Hạ tầng Gia Lâm tăng tốc: Thuận An gỡ nút thắt GPMB 11 siêu dự án, sẵn sàng khởi công khu tái định cư 11ha

Xã Thuận An, Hà Nội đang thực hiện GPMB cho 11 dự án, với tổng diện tích thu hồi lên tới 1.153.724,5m² và kinh phí bồi thường, hỗ trợ khoảng 1.277,7 tỷ đồng.

11 dự án GPMB, nhiều dự án hạ tầng lớn

Tại kỳ họp HĐND xã Thuận An khóa II, nhiệm kỳ 2026-2031, nội dung được cử tri quan tâm nhất là tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm trên địa bàn.

Hiện xã có 11 dự án đang GPMB, gồm 4 dự án cấp trung ương, cấp thành phố và 7 dự án cấp xã. Trong số này có nhiều công trình đáng chú ý như:

- Tuyến đường từ đê hữu Đuống đến đường 181
- Tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với trung tâm Thủ đô
- Khu tái định cư phục vụ dự án
- Tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng

Đây đều là những dự án có ý nghĩa lớn với hạ tầng, không gian đô thị và phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Ai bị ảnh hưởng bởi GPMB?

Các dự án thu hồi đất liên quan đến nhiều loại đất, gồm đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất công do xã quản lý.

Tổng số đối tượng bị thu hồi đất là 2.127 hộ, cá nhân, tổ chức, gồm:

- 394 hộ đất ở
- 1.495 hộ đất nông nghiệp
- 154 hộ đất khác
- 89 hộ phải di chuyển mộ

Tổng diện tích GPMB là 1.153.724,5m², trong đó có:

- 44.069,8m² đất ở
- 411.151m² đất nông nghiệp
- 698.503,7m² đất khác

Tiến độ từng dự án ra sao?

Tuyến đường từ đê hữu Đuống đến đường 181

Dự án có chiều dài khoảng 2,45km. Công tác kiểm đếm đã hoàn thành tại 5/6 thôn, với 220 hộ dân, diện tích khoảng 4,4ha.

Xã đặt mục tiêu hoàn thành phê duyệt phương án bồi thường trong tháng 7, chi trả và bàn giao mặt bằng trước ngày 20/8/2026 để khởi công theo kế hoạch.

Tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với trung tâm Thủ đô

Đến nay, toàn bộ diện tích đất nông nghiệp và đất công đã được bàn giao cho chủ đầu tư, đạt khoảng 73% tổng diện tích cần thu hồi.

Tuy nhiên, phần GPMB đối với đất ở vẫn còn nhiều khó khăn.

Tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng

Lãnh đạo xã cho biết, dù nhiều thủ tục đã được chuẩn bị từ trước, đến giữa tháng 6/2026 chủ đầu tư mới chính thức bàn giao mốc giới dự án. Vì vậy, toàn bộ hồ sơ phải rà soát và cập nhật theo mốc giới mới.

Xã đặt mục tiêu hoàn thành các thủ tục GPMB trong giai đoạn 2026-2027 và cam kết thực hiện đầy đủ chính sách bồi thường theo quy định, công khai phương án để người dân và đại biểu HĐND giám sát.

Vướng mắc lớn nhất nằm ở đâu?

Phó Chủ tịch UBND xã Thuận An Lê Hải Đăng cho biết, khó khăn lớn nhất hiện nay là GPMB đất ở.

Nhiều hộ dân cho rằng đơn giá bồi thường chưa phù hợp với giá chuyển nhượng thực tế. Bên cạnh đó, người dân cũng mong muốn được bố trí vị trí tái định cư thuận lợi hơn và sớm có quỹ đất để ổn định cuộc sống.

Thực tế, đơn giá bồi thường và bố trí tái định cư đang là những vướng mắc lớn nhất trong quá trình GPMB. Xã đã nhiều lần kiến nghị thành phố xem xét áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất đối với các dự án trọng điểm, đồng thời phối hợp với các sở, ngành để tháo gỡ khó khăn liên quan đến tái định cư.

Khu tái định cư phục vụ dự án đã đến đâu?

Với khu tái định cư phục vụ dự án, công tác GPMB trên diện tích hơn 11ha cơ bản đã hoàn thành.

Dự kiến công trình sẽ khởi công trước ngày 20/7/2026. UBND xã phấn đấu hoàn thành hạ tầng kỹ thuật vào cuối năm 2026 hoặc đầu năm 2027 để sớm giao đất cho các hộ dân xây dựng nhà ở.

Xã Thuận An là đơn vị mới thành lập

Xã Thuận An là đơn vị xã mới, được thành lập trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các xã: Dương Quang, Lệ Chi (huyện Gia Lâm); phần lớn diện tích tự nhiên và dân số các xã: Phú Sơn, Đặng Xá, Cổ Bi (huyện Gia Lâm).

Bạn đánh giá thế nào về tiến độ GPMB tại Thuận An? Comment bên dưới nhé!