Giá vật liệu xây dựng nửa đầu 2026: thép giảm, cát đá vẫn cao

Nửa đầu năm 2026, giá vật liệu xây dựng biến động rõ nét: thép bắt đầu giảm từ đầu tháng 6, xi măng thiết lập mặt bằng giá mới, còn cát, đá và nhựa đường vẫn chịu áp lực lớn từ chi phí nhiên liệu, vận chuyển và nguồn cung.

Thép quay đầu giảm sau chuỗi tăng nóng

Điểm đáng chú ý nhất của thị trường vật liệu xây dựng nửa đầu năm 2026 là giá thép. Từ đầu năm đến tháng 5, thép xây dựng liên tục có nhiều đợt điều chỉnh tăng, tạo áp lực lên nhà thầu, chủ đầu tư và cả người dân xây nhà.

Theo ghi nhận thị trường, nhiều doanh nghiệp lớn như Hòa Phát, Việt Đức, Việt Ý, Kyoei đã liên tục điều chỉnh giá bán trong những tháng đầu năm. Có thời điểm, giá thép xây dựng dao động quanh mức hơn 15 triệu đồng/tấn, còn mức tăng từ đầu năm đến đầu tháng 6 vào khoảng 350.000 - 600.000 đồng/tấn.

Nhưng sang đầu tháng 6/2026, thị trường ghi nhận đợt giảm đầu tiên sau chuỗi tăng kéo dài. Một số doanh nghiệp thép lớn điều chỉnh giảm giá bán thép cuộn và thép thanh vằn, mức giảm phổ biến từ 150.000 - 300.000 đồng/tấn tùy chủng loại và khu vực.

Giảm bao nhiêu ở từng miền?

Tại miền Bắc, thép cuộn giảm khoảng 170.000 đồng/tấn, thép thanh vằn CB300 giảm khoảng 250.000 đồng/tấn. Tại miền Trung, mức giảm mạnh hơn, trong đó thép CB300 giảm khoảng 300.000 đồng/tấn.

Dù là tín hiệu tích cực, mức giảm hiện nay vẫn chưa đủ để nói thị trường vật liệu đã thật sự hạ nhiệt, vì giá thép vẫn đang ở vùng cao so với mặt bằng trước đó.

Xi măng tăng nhẹ, tiêu thụ nội địa là điểm tựa

Cùng với thép, xi măng cũng ghi nhận nhiều biến động trong nửa đầu năm 2026. Từ đầu năm, thị trường trong nước liên tục có các đợt điều chỉnh giá, mức tăng phổ biến khoảng 50.000 - 100.000 đồng/tấn tùy doanh nghiệp, chủng loại và khu vực.

Đáng chú ý, từ giữa tháng 5/2026, giá xi măng rời tiếp tục tăng thêm 50.000 đồng/tấn tại nhiều doanh nghiệp như VICEM Bút Sơn, Xi măng Bỉm Sơn, Xi măng Long Sơn, Xi măng Duyên Hà, VICEM Hoàng Thạch, VICEM Tam Điệp, Xi măng Thành Thắng Group, Xi măng Xuân Thành...

Nguyên nhân chính đến từ áp lực chi phí đầu vào như than, điện, xăng dầu, logistics và nguyên liệu sản xuất vẫn neo ở mức cao. Trong bối cảnh biên lợi nhuận bị thu hẹp, nhiều nhà máy phải điều chỉnh giá bán để bù chi phí.

Hiện giá xi măng đóng bao trên thị trường dao động khoảng 1,5 - 2,4 triệu đồng/tấn, trong khi xi măng rời phổ biến khoảng 1,2 - 1,8 triệu đồng/tấn tùy khu vực và thương hiệu.

Nhu cầu xây dựng có hỗ trợ tiêu thụ

Dù vậy, điểm sáng của ngành xi măng là sức tiêu thụ nội địa có dấu hiệu cải thiện. Trong 4 tháng đầu năm, tiêu thụ xi măng trong nước đạt hơn 26 triệu tấn, tăng so với cùng kỳ năm trước, nhờ tiến độ giải ngân đầu tư công, các dự án hạ tầng giao thông và sự phục hồi nhất định của xây dựng dân dụng.

Cát, đá, nhựa đường vẫn chịu áp lực cao

Từ đầu năm 2026, nhiều loại vật liệu thiết yếu như cát, đá xây dựng và nhựa đường tại nhiều địa phương tăng mạnh. Đây là nhóm vật liệu có vai trò trực tiếp trong xây dựng dân dụng, hạ tầng giao thông, khu công nghiệp và các dự án bất động sản quy mô lớn.

Với cát và đá xây dựng, áp lực tăng giá chủ yếu đến từ chi phí khai thác, sản xuất và vận chuyển bị đẩy lên theo giá nhiên liệu. Khi xăng dầu, logistics, nhân công và thiết bị tăng, giá cát, đá tại công trình cũng nhanh chóng bị điều chỉnh theo.

Tại nhiều khu vực đang đẩy mạnh thi công hạ tầng, nhu cầu cát san lấp, cát bê tông, đá dăm, đá cấp phối tăng cao khiến nguồn cung cục bộ chịu sức ép lớn. Một số địa phương còn gặp khó do nguồn mỏ hạn chế, khiến giá không chỉ tăng vì chi phí đầu vào mà còn do chênh lệch cung - cầu tại từng khu vực.

Nhựa đường cũng chịu tác động rõ từ biến động giá nhiên liệu và dầu mỏ. Đây là vật liệu quan trọng trong các dự án giao thông, đường đô thị, cao tốc, vành đai và hạ tầng khu công nghiệp. Khi chi phí đầu vào tăng, giá nhựa đường và các sản phẩm liên quan cũng có xu hướng neo ở mức cao, làm tăng áp lực lên tổng mức đầu tư.

Giá vật liệu tăng tác động thế nào đến bất động sản?

Với công trình dân dụng, giá vật liệu tăng khiến chi phí xây nhà của người dân đội lên rõ rệt. Nhiều gia đình lên kế hoạch xây nhà từ cuối năm 2025 hoặc đầu năm 2026 có thể phải điều chỉnh ngân sách, cắt giảm một số hạng mục hoặc kéo dài thời gian thi công để chờ giá ổn định hơn.

Với các dự án lớn, đặc biệt là hạ tầng giao thông, khu đô thị và bất động sản, áp lực còn lớn hơn. Thép, xi măng, cát, đá và nhựa đường đều là đầu vào quan trọng trong tổng mức đầu tư, nên khi giá biến động mạnh, chủ đầu tư phải tính lại dòng tiền, tiến độ mua vật tư và phương án thi công.

Đây cũng là lý do các địa phương phải thường xuyên công bố giá vật liệu xây dựng theo tháng, nhằm làm cơ sở lập dự toán, quản lý chi phí và xử lý các biến động trong quá trình triển khai dự án.

Bạn đang quan tâm nhóm vật liệu nào nhất: thép, xi măng hay cát đá? Comment bên dưới nhé!