Đồng Nai mời đầu tư khu đô thị sinh thái hơn 14.240 tỷ tại Phước An

Hơn 14.240 tỷ đồng là tổng mức đầu tư dự kiến cho dự án Khu phức hợp đô thị sinh thái và công viên chuyên đề tại xã Phước An, Đồng Nai. Dự án có quy mô hơn 101,94 ha, đang được tỉnh công khai mời gọi nhà đầu tư quan tâm.

Dự án ở Phước An có gì đáng chú ý?

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Thông báo số 155/TB-UBND về việc mời gọi đầu tư dự án Khu phức hợp đô thị sinh thái và công viên chuyên đề tại xã Phước An. Trước đó, khu đất này đã được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất 2 lần nhưng không thành do không có nhà đầu tư tham gia.

Dự án được định hướng phát triển thành một không gian đô thị quy mô lớn, tích hợp đồng bộ giữa nhà ở, dịch vụ, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật, góp phần tạo điểm nhấn mới cho khu vực phía Nam tỉnh Đồng Nai.

Quy mô và cơ cấu sử dụng đất

Tổng diện tích dự án hơn 101,94 ha, được quy hoạch với nhiều chức năng:

- Đất ở chiếm khoảng 34,6%, gồm nhà ở liền kề, biệt thự và chung cư hỗn hợp.
- Đất công trình công cộng chiếm hơn 8%, gồm giáo dục, y tế, thương mại và dịch vụ.
- Đất cây xanh chiếm hơn 16%.
- Phần còn lại là đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật, chiếm trên 41%.

Tổng vốn đầu tư hơn 14.240 tỷ đồng

Theo thông tin công bố, tổng mức đầu tư dự kiến của dự án là hơn 14.240 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng khoảng 9.226 tỷ đồng, còn tiền sử dụng đất và thuê đất ước tính hơn 5.013 tỷ đồng.

Vị trí dự án nằm ở đâu?

Khu đất thực hiện dự án nằm tại xã Phước An, tiếp giáp các tuyến đường quan trọng như Trần Phú (đường Rừng Sác), Nguyễn Văn Cừ, Lê Hồng Phong và trục N1 của khu đô thị HUD, đồng thời giáp khu cây xanh cách ly phía Bắc. Đây là vị trí được đánh giá có tiềm năng kết nối hạ tầng và phát triển đô thị trong tương lai.

Nhà đầu tư cần đáp ứng điều kiện gì?

Về hình thức sử dụng đất, dự án sẽ kết hợp giữa giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với phần đất ở, cho thuê đất đối với công trình công cộng và giao đất không thu tiền đối với hạng mục hạ tầng, cây xanh.

Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch, sau đó bàn giao lại cho địa phương quản lý.

Theo thông báo, nhà đầu tư phải có năng lực tài chính, trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư dự án; đồng thời phải chứng minh khả năng huy động vốn, tuân thủ các quy định về tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp và có kinh nghiệm triển khai các dự án bất động sản tương tự.

Thời hạn nộp hồ sơ đến khi nào?

Nếu chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng đầy đủ điều kiện, việc giao đất sẽ được xem xét theo quy định hiện hành. Nếu có từ hai nhà đầu tư trở lên, khu đất sẽ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư phù hợp.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký thực hiện dự án kéo dài đến hết 15/5/2026 tại Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai.

Bạn nghĩ sao về quỹ đất và vị trí của dự án này? Comment bên dưới nhé!