Giày Thượng Đình làm dự án 9.907 tỷ tại 277 Nguyễn Trãi
Từ nhà máy giày lâu đời, Giày Thượng Đình chuyển khu đất hơn 36.000m2 ở 277 Nguyễn Trãi sang dự án gần 10.000 tỷ đồng.
277 Nguyễn Trãi, Hà Nội sắp được Giày Thượng Đình phát triển thành tổ hợp nhà ở thương mại, văn phòng, dịch vụ và trường học liên cấp với tổng vốn đầu tư dự kiến 9.907 tỷ đồng.
Dự án trên khu đất hơn 36.000m2
CTCP Giày Thượng Đình (mã GTD) vừa thông qua chủ trương đầu tư dự án tại số 277 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội.
Theo kế hoạch được cổ đông thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, doanh nghiệp sẽ di dời toàn bộ nhà máy sản xuất khỏi khu đất hiện hữu để chuyển về Khu công nghiệp Đồng Văn, tỉnh Ninh Bình trong giai đoạn từ tháng 5 đến tháng 8 năm nay.
Sau khi hoàn tất di dời, khu đất rộng hơn 36.000m2 tại Nguyễn Trãi sẽ được phát triển thành tổ hợp bất động sản quy mô lớn.
Cơ cấu dự án gồm những gì?
Khối căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ được thiết kế cao từ 25-40 tầng nổi cùng 4-5 tầng hầm, tổng vốn đầu tư hơn 5.100 tỷ đồng.
Khu văn phòng và thương mại dịch vụ cũng có chiều cao tương tự, với vốn đầu tư gần 1.400 tỷ đồng.
Ngoài ra, dự án còn có trường học liên cấp cao 8-12 tầng với mức đầu tư khoảng 492 tỷ đồng.
Để phục vụ kế hoạch này, Giày Thượng Đình dự kiến chào bán hơn 216,5 triệu cổ phiếu, kỳ vọng huy động khoảng 2.165 tỷ đồng.
Vì sao thương hiệu giày lâu đời lại rẽ sang bất động sản?
Thành lập từ năm 1957, Giày Thượng Đình từng là thương hiệu giày dép quen thuộc tại miền Bắc, với công suất có thời điểm đạt khoảng 5 triệu đôi mỗi năm.
Tuy nhiên, nhiều năm gần đây doanh nghiệp liên tục gặp khó khi sức cạnh tranh suy giảm.
Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2025 cho thấy doanh thu công ty chỉ còn hơn 66 tỷ đồng, giảm gần 16% so với năm trước. Lợi nhuận gộp lao dốc hơn 96%, trong khi khoản lỗ ròng lên tới gần 39 tỷ đồng, gấp gần 3 lần cùng kỳ.
Tính đến cuối năm 2025, tổng tài sản của doanh nghiệp còn chưa tới 76 tỷ đồng. Trong bối cảnh hoạt động cốt lõi suy yếu, việc chuyển hướng sang khai thác quỹ đất được xem là bước đi chiến lược để tìm động lực tăng trưởng mới.
277 Nguyễn Trãi có gì đặc biệt?
Khu đất này được đánh giá là một trong những vị trí đắc địa còn sót lại trên trục Tây Nam Hà Nội, nơi giá trị thương mại đã tăng mạnh trong nhiều năm qua.
Việc Giày Thượng Đình rời nhà máy xuống Hà Nam và chuyển quỹ đất sang phát triển đô thị đang thu hút nhiều sự chú ý, không chỉ vì quy mô gần 10.000 tỷ đồng mà còn vì vị trí hiếm có ngay tại Hà Nội.
Bạn nghĩ sao về bước ngoặt này của Giày Thượng Đình? Comment bên dưới nhé!