Hé lộ tiềm lực chủ dự án Liễu Giai Tower hoạt động khi chưa nghiệm thu PCCC

Liễu Giai Tower tại 26 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội vừa bị nêu tên trong danh sách gần 1.400 cơ sở, công trình ở Hà Nội đã đi vào hoạt động nhưng chưa hoàn tất thủ tục nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy.

Vị trí đẹp trên trục Liễu Giai – Kim Mã

Dự án nằm gần nút giao huyết mạch giữa ba quận trung tâm Ba Đình – Cầu Giấy – Đống Đa, thuộc một trong những cung đường được nhắc đến nhiều nhất của Thủ đô: Liễu Giai – Kim Mã.

Chủ đầu tư là CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà (SDU). Dự án được Sở Xây dựng Hà Nội cấp phép xây dựng năm 2017.

Quy mô dự án Liễu Giai Tower

Liễu Giai Tower được quy hoạch 27 tầng nổi, 3 tầng hầm. Cơ cấu công năng gồm:

- Tầng 1, 2, 3: trung tâm thương mại, nhà hàng
- Tầng 4-6 và một phần tầng 7-10: văn phòng hạng A
- Tầng 7-25: khu căn hộ cao cấp

Tòa nhà có 153 căn hộ chung cư, thiết kế theo tiêu chuẩn châu Âu với tối thiểu hai mặt thoáng. Diện tích căn hộ từ 63m2 đến 170m2, bố trí từ 2 đến 5 phòng ngủ.

Thời điểm mở bán năm 2018, giá bán chung cư tại dự án này từ 55 triệu đồng/m2.

Điều gì đáng chú ý từ chủ đầu tư SDU?

CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà (SDU) được thành lập ngày 15/3/2007, tiền thân là Công ty cổ phần Đô thị Sông Đà. Doanh nghiệp niêm yết từ tháng 9/2009, hiện có vốn điều lệ 200 tỷ đồng.

Công trình đầu tiên của công ty là SongDa Urban Tower cao 34 tầng, chính thức đưa vào sử dụng năm 2010.

SDU có công ty con là Công ty TNHH MTV Quản lý và kinh doanh dịch vụ SDU, thành lập tháng 8/2016, phụ trách quản lý, vận hành và khai thác dịch vụ tại tòa nhà SDU 143 Trần Phú và Sông Đà Urban Tower.

Doanh nghiệp này cũng có các công ty liên kết gồm: CTCP Đầu tư xây dựng đô thị Bắc Hà (BHU), Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư SDU, Công ty cổ phần Sông Đà – Hà Nội và CTCP Đầu tư và phát triển Vân Phong.

SDU đang kinh doanh ra sao?

Theo báo cáo giải trình chênh lệch kết quả sản xuất kinh doanh trước và sau kiểm toán năm 2025, SDU ghi nhận lợi nhuận sau thuế trước kiểm toán hơn 21,89 tỷ đồng và sau kiểm toán hơn 20,21 tỷ đồng.

Về tài chính, tổng tài sản năm 2025 của SDU là hơn 1.059,06 tỷ đồng, gồm tài sản ngắn hạn hơn 854,4 tỷ đồng và tài sản dài hạn hơn 213,66 tỷ đồng.

Doanh nghiệp hiện có hơn 4,14 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền; hơn 423,02 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn hạn; hàng tồn kho hơn 412,31 tỷ đồng.

Trong năm 2025, khi thi công dự án cải tạo xây dựng lại khu tập thể X1-26 Liễu Giai và đầu tư một số dự án khác, nợ phải trả của SDU là 670 tỷ đồng.

Kế hoạch năm 2026 của SDU

SDU cho biết trong năm 2026 sẽ tập trung hoàn thành các dự án trọng điểm, gồm:

- Hoàn thành đưa dự án X1 26 Liễu Giai vào khai thác sử dụng
- Hoàn thành công tác thiết kế phục vụ xin cấp GPXD dự án khu nhà ở độc lập Kim Cương xanh (Green Diamond) TP Thủ Đức - TP.HCM
- Hoàn thành công tác đền bù GPMB dự án KĐT mới Sông Đà - Hòa Bình và giao đất 1 phần dự án

Bạn nghĩ sao về việc một dự án đã hoạt động nhưng chưa nghiệm thu PCCC? Comment bên dưới nhé!