Giá chung cư cũ giảm nhẹ ở một số khu vực, vẫn neo cao
Bộ Xây dựng cho biết giá chung cư thứ cấp nhìn chung ổn định, một số nơi giảm nhưng không nhiều. Xem ngay mặt bằng giá tại Hà Nội, TPHCM và nhiều tỉnh thành.
Giá chung cư thứ cấp nhìn chung vẫn ổn định và duy trì ở mức cao; một số khu vực có xu hướng điều chỉnh giảm nhưng không nhiều, theo Bộ Xây dựng.
Quý I/2026: giao dịch bất động sản đạt 139.855
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý I/2026, thị trường có khoảng 139.855 giao dịch bất động sản thành công, bằng 92,4% so với quý IV/2025 và bằng 103,9% so với cùng kỳ.
Trong đó, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ có 30.857 giao dịch thành công, giảm 18,5% so với quý trước và giảm 8,1% so với cùng kỳ. Lượng giao dịch đất nền có 108.998 giao dịch thành công, giảm 4% so với quý trước và tăng 7,9% so với cùng kỳ.
Giá chung cư mới và thứ cấp đang diễn biến ra sao?
Trong quý I/2026, giá căn hộ chung cư mới mở bán tiếp tục duy trì đà tăng ổn định ở mức cao do chi phí nguyên vật liệu và tài chính tăng cao đẩy mặt bằng giá tiếp tục đi lên.
Cụ thể, tại Hà Nội giá bán trung bình là 128 triệu đồng/m2, còn tại TPHCM có giá bán trung bình là 112 triệu/m2.
Ở thị trường thứ cấp, giá chung cư nhìn chung ổn định và tiếp tục duy trì ở mức cao, một số khu vực có xu hướng điều chỉnh giảm tuy nhiên không nhiều.
Giá rao bán một số dự án tại Hà Nội
Một số dự án tại Hà Nội đang được rao bán với mức giá sau:
- The Sapphire – Vinhomes Smart City: 85-93 triệu đồng/m2
- Khu nhà ở hỗn hợp 107 Nguyễn Tuân Vihacomplex: 98-115 triệu đồng/m2
- Thống Nhất Complex (Thanh Xuân): 108 -118 triệu đồng/m2
- Eco Lake View (Hoàng Mai): 88 -97 triệu đồng/m2
- Imperia Sola Park: 83 -96 triệu đồng/m2
- Grand SunLake: 64-82 triệu đồng/m2
- Lumi Hanoi: 92 -100 triệu đồng/m2
Nhóm cao cấp tại Hà Nội
Ở phân khúc cao cấp, nhiều dự án có mức giá rao bán ở ngưỡng cao như:
- Vinhomes Metropolis: 192-258 triệu đồng/m2
- D’. Le Roi Soleil: 170-223 triệu đồng/m2
- Vinhomes Skylake: 140-178 triệu đồng/m2
- Hoàng Thành Tower: 180-212 triệu đồng/m2
- Sun Feliza Suites: 160-210 triệu đồng/m2
Tại TPHCM, giá chung cư đang ở mức nào?
Tại TPHCM, một số dự án đang được rao bán gồm:
- Carillon Apartment: 68-81 triệu đồng/m2
- Garden Gate: 95-102 triệu đồng/m2
- Republic Plaza: 52-59 triệu đồng/m2
- The Aurora Phú Mỹ Hưng: 120-130 triệu đồng/m2
- Masteri Thảo Điền Eco Green Sài Gòn: 112-134 triệu đồng/m2
- The Antonia: 123-175 triệu đồng/m2
- Diamond Centery: 85-96 triệu đồng/m2
Phân khúc cao cấp tại TPHCM
Một số dự án có mức giá rao bán cao như:
- The Marq: 222-260 triệu đồng/m2
- Vinhomes Golden River: 223-360 triệu đồng/m2
- Grand Marina Saigon: 440-557 triệu đồng/m2
- Metropole Thủ Thiêm: 330-448 triệu đồng/m2
- Empire City: 303-393 triệu đồng/m2
- D'Edge Thảo Điền: 150-194 triệu đồng/m2
Giá chung cư tại Hải Phòng, Đà Nẵng, Nghệ An
Tại TP Hải Phòng, The Minato Residence có giá rao bán khoảng 50-62 triệu đồng/m2; Sentosa Sky Park Hải Phòng có giá rao bán khoảng 42-53 triệu đồng/m2.
Tại TP Đà Nẵng, Vista Residence Da Nang có giá rao bán dao động từ 65-73 triệu đồng/m2, FPT Plaza 3 có giá rao bán dao động từ 52-56 triệu đồng/m2, Mia Center Point có giá rao bán dao động từ 48-53 triệu đồng/m2.
Tại Nghệ An, tòa nhà Dầu khí Nghệ An có giá rao bán khoảng 48-50,5 triệu đồng/m2; chung cư Hoàng Thịnh Phát có giá rao bán dao động 36-40 triệu đồng/m2.
Bạn đang quan tâm khu vực nào nhất? Comment bên dưới nhé!