ĐHĐCĐ 2026 An Gia (AGG): Doanh thu 200 tỷ, The Gió Riverside là trọng tâm
An Gia đặt mục tiêu doanh thu 200 tỷ đồng năm 2026, giảm 76% so với 2025. The Gió Riverside được kỳ vọng đóng góp 80-90% lợi nhuận.
Doanh thu 2026 của An Gia (AGG) đặt ở mức 200 tỷ đồng, giảm 76% so với năm 2025; lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ cũng ở mức 200 tỷ đồng, giảm 47%.
Kế hoạch năm 2026: tập trung The Gió Riverside
ĐHĐCĐ An Gia đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2026 với doanh thu thuần 200 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ 200 tỷ đồng.
Ban lãnh đạo cho biết trọng tâm năm nay là hoàn tất bán hàng tại dự án The Gió Riverside. Song song đó, doanh nghiệp sẽ đẩy mạnh thi công phần hầm, móng và cọc tại The River Collection, đồng thời hoàn thiện thủ tục pháp lý tại The Westgate 2 và The Lá Village.
Đại hội cũng thông qua phương án trả cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 10%, tương ứng phát hành gần 17,9 triệu cổ phiếu. Ngoài ra, kế hoạch phát hành 2,6 triệu cổ phiếu ESOP cũng được phê duyệt. Nếu hoàn tất cả hai đợt, vốn điều lệ của An Gia sẽ tăng lên khoảng 1.813,8 tỷ đồng.
Ứng viên HĐQT do nhóm cổ đông hơn 10% vốn đề cử không được thông qua
Điểm đáng chú ý tại đại hội là tờ trình số 12 về việc bầu bổ sung thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2024-2029 không được cổ đông thông qua.
Theo tài liệu đại hội, ông Võ Đăng Hải, Giám đốc CTCP Bất động sản Điền Phúc Khang, được nhóm cổ đông sở hữu hơn 16,8 triệu cổ phiếu AGG, tương đương 10,35% vốn điều lệ, đề cử vào HĐQT.
Vì tờ trình này không được thông qua, HĐQT An Gia nhiệm kỳ 2024-2029 tiếp tục gồm 4 thành viên: ông Nguyễn Bá Sáng, ông Đỗ Lê Hùng, ông Lê Duy Bình và ông Louis T. Nguyễn.
The Gió Riverside dự kiến đóng góp phần lớn lợi nhuận
Tại phần thảo luận, bà Huỳnh Thị Kim Ánh - Giám đốc Khối Tài chính - Kế toán An Gia cho biết kế hoạch 2026 được xây dựng trên cơ sở thận trọng.
Phần lớn doanh thu năm nay dự kiến đến từ việc bàn giao các sản phẩm tồn kho cuối cùng tại The Westgate và The Sóng. Trong khi đó, khoảng 80-90% lợi nhuận dự kiến sẽ đến từ The Gió Riverside.
An Gia dự kiến hoàn tất hợp nhất dòng tiền từ dự án này vào ngày 30/6/2026. Sau thời điểm đó, toàn bộ tài sản, hàng tồn kho, doanh thu bán hàng và dòng tiền của dự án sẽ được phản ánh trên báo cáo tài chính hợp nhất, dự kiến công bố trước ngày 25/7.
Doanh nghiệp cho biết lượng tiền mặt cuối quý I/2026 chỉ gần 22 tỷ đồng, nhưng phần lớn dòng tiền đang nằm tại The Gió Riverside và chưa thể ghi nhận trên báo cáo tài chính công ty mẹ trước khi hợp nhất.
“Ngay sau khi hoàn tất hợp nhất, bức tranh tài chính và thanh khoản của An Gia sẽ có sự cải thiện rất đáng kể”, bà Huỳnh Thị Kim Ánh nói.
Không còn dư nợ trái phiếu, chưa có kế hoạch phát hành mới
Liên quan đến trái phiếu, An Gia khẳng định doanh nghiệp và các công ty con, công ty liên kết đã hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ thanh toán và xử lý dứt điểm các tồn đọng.
Hiện An Gia không còn dư nợ trái phiếu và chưa có kế hoạch phát hành trái phiếu mới trong ngắn hạn. Doanh nghiệp chỉ cân nhắc quay lại thị trường vốn khi hành lang pháp lý rõ ràng và có nhu cầu vốn cụ thể.
Quỹ hàng đủ cho khoảng 5 năm tới
Ông Nguyễn Bá Sáng - Chủ tịch HĐQT An Gia cho rằng bất động sản năm 2026 vẫn đối mặt nhiều thách thức khi mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao. Tuy vậy, doanh nghiệp vẫn kiên định với phân khúc trung cấp, hướng đến nhu cầu ở thực.
An Gia cho biết sẽ tiếp tục tìm kiếm cơ hội M&A theo hướng chọn lọc, ưu tiên các dự án có pháp lý tương đối hoàn chỉnh để rút ngắn thời gian triển khai.
Hiện doanh nghiệp đang sở hữu quỹ sản phẩm khoảng 4.000-5.000 căn họ tại các dự án River Collection, Westgate 2 và các quỹ đất lân cận The Gió Riverside, đủ để phát triển trong khoảng 5 năm tới.
Riêng dự án River Collection có quy mô khoảng 980 căn hộ, tổng vốn đầu tư gần 2.000 tỷ đồng, đang được đẩy nhanh pháp lý và hạ tầng kỹ thuật, hướng tới mục tiêu mở bán vào cuối năm nay.
The Gió Riverside có thể mang về 9.500 tỷ đồng doanh thu
Ban lãnh đạo An Gia cho biết The Gió Riverside là dự án trọng điểm và được kỳ vọng trở thành động lực tăng trưởng lớn nhất của doanh nghiệp trong giai đoạn tới.
Theo tính toán, dự án này có thể mang về khoảng 9.500 tỷ đồng doanh thu và khoảng 1.500 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Tỷ lệ hấp thụ hiện đã vượt 90%, tạo dòng tiền ổn định từ khách hàng và giúp doanh nghiệp giảm phụ thuộc vào vốn vay.
Mặc dù đã được phê duyệt hạn mức tín dụng lên tới 2.000 tỷ đồng, An Gia cho biết dư nợ hiện tại chỉ khoảng 700 tỷ đồng và chưa có nhu cầu tăng đòn bẩy tài chính.
Nguồn tiền thu được từ The Gió Riverside sẽ được ưu tiên tái đầu tư vào các dự án có tiềm năng, pháp lý rõ ràng và khả năng triển khai nhanh để tạo nền tảng tăng trưởng trong giai đoạn 5-10 năm tới. Công ty cũng sẽ xem xét phương án chia cổ tức phù hợp tùy tình hình kinh doanh.
Lý giải việc đặt kế hoạch thấp, bà Huỳnh Thị Kim Ánh cho biết dù giá bán tại The Gió Riverside vẫn tích cực, doanh nghiệp vẫn chịu áp lực từ chi phí lãi vay, chi phí xây dựng và giá nguyên vật liệu tăng mạnh, trong đó nhiều hạng mục đã tăng từ 20-30%.
An Gia nhấn mạnh kế hoạch 2026 được xây dựng theo nguyên tắc an toàn, minh bạch và có tính khả thi cao, thay vì đặt mục tiêu quá lạc quan trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động.
Bạn nghĩ sao về kế hoạch năm 2026 của An Gia? Comment bên dưới nhé!