khởi sắc. Sau quý đầu năm, công ty mới thực hiện được 12,7% kế hoạch doanh thu và 11,8% kế hoạch lợi nhuận sau thuế năm.

Bạn nghĩ sao về hướng đi khu công nghiệp của Hodeco? Comment bên dưới nhé!