Đề xuất 4 phương án tái định cư khi xây lại tập thể cũ nội đô Hà Nội
Người dân có thể chọn 1 trong 4 phương án tái định cư, căn mới có thể lớn hơn nhà cũ nếu thanh toán phần chênh lệch.
Hà Nội đề xuất 4 phương án tái định cư khi xây lại nhà chung cư, đồng thời căn hộ mới có thể có diện tích lớn hơn nhà cũ nếu người dân thanh toán phần chênh lệch theo giá bán tại dự án sau xây lại.
Người dân được chọn những phương án nào?
Trong dự thảo Nghị quyết của HĐND thành phố về cải tạo, tái thiết đô thị, Hà Nội đưa ra 4 hình thức để chủ sở hữu căn hộ lựa chọn:
- Tái định cư tại chỗ
- Nhận nhà tại địa điểm khác
- Lấy tiền bồi thường
- Nhận cả nhà và tiền
Căn hộ tái định cư được bố trí ra sao?
Căn hộ tái định cư sẽ có diện tích, chất lượng tương đương hoặc cao hơn nhà cũ. Nếu căn tái định cư lớn hơn căn cũ, người dân cần thanh toán phần diện tích chênh lệch cho chủ đầu tư theo giá bán tại dự án sau xây lại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Ai được ưu tiên tái định cư tại chỗ?
Thành phố ưu tiên bố trí tái định cư tại chỗ cho 6 nhóm gồm: người có công, người khuyết tật, hộ nghèo, cận nghèo, gia đình chính sách và hộ gia đình có nhiều thế hệ cùng sinh sống nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn quy định.
Những hỗ trợ nào đang được Hà Nội đề xuất?
Chủ hộ được bố trí tạm cư hoặc nhận tiền thuê nhà. Người có diện tích kinh doanh hợp pháp có thể được nhận thêm khoản hỗ trợ. Người lao động bị ảnh hưởng dự kiến được đào tạo, chuyển đổi nghề và giới thiệu việc làm.
Chủ đầu tư sẽ được hỗ trợ gì?
Với chủ đầu tư, thành phố đề xuất dự án xây dựng lại chung cư thuộc 2 nhóm phải phá dỡ và không đảm bảo quy định về PCCC sẽ được giao không qua đấu thầu.
Thủ tục đầu tư các dự án cải tạo tập thể có thể theo cơ chế “làn xanh”. Chủ đầu tư cũng dự kiến được miễn tiền sử dụng, thuê đất, và một phần hoặc toàn bộ nghĩa vụ tài chính với phần đất công trình, hạ tầng công cộng.
Có thể tăng chiều cao và thêm diện tích thương mại không?
Theo dự thảo, thành phố được xem xét tăng chiều cao công trình, điều chỉnh chức năng sử dụng đất và bổ sung diện tích thương mại, dịch vụ. Phần diện tích thương mại này và nhà ở tăng thêm có thể được chủ đầu tư khai thác để hoàn vốn dự án.
Tiến độ cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội hiện thế nào?
Hà Nội hiện có 11 dự án cải tạo chung cư cũ đang triển khai và 3 dự án đã hoàn thành.
Đến 2030, Thủ đô phấn đấu cải tạo xong 20.000 căn hộ tập thể cũ thuộc trường hợp phải phá dỡ. Khoảng 2.160 nhà chung cư sẽ được hoàn thành chỉnh trang, tái thiết đô thị vào 2035.
Bạn nghĩ sao về 4 phương án tái định cư này? Comment bên dưới nhé!