Đồng Nai triển khai loạt dự án nhà ở lớn, vốn hơn 627.000 tỷ đồng

Đồng Nai vừa phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030 với tổng nhu cầu vốn ước tính 627.548 tỷ đồng. Trong đó, tỉnh đặt mục tiêu hoàn thành hàng trăm nghìn căn nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và nhiều dự án quy mô lớn trên toàn địa bàn.

Mục tiêu nhà ở đến năm 2030

Theo Quyết định số 1422/QĐ-UBND, Đồng Nai phấn đấu đến năm 2030 đạt diện tích nhà ở bình quân 33 m2 sàn/người, trong đó khu vực đô thị là 33,8 m2 và khu vực nông thôn là 32 m2.

Diện tích sàn tối thiểu được quy định ở mức 8 m2/người, phù hợp với tiêu chuẩn nhà ở xã hội cho thuê theo quy định hiện hành.

Về chất lượng, tỉnh đặt mục tiêu nâng tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố lên 99,5%, đồng thời giảm tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ xuống còn 0,5%.

Chỉ tiêu từng loại hình nhà ở

Kế hoạch giai đoạn 2026-2030 của Đồng Nai nêu rõ các chỉ tiêu:

Nhà ở thương mại

Hoàn thành khoảng 424.200 căn, tương đương 57,1 triệu m2/sàn.

Nhà ở xã hội

Hoàn thành ít nhất 60.364 căn, tương đương 3,69 triệu m2/sàn trở lên. Đây là trọng tâm để thực hiện chỉ tiêu Chính phủ giao cho tỉnh.

Nhà ở lực lượng vũ trang nhân dân

Hoàn thành khoảng 3.105 căn, tương đương 217.350 m2/sàn.

Nhà ở công vụ

Hoàn thành 298 căn trở lên, tương đương 24.050 m2/sàn.

Nhà ở do dân tự xây

Dự báo tăng thêm khoảng 35.876 căn, tương đương 4,3 triệu m2/sàn.

Nguồn vốn hơn 627.000 tỷ đồng đến từ đâu?

Tổng nhu cầu vốn phát triển nhà ở giai đoạn này ước tính 627.548 tỷ đồng, gồm:

- Nhà ở thương mại: 544.223 tỷ đồng
- Nhà ở xã hội: 43.374 tỷ đồng
- Nhà ở lực lượng vũ trang nhân dân: 2.558 tỷ đồng
- Nhà ở công vụ: 283 tỷ đồng
- Nhà ở riêng lẻ do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng: 37.110 tỷ đồng

Phần lớn nguồn vốn đến từ ngoài ngân sách, khoảng 627.265 tỷ đồng. Ngân sách nhà nước bảo đảm tối thiểu 283 tỷ đồng cho nhà ở công vụ, đồng thời hỗ trợ các chương trình sửa chữa, xây dựng nhà ở cho người có công với cách mạng, hộ nghèo và cận nghèo.

Loạt dự án đô thị lớn được đưa vào kế hoạch

Kèm theo quyết định là danh mục hàng trăm dự án trải rộng toàn tỉnh. Trong nhóm nhà ở thương mại, nhiều dự án bất động sản quy mô lớn đã được đưa vào danh sách triển khai.

Khu vực trung tâm tỉnh Đồng Nai

Khu đô thị Waterfront Central City tại phường Long Bình do Công ty Cổ phần Southend Golden đầu tư, diện tích 58,60 héc ta.

Khu dân cư cao cấp cù lao Phước Hưng tại phường Tam Phước gồm 5 phân khu, tổng diện tích khoảng 570 héc ta, do Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật Becamex - Bình Phước làm chủ đầu tư.

Những dự án lớn tại khu vực ven sông

Khu đô thị Aqua City có diện tích 305 héc ta do Công ty TNHH Thành phố Aqua đầu tư.

Khu đô thị Waterfront Đồng Nai - IZUMI có diện tích 170 héc ta.

Khu đô thị du lịch Đại Phước River rộng 204,7 héc ta, tích hợp du lịch, nghỉ dưỡng và nhà ở ven sông Đồng Nai.

Khu vực cửa ngõ sân bay Long Thành

Khu đô thị Amata Long Thành gồm 2 phân khu với tổng diện tích lên đến 773,6 héc ta, gắn với hệ sinh thái khu công nghiệp Amata.

Khu đô thị Long Thành có quy mô 610,5 héc ta thuộc khu A và khu B do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành triển khai.

Đồng Nai ưu tiên nhà ở xã hội và lưu trú công nhân

Bên cạnh nhà ở thương mại, tỉnh đặc biệt chú trọng phát triển nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân tại các địa bàn tập trung nhiều khu công nghiệp.

Khu nhà ở xã hội phục vụ công nhân Khu công nghiệp Tân Hiệp 1 và 2 (xã Xuân Quế) có diện tích 101,33 héc ta.

Khu nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Dầu Giây gồm 3 lô đất với tổng diện tích 29 héc ta.

Khu nhà ở xã hội phục vụ cán bộ và công nhân Khu công nghiệp Lộc An - Bình Sơn có tổng diện tích gần 38 héc ta, do Công ty TNHH MTV Phát triển đô thị và Khu công nghiệp IDICO thực hiện.

Khu nhà ở xã hội tại Khu dân cư Bầu Xéo rộng 40,1 héc ta do Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Tường Minh triển khai.

Khu lưu trú công nhân Hàng Gòn tại phường Hàng Gòn có diện tích 31,14 héc ta, phục vụ lực lượng lao động tại Khu công nghiệp Hàng Gòn, nằm sát nút giao cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây.

Ai sẽ tổ chức triển khai?

UBND tỉnh Đồng Nai giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các sở, ban, ngành và UBND các xã, phường tổ chức triển khai thực hiện, đồng thời hàng năm đánh giá kết quả và báo cáo UBND tỉnh theo quy định.

Bạn nghĩ sao về loạt dự án nhà ở quy mô lớn này tại Đồng Nai? Comment bên dưới nhé!