Dự án Khu dân cư Nam Vĩnh Hải sắp tái khởi động ở Bắc Nha Trang

Dự án Khu dân cư Nam Vĩnh Hải tại phường Bắc Nha Trang đang đứng trước cơ hội tái khởi động sau khi UBND tỉnh chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư và chấp thuận Công ty Cổ phần Vật tư Nông sản tiếp tục là nhà đầu tư. Dự án có diện tích sử dụng đất hơn 26,5ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.064 tỷ đồng.

Dự án hiện đang ở giai đoạn nào?

Theo chủ đầu tư, dự án đã hoàn thành khoảng 95% khối lượng thi công hạ tầng kỹ thuật. Nhiều hạng mục đã được đầu tư như hệ thống giao thông nội bộ, 3 trạm biến áp, hệ thống cấp điện và chiếu sáng.

Hệ thống cấp nước sinh hoạt đã được bàn giao cho Công ty Cổ phần Cấp thoát nước Khánh Hòa quản lý, vận hành. Chủ đầu tư cũng đã bàn giao quỹ đất hơn 4,2ha để Nhà nước xây dựng Trung tâm huấn luyện và đào tạo thể thao tỉnh, công trình này đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Vì sao dự án bị kéo dài?

Khó khăn lớn nhất vẫn là bồi thường, giải phóng mặt bằng. Tổng diện tích đất phải thực hiện bồi thường tại dự án hơn 26,5ha; trong đó đã hoàn thành bồi thường hơn 23ha, còn gần 3ha chưa hoàn thành đền bù, giải phóng mặt bằng.

Đáng chú ý, trong diện tích đã đền bù có hơn 1,19ha đã nhận tiền nhưng người dân chưa bàn giao mặt bằng. Phần diện tích chưa được phê duyệt phương án bồi thường vẫn phải chờ cơ quan chức năng xác định giá đất và hoàn thiện hồ sơ pháp lý liên quan.

Quy hoạch cũng phải điều chỉnh

Một vướng mắc khác là dự án phải cập nhật quy hoạch để phù hợp với định hướng phát triển đô thị mới của tỉnh. Việc điều chỉnh hướng tuyến đường Vành đai 2 và Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Nha Trang đến năm 2040 khiến dự án phải rà soát, cập nhật lại quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

UBND tỉnh đã chốt gì để gỡ vướng?

UBND tỉnh đã ban hành quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận Công ty Cổ phần Vật tư Nông sản tiếp tục là nhà đầu tư thực hiện dự án. Theo quyết định, tiến độ thực hiện dự án được kéo dài đến ngày 31-12-2027.

Tỉnh yêu cầu nhà đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án, nghĩa vụ tài chính phát sinh và tuân thủ quy định về đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường. Đồng thời, doanh nghiệp phải phối hợp với chính quyền địa phương đẩy nhanh bồi thường, giải phóng mặt bằng phần còn lại.

UBND tỉnh giao Sở Tài chính theo dõi, giám sát tiến độ; Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu thủ tục đất đai, xác định nghĩa vụ tài chính; Sở Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh quy hoạch, bố trí quỹ đất nhà ở xã hội; UBND phường Bắc Nha Trang chủ trì phối hợp đẩy nhanh giải phóng mặt bằng.

Nhà đầu tư kiến nghị gì?

Công ty Cổ phần Vật tư Nông sản kiến nghị tỉnh chỉ đạo các cơ quan chức năng và chính quyền địa phương tăng cường vận động các hộ dân đã nhận tiền bồi thường nhưng chưa bàn giao mặt bằng sớm giao đất; đồng thời sớm ban hành bảng giá đất cụ thể để hoàn thiện phương án bồi thường cho phần diện tích còn lại.

Doanh nghiệp cũng đề nghị hỗ trợ đẩy nhanh quá trình điều chỉnh quy hoạch và các thủ tục pháp lý liên quan để dự án tiếp tục thi công và hoàn thành các hạng mục còn lại.

Theo ông Nguyễn Tiến Dũng - Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Vật tư Nông sản, đây là dự án doanh nghiệp đã dành nhiều tâm huyết trong suốt thời gian qua. Dù còn vướng giải phóng mặt bằng và phải điều chỉnh quy hoạch theo định hướng mới của tỉnh, chủ đầu tư vẫn cam kết triển khai đến cùng, tập trung nguồn lực để hoàn thiện thủ tục và đẩy nhanh tiến độ.

Dự án Khu dân cư Nam Vĩnh Hải được kỳ vọng sẽ sớm hoàn thiện, hình thành một khu đô thị đồng bộ, hiện đại, góp phần chỉnh trang bộ mặt đô thị và tạo động lực phát triển cho khu vực phía bắc Nha Trang.

Bạn nghĩ sao về việc dự án này được tái khởi động? Comment bên dưới nhé!