Hà Nội cho thuê 305.500,3 m² đất làm Cụm công nghiệp Làng nghề Hữu Bằng

Hà Nội cho Công ty cổ phần Đầu tư và Tư vấn xây dựng Trường An thuê 305.500,3 m² đất tại xã Tây Phương để thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Làng nghề Hữu Bằng, theo Quyết định số 2661/QĐ-UBND ngày 26/5/2026.

Thông tin chính về khu đất

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Xuân Lưu đã ký quyết định cho thuê 305.500,3 m² đất (đợt 1). Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất được xác định tại Bản vẽ Quy hoạch Tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/500 và các hồ sơ liên quan đã được xác nhận theo quy định.

Thời hạn sử dụng đất được tính từ ngày UBND Thành phố ký quyết định cho thuê đất đến ngày 26/6/2070.

Hình thức thuê đất ra sao?

Đây là hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.

Đối với phần diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong cụm công nghiệp theo quy hoạch được duyệt, Công ty cổ phần Đầu tư và Tư vấn xây dựng Trường An không phải nộp tiền thuê đất theo Khoản 3 Điều 202 Luật Đất đai năm 2024.

Đối với phần diện tích đất công nghiệp để kinh doanh, cho thuê lại, doanh nghiệp được miễn tiền sử dụng đất trong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án phê duyệt nhưng tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất; đồng thời được miễn tiền thuê đất một số năm sau thời gian được miễn theo quy định tại Điều 39 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.

Điểm đáng chú ý về doanh nghiệp thực hiện dự án

Theo nguồn tin, hồi tháng 7/2025, Công ty cổ phần Đầu tư và Tư vấn xây dựng Trường An đã sử dụng quyền tài sản liên quan đến Cụm công nghiệp làng nghề Hữu Bằng để thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quân Đội Chi nhánh Thăng Long.

Trường An là doanh nghiệp nào?

Công ty cổ phần Đầu tư và Tư vấn xây dựng Trường An được thành lập tháng 3/2007, trụ sở đặt tại phố Nghĩa Tân, phường Nghĩa Đô, Hà Nội.

Tháng 7/2018, doanh nghiệp tăng vốn từ 50 tỷ đồng lên 100 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông lúc đó gồm Chủ tịch Nguyễn Trung Thành nắm 96,57%, Nguyễn Thị Tâm 2,45% và Nguyễn Trung Dũng 0,98%.

Đến tháng 3/2021, doanh nghiệp đăng ký ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Tháng 1/2022, ông Nguyễn Đức Thuận (SN 1960) giữ chức Chủ tịch HĐQT, ông Nguyễn Duy Hà giữ chức Tổng giám đốc.

Đến tháng 2/2026, công ty tiếp tục tăng vốn điều lệ từ 300 tỷ đồng lên 480 tỷ đồng.

Liên hệ với nhóm doanh nghiệp của ông Nguyễn Đức Thuận

Ông Nguyễn Đức Thuận còn là người đại diện pháp luật tại nhiều doanh nghiệp khác như Công ty cổ phần Tập đoàn Long Biên, Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Việt, Công ty TNHH Dịch vụ Bảo vệ Việt Hà.

Trong đó, Công ty cổ phần Tập đoàn Long Biên thành lập tháng 7/2011, ban đầu có tên là Công ty cổ phần Phát triển Dịch vụ Long Biên. Từ tháng 9/2020, doanh nghiệp đổi tên thành Công ty cổ phần Tập đoàn Long Biên, và hồi tháng 1/2026 đã tăng vốn từ 300 tỷ đồng lên 500 tỷ đồng.

Tập đoàn Long Biên là chủ đầu tư Cụm công nghiệp Thanh Đa tại huyện Phúc Thọ (cũ), nay là xã Hát Môn, Hà Nội. Dự án có quy mô khoảng 8,3ha, tổng mức vốn đầu tư khoảng 227,5 tỷ đồng.

Cụm công nghiệp Thanh Đa được thành lập theo Quyết định số 2743/QĐ-UBND ngày 26/06/2020 của UBND TP Hà Nội và điều chỉnh tại Quyết định số 4093/QĐ-UBND ngày 28/10/2022. Sau đó, UBND TP Hà Nội và Tập đoàn Long Biên ký hợp đồng thuê đất số 247/HĐTĐ-STNMT-KTĐ ngày 06/07/2023.

Theo nguồn tin, chủ đầu tư cũng đã sử dụng quyền tài sản liên quan đến Dự án Cụm công nghiệp Thanh Đa để làm tài sản thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quân Đội Chi nhánh Thăng Long.

Bạn nghĩ sao về việc Hà Nội tiếp tục dành quỹ đất lớn cho cụm công nghiệp làng nghề? Comment bên dưới nhé!