Hà Nội phê duyệt khu đô thị đa mục tiêu 696 ha tại Thư Lâm, Đông Anh
Dự án gần 60.600 tỷ đồng tại Thư Lâm - Đông Anh tích hợp nhà ở, tiện ích, đô thị thông minh và kinh tế đêm.
Hà Nội vừa phê duyệt quy hoạch khu đô thị đa mục tiêu 696 ha tại Thư Lâm - Đông Anh, tổng vốn đầu tư dự kiến gần 60.600 tỷ đồng. Dự án được định hướng theo mô hình “Sinh sống - Làm việc - Hưởng tiện ích tại chỗ”.
Quy mô dự án tại Thư Lâm, Đông Anh
Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng đã ký Quyết định số 2698/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh, tỷ lệ 1/500.
Khu đô thị gồm 2 khu A và B, nằm trên địa giới xã Thư Lâm và xã Đông Anh. Cơ cấu sử dụng đất được bố trí đa dạng gồm đất ở, thương mại - dịch vụ, giáo dục, văn hóa, y tế, thể dục thể thao, cây xanh, mặt nước, giao thông, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật và các chức năng đô thị khác.
Nhà ở và tiện ích được bố trí ra sao?
Đáng chú ý, các loại hình nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ và nhà ở thương mại được bố trí đan xen, linh hoạt để hình thành không gian sống đồng bộ, đáp ứng nhiều nhóm nhu cầu khác nhau.
Các công trình công cộng đơn vị ở được bố trí trong bán kính phục vụ khoảng 500 m, giúp cư dân tiếp cận các tiện ích thiết yếu thuận tiện hơn.
Không gian xanh, giao thông và kinh tế đêm
Hệ thống cây xanh kết hợp hồ điều hòa được tổ chức liên hoàn tại phía Tây Nam khu đất xã Thư Lâm và phía Đông xã Đông Anh.
Các tổ hợp công trình cao tầng sẽ nằm dọc các tuyến giao thông cấp đô thị như đường Vành đai 3, cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, đường đi khu công nghiệp Đông Anh, các nút giao khác cốt và cửa ngõ khu đô thị.
Tại các trục giao thông chính, khu trung tâm và không gian công cộng, quy hoạch định hướng hình thành tuyến phố đi bộ thương mại, không gian vui chơi giải trí và cửa hàng tiện ích hoạt động muộn, qua đó phát triển kinh tế đêm.
Khu đô thị thông minh được tích hợp những gì?
Dự án được định hướng theo mô hình đô thị thông minh với 4 lớp: hạ tầng số, dữ liệu đô thị, nền tảng số, dịch vụ và điều hành.
Hạ tầng công nghệ dự kiến gồm chiếu sáng LED thông minh, camera AI giám sát giao thông, ứng dụng AI trong cảnh báo phòng cháy, chữa cháy và ngập lụt, kết nối với Trung tâm điều hành thông minh, chia sẻ dữ liệu trực tuyến cho cư dân.
Bên cạnh đó, thùng rác, biển chỉ dẫn cũng được tích hợp công nghệ quản lý số. Để khuyến khích giao thông xanh, khu đô thị sẽ bố trí trạm sạc xe điện, trạm xe đạp công cộng và hệ thống xe buýt nội khu.
Hạ tầng ngầm và tiến độ triển khai
Về nhu cầu đỗ xe, các tầng hầm sẽ được xây dựng dưới khối nhà cao tầng của công trình công cộng và chung cư hỗn hợp, bảo đảm tuân thủ quy định, tiêu chuẩn hiện hành của thành phố. Việc xây dựng không gian ngầm thực hiện theo Nghị định số 39/2010/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị.
Theo thông tin công bố, Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh có tổng diện tích khoảng 696 ha, gồm ba khu đất thuộc các phân khu đô thị khác nhau, với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 60.600 tỷ đồng. Trước đó, đầu tháng 2, Hà Nội đã tạm giao hơn 2,3 ha đất tại xã Thư Lâm để phục vụ công tác chuẩn bị khởi công dự án.
Việc phê duyệt quy hoạch chi tiết là bước triển khai cụ thể sau khi Chủ tịch UBND TP Hà Nội phê duyệt Đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo lộ trình, trong quý II/2026, Hà Nội sẽ hoàn thiện việc phê duyệt và triển khai một số khu đô thị đa mục tiêu, hướng tới mục tiêu hoàn thành, đưa vào vận hành 2 - 3 khu đô thị theo mô hình này vào năm 2030.
Bạn nghĩ sao về dự án khu đô thị đa mục tiêu này tại Đông Anh? Comment bên dưới nhé!