Hoạt động môi giới bất động sản vẫn còn nhiều hạn chế

Hoạt động môi giới bất động sản vẫn còn tồn tại không ít hạn chế, dù lực lượng này đang tham gia kết nối hàng triệu giao dịch mỗi năm với giá trị lên tới hàng triệu tỷ đồng.

Môi giới đang giữ vai trò gì trên thị trường?

Đây là nhấn mạnh của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh tại Ngày hội Môi giới Bất động sản Việt Nam 2026 và sự kiện VARS Awards 2026 vừa diễn ra tại TP Cần Thơ.

Theo ông Sinh, môi giới không chỉ kết nối cung - cầu, mà còn giúp đưa sản phẩm đến đúng khách hàng, hỗ trợ nhà đầu tư tiếp cận thông tin, bảo đảm tính pháp lý của giao dịch và hạn chế rủi ro phát sinh.

Ngoài ra, lực lượng này còn góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ, gia tăng giá trị bất động sản và thúc đẩy ứng dụng công nghệ, chuyển đổi số qua các sàn giao dịch điện tử và nền tảng trực tuyến.

Những hạn chế nào đang tồn tại?

Thứ trưởng cho biết, bên cạnh các đóng góp tích cực, hoạt động môi giới vẫn còn nhiều vấn đề cần chấn chỉnh.

Cụ thể, có tình trạng một số cá nhân hành nghề khi chưa đủ điều kiện theo quy định; cung cấp thông tin thiếu chính xác, thiếu kiểm chứng; thậm chí lợi dụng tâm lý thị trường để đầu cơ, thổi giá, tạo các cơn "sốt đất" cục bộ.

Những hiện tượng này ảnh hưởng đến tính minh bạch của thị trường, đồng thời tác động tới quyền lợi của người dân và doanh nghiệp.

Quy định mới siết điều kiện hành nghề ra sao?

Theo ông Sinh, trong bối cảnh thị trường bước sang giai đoạn phát triển mới, nghề môi giới cần được nhìn nhận là một nghề chuyên nghiệp, đòi hỏi kiến thức pháp luật, năng lực chuyên môn, đạo đức nghề nghiệp và trách nhiệm xã hội.

Để xây dựng đội ngũ môi giới chuyên nghiệp, Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn đã bổ sung nhiều quy định mới theo hướng siết chặt điều kiện hành nghề.

Theo đó, cá nhân hành nghề phải có chứng chỉ môi giới; hoạt động môi giới phải được thực hiện thông qua doanh nghiệp hoặc sàn giao dịch bất động sản; đồng thời quy định rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân môi giới trong việc cung cấp thông tin trung thực, đầy đủ và chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung tư vấn.

Bộ Xây dựng đang làm gì tiếp theo?

Song song với đó, Bộ Xây dựng đang đẩy mạnh xây dựng hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về nhà ở, thị trường bất động sản; thúc đẩy chuyển đổi số để đội ngũ môi giới tiếp cận nguồn dữ liệu chính thống, nâng cao chất lượng tư vấn và tăng tính công khai, minh bạch của thị trường.

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh khẳng định Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục phối hợp với các bộ, ngành và địa phương hoàn thiện hệ thống pháp luật, cải cách thủ tục hành chính, hoàn thiện cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, tạo nền tảng cho hoạt động môi giới phát triển chuyên nghiệp, hiện đại và bền vững.

Bạn nghĩ sao về việc siết chặt điều kiện hành nghề môi giới? Comment bên dưới nhé!