HH Linh Đàm khảo sát “trả nhà, đổi nhà”: Chủ đầu tư nói gì?

Phiếu khảo sát “trả nhà, đổi nhà” tại HH Linh Đàm đang khiến nhiều cư dân và người quan tâm bất động sản chú ý, trong bối cảnh dự án hơn 10 năm bàn giao vẫn chưa có sổ hồng.

Cư dân HH Linh Đàm nhận phiếu khảo sát gì?

Cư dân tổ hợp chung cư HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, Hà Nội) mới đây nhận được “phiếu thu thập thông tin” để ghi nhận nguyện vọng liên quan hướng xử lý sai phạm tại dự án.

Trong phiếu, hai phương án chính được đưa ra là: “trả lại căn hộ để nhận lại tiền đã mua” hoặc “được đền bù bằng căn hộ có giá trị tương đương tại khu đô thị Thanh Hà”. Ngoài ra, cư dân có thể ghi thêm ý kiến khác nếu không đồng thuận với hai phương án trên.

Vì sao nhiều cư dân không đồng ý?

Ghi nhận cho thấy đa số cư dân không đồng ý với cả hai phương án. Nguyện vọng phổ biến là được cấp sổ hồng để tiếp tục sinh sống ổn định tại chính căn hộ đã gắn bó nhiều năm.

Phương án hoán đổi sang căn hộ tại Thanh Hà cũng khiến nhiều người lo ngại. Một số cư dân cho rằng nhiều tòa nhà tại khu vực này cũng chưa được cấp sổ hồng, nên việc “chuyển từ nơi chưa có sổ sang nơi khác cũng chưa có sổ” là điều khó chấp nhận.

Ngoài ra, việc chuyển sang nơi ở mới cách Linh Đàm khoảng 10km cũng kéo theo xáo trộn về công việc, học hành.

Chủ đầu tư nói gì?

Trao đổi với phóng viên Tiền Phong, ông Nguyễn Quốc Hợp – đại diện Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên (chủ đầu tư dự án) – cho biết doanh nghiệp đã làm việc với cơ quan chức năng và từng đề xuất một số phương án khắc phục sai phạm.

Trong đó có phương án “hoán đổi căn hộ tương đương” tại khu đô thị Thanh Hà nếu được cơ quan chức năng và người dân đồng thuận.

Ông Hợp cho biết quỹ căn hộ dùng để hoán đổi sẽ là phần căn hộ thương mại thuộc quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội tại dự án, không phải các tòa chung cư hiện hữu đã bán hết cho cư dân.

Ông cũng khẳng định việc phát phiếu thu thập thông tin không phải do doanh nghiệp thực hiện: “Đây là hoạt động của cơ quan chức năng, công ty chỉ nắm bắt thông tin qua phản ánh của cư dân”, ông nói.

Tình trạng pháp lý của các căn hộ Thanh Hà ra sao?

Về các tòa chung cư tại khu đô thị Thanh Hà chưa được cấp sổ hồng, UBND TP Hà Nội từng trả lời cử tri rằng các căn hộ thuộc dự án có sự chuyển nhượng giữa các chủ đầu tư chưa được sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền.

Đồng thời, dự án có vi phạm về quy hoạch, trật tự xây dựng, vì vậy hồ sơ đề nghị cấp sổ hồng của người mua nhà tại dự án chưa đủ điều kiện theo quy định.

Theo UBND TP Hà Nội, việc cấp sổ hồng cho người dân cần phải thực hiện rà soát theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Phường Hoàng Liệt nói gì?

Ông Tạ Việt Dũng, Phó Chủ tịch UBND phường Hoàng Liệt cho biết việc lấy ý kiến khảo sát người dân khu chung cư HH Linh Đàm, VP3, VP5 thông qua “phiếu thu thập thông tin” là hoạt động do Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra (PC01), Công an TP Hà Nội triển khai, phường có trách nhiệm phối hợp thực hiện.

Theo ông Dũng, ngoài hai phương án “trả lại căn hộ để nhận lại tiền đã mua” hoặc “được đền bù bằng một căn hộ khác có giá trị tương đương tại dự án Thanh Hà”, phiếu còn có mục ý kiến khác.

Người dân đồng ý với phương án nào thì tích vào phương án đó. Nếu không đồng ý với 2 phương án này, người dân có thể ghi ý kiến, mong muốn khác vào mục tương ứng.

“Đây chỉ là phiếu thu thập thông tin, khảo sát ý kiến của người dân do PC01 triển khai, phường chỉ phối hợp thực hiện”, ông Dũng nói và cho biết người dân không nên hoang mang trước các thông tin không chính thống đang lan truyền.

HH Linh Đàm đang vướng sai phạm gì?

Theo thông tin được nêu, dự án tổ hợp chung cư HH Linh Đàm chỉ được phép xây dựng 27 tầng, tuy nhiên chủ đầu tư đã xây dựng tới 36 tầng với các tòa HH4 và 41 tầng đối với các tòa HH1, HH2, HH3.

Dự án gồm gần 10.000 căn hộ với khoảng 40.000 cư dân. Dự án được đưa vào hoạt động từ năm 2015, nhưng đến nay đã hơn 10 năm trôi qua vẫn chưa được cấp sổ hồng, khiến người dân bức xúc.

Bạn nghĩ sao về phương án khảo sát này? Comment bên dưới nhé!