Đà Nẵng gỡ vướng Golden Hills City gần 4.500 tỷ đồng: Trung Nam nói gì?

Golden Hills City – dự án gần 4.447 tỷ đồng tại Đà Nẵng – vừa được cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất trên diện tích hơn 3,35 triệu m2.

Đà Nẵng tháo gỡ một phần vướng mắc cho dự án

Ngày 4/7, ông Huỳnh Nhật Phong, Giám đốc Công ty cổ phần Trung Nam, cho biết doanh nghiệp đã nhận được quyết định của UBND thành phố Đà Nẵng về việc cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất để thực hiện Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú, tên thương mại Golden Hills City.

Quyết định do Phó chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Trần Nam Hưng ký. Phần diện tích được cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất rộng hơn 3,35 triệu m2, thuộc địa bàn phường Liên Chiểu và phường Hải Vân.

Theo ông Phong, đây là bước tháo gỡ quan trọng sau nhiều năm dự án phải tạm dừng do các vướng mắc liên quan đến đầu tư, đất đai và nghĩa vụ tài chính.

Trung Nam nói gì?

Đại diện Trung Nam cho rằng quyết định này tạo cơ sở để doanh nghiệp tiếp tục hoàn thiện hồ sơ, thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước và chuẩn bị các điều kiện triển khai tiếp theo.

Ông Phong cho biết doanh nghiệp sẽ rà soát hồ sơ pháp lý, xác định các nghĩa vụ phải thực hiện, đồng thời đánh giá hiện trạng những hạng mục đã đầu tư tại dự án.

Từ đó, Trung Nam sẽ xây dựng kế hoạch triển khai phù hợp với điều kiện thực tế và yêu cầu của cơ quan quản lý.

Gỡ vướng nhưng vẫn phải hoàn thiện nhiều thủ tục

Theo quyết định của UBND thành phố Đà Nẵng, dự án đáp ứng các điều kiện theo Nghị định 147/2026 của Chính phủ về cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài.

Việc cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất là cơ sở để cơ quan có thẩm quyền và nhà đầu tư thực hiện các thủ tục tiếp theo, không thay thế các thủ tục chuyên ngành theo quy định.

UBND thành phố yêu cầu Công ty cổ phần Trung Nam thực hiện các kiến nghị của Tổng Thanh tra Chính phủ, tiếp tục hoàn thiện thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường và phòng cháy chữa cháy.

Doanh nghiệp cũng phải triển khai dự án đúng chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cấp, đồng thời thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

Các sở, ngành và địa phương liên quan được giao hướng dẫn, giải quyết thủ tục, kiểm tra và theo dõi quá trình thực hiện dự án. Nội dung liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng sẽ tiếp tục được phối hợp xử lý theo quy định.

Thành phố cũng nêu rõ, nếu chủ đầu tư không thực hiện đúng nội dung đã cam kết hoặc vi phạm quy định về đầu tư, đất đai, xây dựng và môi trường, doanh nghiệp sẽ bị xử lý theo pháp luật.

Dự án Golden Hills City có gì?

Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú được phê duyệt quy hoạch lần đầu năm 2008. Tháng 3/2010, Công ty cổ phần Trung Nam được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng vốn ban đầu khoảng 4.447 tỷ đồng.

Theo quy hoạch, dự án gồm các khu nhà ở, biệt thự, căn hộ, thương mại, dịch vụ, khách sạn cùng những công trình thể thao, vui chơi, giải trí. Chủ đầu tư đã triển khai một số hạng mục hạ tầng giao thông, vỉa hè, cây xanh và công trình tại các phân khu.

Tuy nhiên, việc xử lý thủ tục kéo dài khiến dự án không thể triển khai đồng bộ theo kế hoạch ban đầu.

Vướng ở đâu?

Theo hồ sơ rà soát, các vướng mắc của dự án liên quan đến thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, giao đất và xác định nghĩa vụ tài chính. Những nội dung này phải qua quá trình kiểm tra, xử lý của nhiều cơ quan nên dự án bị kéo dài trong nhiều năm.

Tháng 10/2025, Thanh tra Chính phủ ban hành kết luận thanh tra đối với các dự án khó khăn, vướng mắc tại Đà Nẵng, trong đó có Golden Hills City. Cơ quan thanh tra yêu cầu thành phố, chủ đầu tư và các đơn vị liên quan khắc phục tồn tại, rà soát nghĩa vụ tài chính và hoàn thiện thủ tục.

Đến tháng 6/2026, dự án được bổ sung vào danh mục áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng, kéo dài. Đây là cơ sở để thành phố tiếp tục xem xét các điều kiện và cho phép giao đất, cho thuê đất đối với phần diện tích thuộc dự án.

Bạn nghĩ sao về bước gỡ vướng này của Golden Hills City? Comment bên dưới nhé!