Đà Nẵng siết quản lý thị trường bất động sản, ngăn đầu cơ

Đà Nẵng yêu cầu siết chặt quản lý, giám sát thị trường bất động sản, không để buông lỏng quản lý, đầu cơ hay thao túng thị trường; đồng thời đẩy nhanh phát triển nhà ở xã hội với mục tiêu 42.700 căn giai đoạn 2025–2030.

Đà Nẵng đang ưu tiên điều gì trong thị trường BĐS?

Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản TP. Đà Nẵng vừa họp phiên thứ nhất để triển khai các nhiệm vụ liên quan đến phát triển nhà ở và quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn.

Theo Bí thư Thành ủy Lê Ngọc Quang, Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn phát triển mới, đòi hỏi mở rộng không gian đô thị, hoàn thiện hạ tầng và nâng cao chất lượng sống. Trong bối cảnh đó, phát triển nhà ở và quản lý thị trường bất động sản không chỉ là nhiệm vụ kinh tế mà còn gắn với an sinh xã hội và hiệu lực quản lý nhà nước.

Vì sao chính sách nhà ở phải đi trước một bước?

Sau khi mở rộng không gian phát triển và thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp, thành phố đứng trước yêu cầu tái cấu trúc không gian đô thị, phân bố lại dân cư, phát triển đồng bộ hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật.

Vì vậy, chính sách nhà ở phải đi trước một bước; thị trường bất động sản cần phát triển lành mạnh, minh bạch, bền vững, đáp ứng nhu cầu thực của người dân và phục vụ định hướng phát triển của thành phố.

Địa phương đã có thêm hành lang pháp lý nào?

Theo Bí thư Thành ủy, thời gian qua Trung ương đã ban hành nhiều chủ trương, chính sách quan trọng để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân lao động.

Đáng chú ý là Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư; các quy định mới của Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội.

Đây được xem là hành lang pháp lý và cơ chế quan trọng để các địa phương chủ động tháo gỡ điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực đất đai và thúc đẩy thị trường phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Điểm nghẽn hiện nay là gì?

Ông Lê Ngọc Quang nhấn mạnh: “Vấn đề hiện nay không phải thiếu cơ chế, mà là phải quyết liệt hơn trong tổ chức thực hiện; tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về thủ tục đầu tư, quy hoạch, đất đai, giải phóng mặt bằng; khơi thông các dự án chậm triển khai; cùng với đó đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân, nhất là người thu nhập thấp, công nhân lao động và các đối tượng yếu thế”.

Bí thư Thành ủy cũng cho biết Ban Thường vụ Thành ủy đã thành lập Ban Chỉ đạo và Tổ giúp việc để tập trung lãnh đạo, chỉ đạo, đôn đốc triển khai các nhiệm vụ phát triển nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn.

Nhà ở xã hội tại Đà Nẵng đang ở mức nào?

Theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021–2030”, Thủ tướng Chính phủ giao Đà Nẵng hoàn thành 42.700 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025–2030.

Hiện TP. Đà Nẵng đã phê duyệt 113 vị trí khu đất được xác định để phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, gồm 24 khu vực đang triển khai dự án và 89 khu vực dự kiến triển khai dự án.

Giai đoạn 2021 - 2024, thành phố hoàn thành 4 dự án với 3.445 căn. Năm 2025, thành phố hoàn thành 5 dự án với 2.907 căn, đạt 108% chỉ tiêu theo Đề án 1 triệu căn hộ giao năm 2025 là 2.676.

Đà Nẵng sẽ kiểm soát thị trường BĐS ra sao?

Phát triển nhà ở xã hội được xác định là nhiệm vụ lớn, cần sự vào cuộc quyết liệt, đồng bộ của cả hệ thống chính trị và sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan, đơn vị, địa phương, doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, Đà Nẵng yêu cầu siết chặt công tác quản lý, giám sát thị trường bất động sản; tuyệt đối không để xảy ra tình trạng buông lỏng quản lý, đầu cơ, thao túng thị trường.

Thành phố cũng kiên quyết ngăn chặn việc lợi dụng chính sách để trục lợi, hình thành lợi ích nhóm, “sân sau” trong quá trình đầu tư, xây dựng, quản lý và sử dụng nhà ở.

Bạn nghĩ sao về động thái siết quản lý và đẩy nhanh nhà ở xã hội của Đà Nẵng? Comment bên dưới nhé!