Đồng Nai điều chỉnh quy hoạch phân khu Nhơn Trạch 1, quy mô 1.660ha
Nhơn Trạch 1 vừa được điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2000 với diện tích 1,660.8ha, dân số dự kiến 220,000 người.
Đồng Nai vừa điều chỉnh quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Nhơn Trạch 1 tại phường Nhơn Trạch, với quy mô 1,660.8ha và dân số dự kiến 220,000 người.
Quyết định được UBND thành phố Đồng Nai phê duyệt ngày 23/06/2026, mở ra định hướng phát triển mới cho khu vực này theo mô hình đô thị đa chức năng.
Nhơn Trạch 1 được quy hoạch theo hướng nào?
Đồ án điều chỉnh định hướng khu Nhơn Trạch 1 phát triển theo mô hình đô thị đa chức năng, gồm:
- các khu đô thị mới
- dịch vụ công cộng
- đô thị du lịch
- trung tâm văn hóa – giáo dục – y tế – thể thao
Quy hoạch cũng gắn với cảnh quan tự nhiên và hệ sinh thái khu vực, hướng tới một trung tâm phát triển mới với hạ tầng kinh tế – xã hội đồng bộ, hiện đại.
Chỉ tiêu quy hoạch đáng chú ý là gì?
Trong khu vực lập quy hoạch, quỹ đất đơn vị ở chiếm 450-550 ha, tương ứng chỉ tiêu đất đơn vị ở bình quân 24-28 m2/người.
Toàn khu đảm bảo chỉ tiêu đất dân dụng 45-60m2/người; đất cây xanh công cộng đô thị trên 6 m2/người.
Hệ thống hạ tầng xã hội được bố trí gồm trường học, bệnh viện, trung tâm văn hóa – thể thao, cung văn hóa, cung thiếu nhi và trung tâm thương mại quy mô lớn.
Cấp đơn vị ở có gì?
Ở cấp đơn vị ở, chỉ tiêu được xác định gồm:
- đất giáo dục tối thiểu 1,8 m²/người
- đất y tế tối thiểu 500m2/trạm
- hệ thống sân chơi, sân luyện tập và thiết chế văn hóa phục vụ dân cư đô thị mới
Hạ tầng kỹ thuật được yêu cầu ra sao?
Về hạ tầng kỹ thuật, khu vực yêu cầu tỷ lệ đất giao thông trên đất xây dựng đô thị tối thiểu trên 18%, mật độ mạng lưới đường trên 10 km/km2.
Các chỉ tiêu cấp nước, cấp điện, viễn thông và thoát nước được xác định theo Quy chuẩn QCVN 01:2021/BXD, đảm bảo đồng bộ với định hướng đô thị hóa quy mô lớn.
Việc điều chỉnh này có ý nghĩa gì?
Việc điều chỉnh quy hoạch được đánh giá nhằm cập nhật định hướng phát triển mới cho Nhơn Trạch, tăng cường tính đồng bộ giữa các khu chức năng đô thị, dịch vụ và du lịch.
Đây cũng là cơ sở pháp lý để triển khai các dự án trong giai đoạn tới tại khu vực này.
Bạn nghĩ sao về quy hoạch mới của Nhơn Trạch 1? Comment bên dưới nhé!