Hà Nội giao gần 7,8ha cho Thái Sơn làm KĐT Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park

Hà Nội vừa giao 77.749m2 tại phường Tây Mỗ cho Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn để thực hiện dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park.

Đợt giao đất mới có gì đáng chú ý?

Theo công bố của UBND TP.Hà Nội, đây là quyết định giao đất đợt 7 tại phường Tây Mỗ cho Thái Sơn.

Tổng diện tích được giao lần này là 77.749m2, gồm:

• 70.672m2 đất để đầu tư xây dựng công trình trường học theo quy hoạch
• 2.750m2 đất để đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật
• 4.327m2 đất để đầu tư xây dựng công trình cộng cộng đơn vị ở

Doanh nghiệp phải làm gì tiếp theo?

UBND TP yêu cầu Đầu tư Xây dựng Thái Sơn liên hệ các Sở, ngành để xác định giá thuê đất; nộp tiền thuê đất, phí, lệ phí... và xác định các điều kiện được hưởng chính sách ưu đãi miễn tiền thuê đất đối với diện tích xây dựng trường học.

Doanh nghiệp cũng phải phối hợp với UBND phường Tây Mỗ và UBND phường Xuân Phương để hoàn tất bồi thường, giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại theo đúng tiến độ đã được phê duyệt.

Nếu chậm đưa đất vào sử dụng thì sao?

Trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, Thái Sơn phải đưa đất vào sử dụng.

Nếu chậm tiến độ so với dự án đầu tư, doanh nghiệp được gia hạn không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung khoản tiền tương ứng với mức tiền thuê đất trong thời gian gia hạn.

Hết thời hạn gia hạn mà vẫn chưa đưa đất vào sử dụng, Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

Giai đoạn 2019-2024 có gì đáng chú ý?

Theo tài liệu PV, trong giai đoạn 2019-2024, Đầu tư Xây dựng Thái Sơn đã nhiều lần chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park cho:

• Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội
• Công ty CP phát triển kinh doanh bất động sản SV Tây Hà Nội
• Công ty CP kinh doanh bất động sản S-Vin Việt Nam
• Công ty CP tư vấn và kinh doanh bất động sản TCO
• Công ty CP thương mại dịch vụ giải trí Newlife

Thông tin về Đầu tư Xây dựng Thái Sơn

Doanh nghiệp được thành lập vào tháng 8/2007, trụ sở tại đường Bằng Lăng 1, KĐT Vinhomes Riverside, phường Phúc Lợi, TP.Hà Nội.

Vốn điều lệ của công ty tăng từ 300 tỷ đồng lên 1.700 tỷ đồng vào tháng 12/2016. Đến tháng 6/2018, vốn tiếp tục tăng lên 10.700 tỷ đồng và sau đó là 12.000 tỷ đồng vào cuối tháng 5/2019. Chỉ 1 tháng sau, vào tháng 6/2019, vốn điều lệ tăng thêm 1.000 tỷ đồng, lên 13.500 tỷ đồng.

Theo đăng ký thay đổi tháng 9/2022, ông Vũ Quyết Thắng (SN 1977) là Tổng Giám đốc, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

Doanh nghiệp đang huy động vốn ra sao?

Là chủ đầu tư nhiều dự án quy mô lớn, Thái Sơn thường tìm đến kênh trái phiếu để đáp ứng nhu cầu vốn.

Mới đây, trong 2 ngày 3-4/6/2026, doanh nghiệp đã phát hành 20.000 trái phiếu mã TSO12604, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng tổng giá trị phát hành 2.000 tỷ đồng. Lô trái phiếu có kỳ hạn 36 tháng, dự kiến đáo hạn ngày 3/6/2029.

Các thông tin về trái chủ, tổ chức thu xếp, tài sản đảm bảo... không được công bố, nhưng theo HNX, lô trái phiếu này có lãi suất 12%/năm.

Đây là lô trái phiếu thứ 4 mà Thái Sơn phát hành kể từ đầu năm 2026 đến nay.

Trước đó, ngày 29/5/2026, doanh nghiệp cũng huy động 2.000 tỷ đồng qua lô trái phiếu TSO12603, kỳ hạn 36 tháng.

Trong tháng 5/2026, Thái Sơn còn phát hành 2 lô TSO12601 và TSO12602, cùng giá trị phát hành 2.000 tỷ đồng, kỳ hạn 36 tháng và lãi suất 12,5%/năm.

Năm 2025, doanh nghiệp đã huy động tổng cộng 10.000 tỷ đồng thông qua 3 lô trái phiếu TSO12501, TSO12502 và TSO12503, cùng lãi suất cố định 12,5%/năm; kỳ hạn 24 tháng.

Thế chấp tài sản tại ngân hàng

Theo tìm hiểu của PV, tháng 5/2025, Thái Sơn đã mang toàn bộ quyền tài sản, khoản phải thu và các động sản khác liên quan Khu đô thị mới sân golf núi Nham Biền tại tỉnh Bắc Giang (nay là Bắc Ninh) thế chấp tại Techcombank.

Đến cuối tháng 10/2025, doanh nghiệp tiếp tục mang toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ Hợp tác đầu tư và kinh doanh theo Hợp đồng số 01/2025/HĐHTĐT/CG-TS giữa Thái Sơn và Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ thế chấp tại HDBank Chi nhánh Lãnh Binh Thăng.

Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ là chủ đầu tư Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, tên thương mại Vinhomes Green Paradise, tại khu vực xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh (nay là xã Cần Giờ, TP.HCM).

Bạn nghĩ gì về động thái giao đất và tiến độ triển khai dự án này? Comment bên dưới nhé!