Dự án đất vàng tại Bắc Cổ Nhuế của SHG bị thu hồi

Dự án Khu nhà ở cán bộ công chức Nhà xuất bản Chính trị Quốc gia - Sự thật tại phường Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm vừa bị Hà Nội thông báo thu hồi đất, chấm dứt hoạt động.

Dự án này nằm ở đâu?

Đây là dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại các ô đất D8-CT2, D10-CT3, D8-BT4 thuộc quy hoạch 1/500 khu vực Bắc Cổ Nhuế, Chèm, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

Khu đất có diện tích 20.602 m2, trong đó diện tích xây dựng 6.984 m2, tổng diện tích sàn 144.000 m2.

Quy mô và vốn đầu tư thế nào?

Hạng mục chính của dự án gồm:

• Khu nhà ở thấp tầng với 30 căn nhà cao 3 tầng, mật độ xây dựng 24,7%

• Khu nhà ở cao tầng với 760 căn hộ, mật độ xây dựng 38,5%

Báo cáo thường niên 2017 của SHG cho biết dự án có tổng mức đầu tư 1.250 tỷ đồng. Trên website doanh nghiệp, tổng vốn được ghi là 1.632 tỷ đồng.

Vì sao dự án bị thu hồi?

Ngày 29/8/2011, ba doanh nghiệp ký thỏa thuận hợp tác đầu tư, trong đó SHG góp 50%, Vinaconex 1 và Đô thị Vàng mỗi bên 25%.

Đến tháng 2/2012, UBND TP Hà Nội chấp thuận đề xuất và giao chủ đầu tư. Tuy nhiên, đến quý IV/2014, văn bản giao chủ đầu tư hết hạn. SHG cho biết sau đó đã nhiều lần xin gia hạn nhưng không được chấp thuận.

Ngày 22/3/2018, SHG ký hợp đồng liên danh hợp tác đầu tư với CTCP Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex, thay thế cho Vinaconex 1 và Đô thị Vàng.

Theo thỏa thuận, Vimedimex góp 90%, SHG góp đủ 10% trong vòng 7 ngày và đóng vai trò nhà thầu thi công. Tuy nhiên, do SHG không đủ năng lực tài chính để góp vốn, Vimedimex đã góp 100% vốn và trở thành chủ đầu tư duy nhất của dự án.

Kết luận thanh tra nói gì?

Đến tháng 1/2023, Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết dự án vi phạm điều khoản trách nhiệm của chủ đầu tư là “không được chuyển đơn vị khác thực hiện khi chưa được UBND TP Hà Nội chấp thuận”.

Kết luận cũng nêu thực tế SHG không còn lợi thế từ việc phát triển dự án này.

Hiện trạng khu đất ra sao?

Ghi nhận tại thời điểm tháng 6/2026, khu đất hiện không có công trình xây dựng, có một diện tích nhỏ đất mặt nước, vài công trình tạm và đang được khai thác làm điểm tập kết xe khách, xe bus, xe tải.

Về vị trí, khu đất nằm gần đường Phạm Văn Đồng (Vành đai 3), cách cầu Thăng Long hơn 2 km, cách nút giao Tân Xuân - Hoàng Tăng Bí khoảng 300 m. Phía tây giáp tuyến đường nối Nguyễn Đình Tứ - Hoàng Tăng Bí, phía nam giáp tuyến đường quy hoạch, đối diện là dự án The Jade Orchid, phía đông giáp tuyến đường sắt qua cầu Thăng Long.

Bạn nghĩ sao về tình trạng dự án này? Comment bên dưới nhé!