Giá đất Quảng Ninh vượt 400 triệu đồng/m² ở Tuần Châu
Bảng hàng tại Tuần Châu đang gây chú ý với căn liền kề hơn 66m² chào khoảng 425 triệu đồng/m², tổng hơn 28 tỷ đồng.
Giá đất Quảng Ninh tại khu Tuần Châu đang gây chú ý khi một căn liền kề hơn 66m² được chào khoảng 425 triệu đồng/m², tổng giá trị hơn 28 tỷ đồng.
Tuần Châu có gì mà giá bị đẩy lên cao?
Theo các thông tin được chia sẻ trên nhiều hội nhóm môi giới và đầu tư bất động sản, căn liền kề này có vị trí được giới thiệu là “view biển, công viên”. Ngoài ra, nhiều căn khác trong cùng khu vực cũng đang dao động từ 180–230 triệu đồng/m².
Mức giá này nhanh chóng gây xôn xao vì đã tiệm cận, thậm chí vượt giá đất tại nhiều tuyến phố trung tâm ở Hạ Long và một số khu vực đắt đỏ tại Hà Nội.
Điều gì đang hỗ trợ mặt bằng giá?
Giới môi giới lý giải việc giá bị đẩy lên cao xuất phát từ kỳ vọng vào hàng loạt cú hích hạ tầng và quy hoạch của Quảng Ninh.
Trong đó có định hướng phát triển đô thị ven biển quy mô lớn, các tuyến giao thông kết nối Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái, kế hoạch nghiên cứu đường sắt tốc độ cao, cùng mục tiêu đưa Quảng Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trong tương lai.
Vì sao các căn view biển được săn đón?
Quỹ đất ven biển tại Hạ Long ngày càng khan hiếm cũng khiến các dự án có vị trí đẹp trở thành tâm điểm của giới đầu tư. Một số môi giới cho rằng các căn sở hữu view biển, nằm cạnh công viên hoặc trục thương mại thường được hét giá rất cao do số lượng hạn chế.
Giá rao và giá giao dịch có giống nhau?
Nhiều chuyên gia bất động sản cảnh báo cần phân biệt giữa giá rao và giá giao dịch thực tế. Theo tìm hiểu, mức hơn 400 triệu đồng/m² hiện chủ yếu xuất hiện trong các bảng hàng nội bộ hoặc thông tin rao bán trên mạng xã hội, chưa phản ánh mặt bằng giao dịch phổ biến của toàn thị trường.
Một số nhà đầu tư lâu năm tại Quảng Ninh nhận định thị trường đang xuất hiện tâm lý “neo kỳ vọng”, khi nhiều người tin giá đất sẽ tiếp tục tăng mạnh nhờ các thông tin quy hoạch và hạ tầng lớn.
Điều này khiến không ít sản phẩm bị đẩy giá vượt xa giá trị khai thác thực tế. Có môi giới tại Hạ Long cũng cho biết: “Có những căn được chào rất cao nhưng thanh khoản thực chưa chắc tương xứng. Nếu dùng đòn bẩy tài chính lớn để chạy theo cơn sốt giá, nhà đầu tư có thể đối mặt rủi ro.”
Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá này ở Quảng Ninh? Comment bên dưới nhé!