Giá bán nhà ở xã hội Đà Nẵng vẫn cao, lợi nhuận chủ đầu tư tối đa 10%

Giá bán nhà ở xã hội ở Đà Nẵng vẫn được công nhân phản ánh là quá cao, trong khi Sở Xây dựng cho biết lợi nhuận của chủ đầu tư theo quy định không quá 10% tổng vốn bỏ ra.

Đà Nẵng đang hướng tới 31.000 căn nhà ở xã hội

Ngày 9-5, tại Đà Nẵng diễn ra Hội nghị tiếp xúc, đối thoại giữa đoàn ĐBQH, Chủ tịch UBND TP với đoàn viên công đoàn, người lao động năm 2026.

Tại đây, nhiều ý kiến cho rằng giá bán nhà ở xã hội (NƠXH) tại Đà Nẵng vẫn quá cao, khiến thu nhập và tiền tích lũy của công nhân khó đủ để mua.

Công nhân cũng kiến nghị cần có chính sách giảm giá bán NƠXH, ưu đãi thêm lãi suất cho vay mua NƠXH, đồng thời có giải pháp đột phá để tăng nhanh nguồn cung.

Đà Nẵng đang có những dự án nào?

Ông Lê Văn Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng, cho biết TP hiện có 20.000 căn NƠXH, trong đó ngân sách TP đầu tư 11.000 căn.

Triển khai đề án một triệu căn NƠXH của Thủ tướng Chính phủ, Đà Nẵng được giao chỉ tiêu hơn 26.000 căn, nhưng thành phố đã xác định tới 36 dự án với khoảng 31.000 căn.

Đến nay, TP đã chấp thuận 24 dự án với khoảng 22.000 căn, và đang tiếp tục chấp thuận chủ trương đầu tư cho 12 dự án.

Ông Tuấn cũng cho biết TP đang triển khai dự án cải tạo nhà ở công nhân tại khu công nghiệp Hòa Cầm, chuyển thành NƠXH cho thuê với quy mô 200 căn, dự kiến hoàn thành trong năm 2027.

Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam đang đầu tư dự án nhà ở công đoàn tại phường Hải Vân với quy mô 735 căn, dự kiến hoàn thành trong năm 2027.

Dự án này đi kèm nhiều thiết chế văn hóa, khu vui chơi, nhà trẻ… để phục vụ công nhân trong khu công nghiệp Hòa Khánh và các khu công nghiệp lân cận. Tại khu kinh tế mở Chu Lai, TP cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư một dự án NƠXH quy mô 538 căn.

Vì sao giá NƠXH vẫn còn cao?

Về giá bán NƠXH, ông Tuấn cho hay mức giá hiện nay chỉ tính trên giá thành xây dựng và các chi phí hợp lý của chủ đầu tư. Giá đất và thuế thu nhập doanh nghiệp đã được ưu đãi tối đa cho nhà đầu tư.

Ngoài ra, lãi suất cho vay để mua NƠXH hay đầu tư NƠXH cũng thấp hơn so với lãi suất thị trường.

Đà Nẵng đang xây dựng nghị quyết theo hướng tiếp tục tăng thêm ưu đãi cho nhà đầu tư, بهدف góp phần giảm giá bán và giá cho thuê NƠXH. Tuy vậy, giá vẫn còn cao một phần do vật liệu xây dựng và nhân công đều đang ở mức cao.

Ông Tuấn nói: “Không phải là các doanh nghiệp tăng giá bán NƠXH. Theo quy định thì phần lợi nhuận không được quá 10% tổng số vốn mà các doanh nghiệp bỏ ra. Do vậy, vấn đề giảm giá nữa là không thể, bởi vì phụ thuộc vào giá cả của thị trường xây dựng”.

Doanh nghiệp có được xây nhà lưu trú cho công nhân không?

Liên quan nội dung này, đại diện một doanh nghiệp FDI đặt câu hỏi về việc có được xây nhà lưu trú cho công nhân trong khu công nghiệp hay không.

Đồng chủ trì hội nghị, ông Nguyễn Anh Tuấn, Chủ tịch Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam, cho biết pháp luật đã cho phép doanh nghiệp xây nhà lưu trú cho cán bộ kỹ thuật và công nhân ở trong ranh giới khu công nghiệp.

Đà Nẵng yêu cầu rà soát quy hoạch khu công nghiệp

Ông Nguyễn Mạnh Hùng, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng, cho rằng đây là vấn đề rất cấp bách.

Ông yêu cầu Sở Xây dựng tham mưu ngay một văn bản để ông ký trong thứ 2 tuần sau và gửi cho các khu công nghiệp.

Nội dung văn bản yêu cầu các khu công nghiệp mới đầu tư phải quy hoạch khu vực làm nhà lưu trú cho công nhân.

Với các khu công nghiệp đã hoạt động lâu dài thì rà soát lại quy hoạch, nghiên cứu bổ sung phần nhà lưu trú cho công nhân.

Bạn nghĩ sao về mức giá NƠXH hiện nay ở Đà Nẵng? Comment bên dưới nhé!