Đề xuất miễn 100% tiền thuê đất cho trung tâm công nghệ cao

Bộ Khoa học và Công nghệ đề xuất miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thuê đối với Trung tâm nghiên cứu và phát triển công nghệ chiến lược, Trung tâm nghiên cứu và phát triển công nghệ cao, doanh nghiệp công nghệ chiến lược.

Điểm đáng chú ý trong đề xuất là gì?

Ngày 15/6, Bộ Tư pháp đăng tải hồ sơ thẩm định dự thảo Nghị định quy định chi tiết và biện pháp thi hành một số điều của Luật Công nghệ cao (lần 02).

Theo Bộ Khoa học và Công nghệ, lần rà soát này nhằm bổ sung các cơ chế, chính sách ưu đãi ở mức cao nhất để tạo thuận lợi cho doanh nghiệp đầu tư, nghiên cứu, phát triển khoa học và công nghệ.

Ưu đãi đất đai được đề xuất ra sao?

Tại điều 44, dự thảo bổ sung chính sách ưu đãi miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Trong đó có đề xuất miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thuê đối với:

- Trung tâm nghiên cứu và phát triển công nghệ chiến lược
- Trung tâm nghiên cứu và phát triển công nghệ cao
- Doanh nghiệp công nghệ chiến lược

Vì sao cần bổ sung quy định này?

Tờ trình nêu rõ đây là các chủ thể cần được ưu tiên để thực hiện hoạt động nghiên cứu và phát triển, sản xuất sản phẩm công nghệ chiến lược. Đề xuất này cũng nhằm thể chế hóa chỉ đạo tại Nghị quyết số 57-NQ/TW về “Phát triển nhanh và bền vững, từng bước tự chủ về công nghệ, nhất là công nghệ chiến lược”.

Hiện tại, theo chính sách đất đai hiện hành, các trung tâm này chưa thật sự tương đồng với một số đối tượng đã được miễn tiền thuê đất toàn bộ thời gian thuê, như Viện và Trung tâm đổi mới sáng tạo về công nghiệp công nghệ số, cơ sở nghiên cứu của doanh nghiệp khoa học và công nghệ theo Nghị định số 230/2025/NĐ-CP.

Vì vậy, dự thảo được bổ sung để đảm bảo sự phù hợp, công bằng chính sách và tránh ảnh hưởng đến khả năng thu hút đầu tư.

Ưu đãi với dự án công nghệ cao, công nghệ chiến lược thuê lại đất

Dự thảo cũng quy định:

- Miễn toàn bộ tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê đối với diện tích đất cho các dự án đầu tư thực hiện hoạt động công nghệ cao, công nghệ chiến lược thuê lại
- Miễn tiền thuê đất 15 năm và giảm 50% tiền thuê đất cho thời gian còn lại đối với diện tích đất còn lại

Quy định này không áp dụng với đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghệ cao theo khoản 5 Điều 95 của Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.

Điều kiện đi kèm là gì?

Chủ đầu tư hạ tầng không được tính tiền thuê đất đã được miễn, giảm vào giá cho thuê lại đất, theo sửa đổi tại khoản 5 Điều 39 và bổ sung khoản 2a vào sau khoản 2 Điều 40 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP.

Như vậy, với dự án đầu tư thực hiện hoạt động công nghệ cao, công nghệ chiến lược, chủ đầu tư có thể được miễn tiền thuê đất phải nộp cho Nhà nước. Với các dự án đầu tư còn lại, mức ưu đãi tối đa có thể đạt là miễn 15 năm và giảm 50% cho thời gian còn lại của dự án.

Với chính sách này, nhà đầu tư trực tiếp thuê lại đất trong khu công nghệ cao có thể có mức ưu đãi đất đai tương đối công bằng so với nhà đầu tư sử dụng đất tại các khu công nghệ cao được ngân sách nhà nước đầu tư.

Bạn nghĩ sao về đề xuất miễn 100% tiền thuê đất này? Comment bên dưới nhé!