Đấu giá đất xã Quốc Oai: lô cao nhất hơn 125 triệu đồng/m2

17 thửa đất tại xã Quốc Oai (Hà Nội) vừa đấu giá thành công, trong đó lô cao nhất đạt hơn 125,2 triệu đồng/m2, chênh gần 9 lần so với giá khởi điểm.

Đấu giá 17 thửa đất tại khu ĐG06, cách Mỹ Đình khoảng 18 km

UBND xã Quốc Oai cùng Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia vừa tổ chức phiên đấu giá 17 thửa đất thuộc khu đất đấu giá ĐG06, giáp đường vành đai xã Quốc Oai, cách Mỹ Đình khoảng 18 km.

Diện tích các thửa khoảng 97-119 m2. Trong đó, khu A có giá khởi điểm 14,2 triệu đồng/m2, khu B ở mức 9,5 triệu đồng/m2. Bước giá áp dụng chung là 3 triệu đồng/m2.

Kết quả đấu giá ra sao?

Sau nhiều vòng đấu, cả 17 lô đất đều được bán thành công. Lô trúng cao nhất đạt hơn 125,2 triệu đồng/m2, còn lô thấp nhất đạt 84,5 triệu đồng/m2.

Tổng giá trị trúng của 17 thửa đất đạt gần 190 tỷ đồng, chênh lệch tăng thu ngân sách trên 166 tỷ đồng.

Trước đó, 13 thửa đất cũng ghi nhận mức trúng rất cao

Trước đó không lâu, ngày 7/3, UBND xã Quốc Oai cùng Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia cũng đã tổ chức phiên đấu giá 13 thửa đất tại cùng khu ĐG06, cách Mỹ Đình khoảng 18 km.

Diện tích các thửa khoảng 70,4-101,8 m2. Trong đó, 5 thửa khu A có giá khởi điểm 14,2 triệu đồng/m2, khu B ở mức 9,5 triệu đồng/m2.

Cả 13 lô đều đấu giá thành công. Lô trúng cao nhất ký hiệu A1 đạt 155,2 triệu đồng/m2, chênh 11 lần mức khởi điểm. Khách trúng sẽ phải trả gần 16 tỷ đồng cho lô đất vị trí góc, giáp mặt đường này.

Một số lô xung quanh cũng ghi nhận mức trúng cao, dao động 102-128 triệu đồng/m2. Tổng giá trị trúng 13 lô đạt gần 134 tỷ đồng, chênh lệch tăng thu ngân sách trên 120,5 tỷ đồng.

Thị trường xung quanh khu đấu giá đang được neo giá ra sao?

Thực tế cho thấy, ngay sau khi có thông tin trúng đấu giá, nhiều lô đất đã được môi giới rao bán với mức chênh vài trăm triệu đồng, tùy vị trí. Không chỉ ở khu đấu giá, thị trường đất nền xung quanh cũng sôi động với loạt tin rao bán từ chủ đất và môi giới.

Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, cho biết nhiều nhà đầu cơ, môi giới sẽ lợi dụng mức trúng đấu giá để làm điểm neo nhằm đẩy hàng xung quanh. Hệ lụy là giá bất động sản vốn đã neo cao thời gian qua lại càng tăng với người có nhu cầu sử dụng thật.

Quy định mới về đấu giá đất

Vừa qua, cơ quan quản lý đã siết chặt các quy định liên quan đấu giá đất tại Nghị quyết 66.11/2026. Theo đó, khoản cọc đấu giá đất được nâng lên tối đa 50% mức khởi điểm, trong khi trước đây chỉ 20%.

Các hành vi trúng đấu giá không nộp tiền sẽ bị cấm tham gia 2-5 năm, và không nộp đầy đủ tiền trúng bị cấm từ 6 tháng đến 3 năm.

Bạn nghĩ sao về mức đấu giá đất ở Quốc Oai lần này? Comment bên dưới nhé!