Đồng Nai đồng loạt xây khoảng 150.000 căn NƠXH cho thuê gần khu công nghiệp

Đồng Nai đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội cho thuê ngay gần các khu công nghiệp lớn như Amata, Nhơn Trạch, Long Khánh, Long Thành, Đồng Xoài, Minh Hưng... để đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho hàng trăm nghìn công nhân.

Chủ trương mới từ Thành ủy Đồng Nai

Ngày 26-5-2026, Đảng ủy UBND thành phố Đồng Nai báo cáo và được Ban Thường vụ Thành ủy thống nhất chủ trương quy hoạch, phát triển nhà ở xã hội gần các khu công nghiệp.

Trước mắt, thành phố tập trung vào mô hình NƠXH cho thuê tại các vị trí sát khu công nghiệp. Sở Xây dựng được giao rà soát thêm quỹ đất gần đô thị và khu công nghiệp để mở rộng nguồn cung cho người lao động, cán bộ, công chức, viên chức.

Chủ trương này xuất phát từ Thông báo số 64-TB/VPTW ngày 22-5-2026 của Văn phòng Trung ương Đảng, liên quan đến việc triển khai Chỉ thị 34-CT/TW về nhà ở xã hội.

Nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn

Theo thống kê năm 2025 của Sở Xây dựng, tổng nhu cầu nhà ở xã hội Đồng Nai khoảng 600-650 nghìn người, tương đương 150-160 nghìn căn. Trong đó, 70% nhu cầu đến từ công nhân, người lao động tại các khu, cụm công nghiệp.

Với quy hoạch gần 90 khu công nghiệp và hàng chục cụm công nghiệp trong tương lai, nhu cầu nhà ở giá rẻ được dự báo còn tăng mạnh. Việc phát triển NƠXH cho thuê gần khu công nghiệp giúp giảm chi phí đi lại, sinh hoạt cho công nhân, đồng thời hỗ trợ doanh nghiệp giữ chân lao động.

Đồng Nai đang làm được gì?

Đồng Nai hiện là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội:

• Năm 2025: Hoàn thành hơn 4.600 căn, đạt 112% kế hoạch Thủ tướng giao.
• Quý I/2026: Khởi công hơn 4.400 căn, nhiều nhất cả nước.
• Đến nay: Có 73 dự án NƠXH đang triển khai với quy mô khoảng 71.800 căn.

Thành ủy Đồng Nai đã ban hành nghị quyết tháng 10-2025 với mục tiêu 65.000 căn đến năm 2030. Đến cuối tháng 3-2026, UBND thành phố ban hành Quyết định 973/QĐ-UBND, nâng mục tiêu lên ít nhất 67.000 căn giai đoạn 2021-2030.

Hiện thành phố đã quy hoạch hơn 1.000 ha đất cho NƠXH, cùng cơ chế chính sách thuận lợi hơn và thủ tục được rút ngắn.

Vì sao ưu tiên mô hình cho thuê?

Thực tế cho thấy nhiều dự án thương mại triển khai chậm, trong khi nhu cầu ở thực của công nhân lại rất lớn. Ưu tiên NƠXH cho thuê sẽ giúp khai thác hiệu quả quỹ đất, giảm tình trạng khu đô thị vắng vẻ và hỗ trợ người thu nhập thấp.

Các khu vực được ưu tiên phát triển gồm quanh sân bay Long Thành, gần khu công nghiệp, khu thương mại tự do và các đô thị trung tâm. Mô hình này được kỳ vọng mang lại sự ổn định lâu dài cho người lao động.

Điểm cần theo dõi tiếp theo

Dù đã có kết quả tích cực, nhu cầu thực tế tại Đồng Nai vẫn vượt xa nguồn cung hiện tại. Vì vậy, địa phương vẫn cần thêm chính sách ưu đãi để thu hút doanh nghiệp đầu tư, đồng thời đảm bảo chất lượng công trình, tiện ích đầy đủ như giao thông, trường học, y tế và giá thuê hợp lý.

Mục tiêu cuối cùng là tạo chỗ ở ổn định cho người dân, đặc biệt là công nhân lao động, góp phần xây dựng Đồng Nai trở thành thành phố công nghiệp hiện đại, văn minh và bền vững.

Bạn nghĩ sao về hướng phát triển NƠXH cho thuê gần khu công nghiệp ở Đồng Nai? Comment bên dưới nhé!