Đề xuất kiểm soát giá nhà, giá đất theo khả năng chi trả của dân
VNREA đề xuất cơ chế kiểm soát giá nhà và giá đất theo khả năng chi trả. Thị trường còn nhiều bất cập, nhà ở xã hội đạt 72.5% chỉ tiêu.
Đề xuất kiểm soát giá nhà và giá đất theo khả năng chi trả của người dân đang được nhắc tới tại hội nghị của Bộ Xây dựng ngày 17/6.
TS Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), cho rằng giá nhà trên thị trường hiện nay đang bị đẩy lên quá cao và cần có cơ chế kiểm soát cụ thể để giải bài toán chỗ ở cho người dân.
Hội nghị sơ kết Chỉ thị 34-CT/TW
Ngày 17/6, Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị sơ kết Chỉ thị số 34-CT/TW và đề xuất chỉ thị mới của Bộ Chính trị về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở và thị trường bất động sản trong tình hình mới.
Trước đó, ngày 22/5, Văn phòng Trung ương Đảng có thông báo kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm, giao Đảng ủy Chính phủ sơ kết tình hình thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 về phát triển nhà ở xã hội, đồng thời đề xuất văn bản phù hợp để hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan, trong đó có sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.
Nhà ở xã hội đang triển khai ra sao?
Ông Hoàng Anh Tuấn, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho biết Chỉ thị số 34-CT/TW đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp tại khu vực đô thị.
Theo ông Tuấn, đến nay cả nước có 786 dự án nhà ở xã hội đang triển khai với quy mô 725,146 căn, đạt 72.5% so với chỉ tiêu 1 triệu căn.
Những định hướng được nêu tại dự thảo
Dự thảo Chỉ thị mới nhấn mạnh nhiều nhiệm vụ, giải pháp như: tăng cường sự lãnh đạo của Đảng; nâng cao nhận thức của các cấp ủy đảng; tiếp tục đổi mới thể chế, hệ thống pháp luật để tạo động lực phát triển nhà ở và thị trường bất động sản.
Bên cạnh đó là phát triển nhà ở đồng bộ, liên ngành, liên vùng gắn với quy hoạch đô thị và các vùng phát triển; phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững; huy động, sử dụng hiệu quả các nguồn lực; quản lý, sử dụng hiệu quả tài sản công.
Vì sao cần cơ chế kiểm soát giá?
Tại hội nghị, các đại biểu cho rằng cần sớm bổ sung nội dung xây dựng cơ chế kiểm soát giá nhà và giá đất phù hợp với khả năng chi trả của người dân.
Đồng thời, cần tập trung cải cách thủ tục hành chính, khắc phục bất cập về nguồn vốn, minh bạch hóa dữ liệu thông tin và nâng cao năng lực quản lý, giám sát để khơi thông nguồn lực, giúp thị trường phát triển lành mạnh, bền vững.
TS Cấn Văn Lực, chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, cũng cho rằng thị trường vẫn còn nhiều bất cập như thủ tục hành chính phức tạp, chính sách tài chính nguồn vốn còn nhiều vấn đề, dữ liệu nhà ở và bất động sản chưa minh bạch, công tác quản lý giám sát còn khó khăn.
Ông kỳ vọng Chỉ thị mới sẽ góp phần xử lý các tồn tại hiện nay và sớm có đề án phát triển nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của người dân.
Bước tiếp theo của Bộ Xây dựng
Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh khẳng định Bộ Xây dựng sẽ tiếp thu, tổng hợp đầy đủ các ý kiến để hoàn thiện dự thảo với chất lượng cao nhất, bảo đảm tiến độ báo cáo cấp trên trong tháng 6/2026.
Bạn nghĩ sao về đề xuất kiểm soát giá nhà, giá đất theo khả năng chi trả? Comment bên dưới nhé!