Hà Nội đấu giá loạt khu đất nhà ở thấp tầng trong tháng 7

Hà Nội tiếp tục đấu giá loạt khu đất làm nhà ở thấp tầng trong tháng 7, với nhiều quỹ đất có giá trị lớn tại Hoài Đức cũ, Bồ Đề và Yên Sở. Đáng chú ý, có khu đất khởi điểm gần 917 tỷ đồng, nhà đầu tư muốn tham gia phải đáp ứng cả yêu cầu tài chính khá cao.

Loạt khu đất sắp lên sàn đấu giá

Ngày 15/7, khu đất tại vị trí X2 huyện Hoài Đức cũ (nay thuộc xã An Khánh) sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại.

Khu đất có tổng diện tích gần 5,4 ha, trong đó khoảng 2,07 ha đất xây dựng nhà ở liền kề được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm hơn 1.100 tỷ đồng, tương đương khoảng 53 triệu đồng/m2. Ngoài ra, gần 1.800 m2 đất xây dựng bãi đỗ xe có thời hạn sử dụng 50 năm cũng được cho thuê với giá khởi điểm hơn 5,3 tỷ đồng.

Để tham gia đấu giá, nhà đầu tư phải nộp tiền đặt trước khoảng 220 tỷ đồng, tương đương 20% giá trị khởi điểm của khu đất.

Tiếp đó, ngày 19/7, Hà Nội sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng tại ô quy hoạch A4/NO5, phường Bồ Đề.

Khu đất có diện tích gần 8,6 ha, trong đó hơn 1,36 ha đất ở được đấu giá để xây dựng 93 căn nhà ở cao 5 tầng. Giá khởi điểm của khu đất hơn 568 tỷ đồng. Phiên đấu giá được thực hiện theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng.

Đáng chú ý, ngày 23/7, một khu đất khác tại Khu tái định cư X2A, phường Yên Sở cũng sẽ được đưa ra đấu giá.

Khu đất có diện tích hơn 1,2 ha, gồm 100 thửa đất được quy hoạch phát triển nhà ở thấp tầng. Với đơn giá đất được xác định ở mức 89,78 triệu đồng/m2, tổng giá khởi điểm của khu đất lên tới gần 917 tỷ đồng.

Ngoài chi phí quyền sử dụng đất, dự án còn có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1.242 tỷ đồng. Nhà đầu tư tham gia phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 248,5 tỷ đồng và chứng minh được khả năng huy động nguồn vốn để triển khai dự án đúng tiến độ.

Vì sao câu chuyện bỏ cọc được nhắc lại?

Việc liên tiếp đưa ra đấu giá các khu đất giá trị lớn diễn ra trong bối cảnh Hà Nội vừa ghi nhận trường hợp doanh nghiệp trúng đấu giá nhưng không tiếp tục thực hiện dự án.

Cụ thể, Công ty TNHH Duyên Hà - đơn vị trúng đấu giá khu đất rộng 3.366 m2 tại số 18 Cao Bá Quát với mức giá 1.379 tỷ đồng, cao gấp đôi giá khởi điểm, đã có văn bản xin chấm dứt thực hiện dự án khách sạn 5 sao trên khu đất này.

Theo quy định, doanh nghiệp sẽ không được hoàn trả khoản tiền đặt trước hơn 135 tỷ đồng. Ngoài thiệt hại về tài chính, doanh nghiệp còn có thể bị hạn chế tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian từ 6 tháng đến 5 năm nếu việc không thực hiện nghĩa vụ dẫn tới hủy kết quả đấu giá.

Về doanh nghiệp này, Công ty TNHH Duyên Hà được thành lập năm 1993, trụ sở tại số 4 ngõ 41 phố Tương Mai, phường Tương Mai (Hà Nội). Vốn điều lệ công ty là gần 1.653 tỷ đồng.

Sau nhiều lần nâng vốn, đến tháng 6/2022, vốn điều lệ công ty là 3.100 tỷ đồng. Theo thông tin công bố gần đây, người đại diện theo pháp luật là Vũ Thị Thu Hà, chức vụ Tổng Giám đốc.

Công ty TNHH Duyên Hà hoạt động đa ngành, từ sản xuất vật liệu xây dựng, xi măng, bê tông, chế tạo thiết bị xây dựng đến kinh doanh lưu trú, du lịch, vận tải, nhà hàng và một số lĩnh vực dịch vụ khác.

Hà Nội đặt mục tiêu đấu giá hơn 306 dự án, khu đất

Theo Kế hoạch số 135 của UBND TP Hà Nội về đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026, toàn thành phố dự kiến tổ chức đấu giá 306 dự án, khu đất với tổng diện tích đất đưa ra đấu giá khoảng 728,97 ha (không bao gồm diện tích xây dựng hạ tầng kỹ thuật).

Tổng số tiền trúng đấu giá dự kiến thu được trong năm nay khoảng hơn 63.000 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về loạt khu đất đấu giá này của Hà Nội? Comment bên dưới nhé!