Thiên Hoàng Holdings rót 1.000 tỷ vào NRC, đổi tên thành Bất động sản Quốc gia

Thiên Hoàng Holdings mới thành lập ngày 20/5/2026 nhưng đã công bố sẽ rót 1.000 tỷ đồng vào CTCP Tập đoàn NRC, đồng thời cho NRC vay thêm 1.000 tỷ đồng.

Thiên Hoàng Holdings vừa lập, đã công bố rót vốn lớn

Trên vai trò Chủ tịch HĐQT Thiên Hoàng Holdings, ông Đỗ Thành Nhân cho biết sẽ trở thành nhà đầu tư chiến lược của NRC - tiền thân là Tập đoàn Danh Khôi do ông Lê Thống Nhất làm Chủ tịch HĐQT.

Đáng chú ý, doanh nghiệp này mới được thành lập hơn một tháng, vốn điều lệ 120 tỷ đồng. Theo hồ sơ, cổ đông sáng lập gồm ông Đỗ Thành Nhân nắm 0.08%, bà Ngô Thị Như Phượng 91.67%, bà Đặng Thị Hồng 8.25%. Công ty do bà Phượng (sinh năm 1994) làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.

Ông Đỗ Thành Nhân tái xuất với vai trò gì?

Giai đoạn 2021-2022, ông Đỗ Thành Nhân từng giữ chức Chủ tịch HĐQT tại Công ty CP Louis Holdings, Công ty CP Xuất nhập khẩu An Giang, Công ty CP Dược Lâm Đồng Ladophar. Đến ngày 20/4/2022, ông bị khởi tố và bắt tạm giam về tội “Thao túng thị trường chứng khoán” theo Điều 211 Bộ luật Hình sự.

Sau 4 năm thi hành án, ông Đỗ Thanh Nhân quay lại với vai trò Chủ tịch HĐQT Thiên Hoàng Holdings và cùng NRC hướng đến mục tiêu xử lý nợ, chuyển hướng phát triển bất động sản.

NRC xin tăng vốn thêm 1.000 tỷ đồng

Theo phương án trình cổ đông, NRC dự kiến tăng vốn điều lệ thêm 1.000 tỷ đồng thông qua phát hành riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu cho Thiên Hoàng Holdings. Nếu phát hành thành công, vốn điều lệ sẽ tăng từ gần 926 tỷ đồng lên khoảng 1.926 tỷ đồng.

Thời gian thực hiện trong năm 2026-2027. Sau hoàn tất, số cổ phiếu này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong ba năm.

Nguồn vốn sẽ được dùng vào đâu?

NRC dự kiến dùng nguồn vốn huy động để thanh toán 134 tỷ đồng nợ tất toán thuế quá hạn; 160 tỷ đồng xóa nợ trái phiếu; 54 tỷ đồng trả nợ ngân hàng; và dành 652 tỷ đồng đầu tư, nhận chuyển nhượng các sản phẩm thuộc dự án The Welltone Luxury Residence tại phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa từ CTCP Đầu tư VHR.

Ngoài phát hành cổ phiếu, NRC cũng xin ý kiến cổ đông về chủ trương huy động tối đa 1.000 tỷ đồng từ các tổ chức tín dụng, tổ chức kinh tế và cá nhân thông qua vay vốn, hợp tác đầu tư và các phương thức hợp pháp khác để tái cơ cấu tài chính, bổ sung vốn lưu động và triển khai kế hoạch đầu tư.

Vì sao NRC tiếp tục đổi tên?

Đối với hoạt động đầu tư, NRC tiếp tục trình cổ đông chủ trương nhận chuyển nhượng các căn hộ, diện tích thương mại dịch vụ và các sản phẩm khác thuộc dự án The Welltone Luxury Residence, với tổng giá trị đầu tư dự kiến 1.000 tỷ đồng. Đây cũng là giao dịch với bên liên quan khi ông Lê Thống Nhất đồng thời là Chủ tịch HĐQT tại CTCP Đầu tư VHR.

Về kế hoạch kinh doanh, NRC đặt mục tiêu năm 2026 đạt 1.200 tỷ đồng doanh thu hợp nhất và thu nhập khác; 60 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế hợp nhất. Công ty dự kiến không chia cổ tức, trích lập quỹ khen thưởng 5%, quỹ phúc lợi 1% và quỹ đầu tư phát triển 3% trên lợi nhuận sau thuế.

NRC từng đổi tên trong bối cảnh kinh doanh lao dốc

Tháng 6/2025, Công ty bất động sản Danh Khôi đổi tên thành Công ty cổ phần Tập đoàn NRC, chuyển hướng phát triển thêm lĩnh vực y tế và nông nghiệp. Nay doanh nghiệp lại tiếp tục trình kế hoạch đổi tên thành Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản Quốc gia (National Realty Corporation Joint Stock Company).

Theo HĐQT, tên gọi mới nhằm phản ánh rõ định hướng tập trung vào lĩnh vực đầu tư, phát triển và kinh doanh bất động sản giai đoạn 2026-2030.

Kinh doanh của Danh Khôi/NRC biến động ra sao?

Danh Khôi thành lập năm 2006, từng có tiếng trong môi giới bất động sản và tham gia làm chủ đầu tư một số dự án, nhưng kết quả kinh doanh liên tục lao dốc.

Năm 2024, công ty chỉ ghi nhận hơn 5 tỷ đồng doanh thu, trong khi chi phí quản lý hơn 58 tỷ đồng và chi phí lãi vay 53,3 tỷ đồng khiến công ty lỗ ròng 63 tỷ đồng. Tính đến 31/12/2024, nợ phải trả hơn 776 tỷ đồng, trong đó nợ vay tài chính hơn 350 tỷ đồng.

Nửa đầu năm 2025, Danh Khôi góp vốn đầu tư thêm vào Khu C, Khu D, dự án Khu nhà ở Đại Nam, phường Phú Tân, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương (cũ) với Công ty CP Abfast; đồng thời rót vốn vào dự án Khu du lịch The Balé - Mũi Né tại phường Hàm Tiến, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận (cũ) với Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Tân Tiến.

Tổng số dư đã góp vốn tại ngày 30/6/2024 ở cả hai dự án gần 456 tỷ đồng. Tuy nhiên, con số này không tăng cho tới kết thúc năm 2024. Nhiều dự án hợp tác kinh doanh của Danh Khôi cũng đang chậm tiến độ, kéo dài thời gian thu hồi gốc và chia lãi.

Trong báo cáo kiểm toán trước đó, đơn vị kiểm toán cũng nghi ngờ khả năng hoạt động liên tục của Danh Khôi. Giai đoạn 2024-2025, doanh nghiệp này liên tục bị nhắc tên trong danh sách nợ thuế số tiền hàng chục tỷ đồng.

Sau đổi tên thành NRC, kết quả kinh doanh năm 2025 ghi nhận phục hồi so với năm 2024: doanh thu thuần gần 147,3 tỷ đồng, lãi ròng hơn 35,5 tỷ đồng. Tính đến ngày 31/12/2025, tổng tài sản đạt hơn 2.026,2 tỷ đồng, tổng nợ phải trả hơn 829,4 tỷ đồng, dư nợ vay và nợ thuê tài chính là 279 tỷ đồng.

Ông Lê Thống Nhất là ai?

Ông Lê Thống Nhất là Chủ tịch HĐQT của nhiều công ty bất động sản như Công ty cổ phần D&D Engineering Construction, Công ty cổ phần bất động sản Netland, Công Ty cổ Phần đầu tư Danh Khôi Holdings, Công Ty TNHH Xây Dựng Hạ tầng Phú Mỹ, Công ty CP Đầu tư VHR.

Thông qua các pháp nhân này, ông đã thực hiện thâu tóm, hợp tác kinh doanh nhiều dự án bất động sản trên cả nước, gồm 3 lô đất vàng với tổng diện tích hơn 11.115m2 tại Khu dân cư Cồn Tân Lập, dự án Queen Pearl Phan Thiết quy mô 27,26 ha, tổng vốn đầu tư 452,21 tỷ đồng, dự án 22 ha tại Long An, dự án resort và biệt thự tại mặt tiền biển Mũi Né quy mô 10 ha, dự án khu dân cư tại huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh diện tích 22 ha, dự án khu cao tầng của Barya Citi, dự án Nhơn Hội New City...

Giữa bối cảnh thị trường biến động, “cú bắt tay” giữa Thiên Hoàng Holdings và NRC để đổi tên thành CTCP Tập đoàn Bất động sản Quốc Gia đang thu hút nhiều chú ý. Bạn nghĩ sao về thương vụ này? Comment bên dưới nhé!