Đà Nẵng: 3.987 hồ sơ đăng ký mua 633 căn nhà ở xã hội An Trung 2

3.987 hồ sơ đăng ký cho chỉ 633 căn nhà ở xã hội tại dự án Chung cư cho người thu nhập thấp khu dân cư An Trung 2, Đà Nẵng — con số cho thấy sức hút rất lớn của phân khúc này.

Dự án nhà ở xã hội An Trung 2 ở đâu?

Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng vừa ban hành công văn 8100/SXD-QLN liên quan đến việc xét duyệt hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại khối nhà A, B thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại khu dân cư An Trung 2.

Dự án do Liên danh Công ty Cổ phần Đức Mạnh và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 579 làm chủ đầu tư, triển khai tại phường An Hải, thành phố Đà Nẵng.

Quy mô dự án có gì?

Dự án gồm 03 khối nhà chung cư với tổng số 957 căn hộ, cùng khối nhà trẻ - sinh hoạt cộng đồng, nhà xe có mái che và hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà như sân thể thao - vui chơi, công viên cây xanh, khu kỹ thuật bán ngầm, giao thông nội bộ, cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải, chữa cháy;…

633 căn mở bán, gần 4.000 hồ sơ nộp vào

Trên cơ sở đề nghị của chủ đầu tư, Sở Xây dựng đã ban hành Thông báo số 4229/TB-SXD ngày 27/5/2025 về việc mở bán nhà ở xã hội tại khối nhà A, B thuộc dự án.

Theo thông báo, số lượng căn hộ nhà ở xã hội mở bán là 633 căn hộ. Thời gian hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ từ ngày 28/5/2025 đến hết ngày 22/7/2025.

Sau thời gian tiếp nhận, chủ đầu tư ghi nhận khoảng 3.987 hồ sơ đăng ký mua.

Vì sao việc xét duyệt kéo dài?

Do số hồ sơ hợp lệ là 3.987 hồ sơ/633 căn hộ, hồ sơ đăng ký nhiều hơn số căn mở bán nên việc xét duyệt, lựa chọn đối tượng phải thực hiện theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP.

Sau khi xét duyệt, chủ đầu tư phải gửi danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua nhà ở xã hội về Sở Xây dựng để kiểm tra, xác định đúng đối tượng.

Tuy nhiên, theo Sở Xây dựng, Luật Nhà ở 2023 và Nghị định số 100/2024/NĐ-CP chưa quy định thời hạn cụ thể để chủ đầu tư hoàn thành việc kiểm tra, xét duyệt hồ sơ.

Trong khi đó, số lượng hồ sơ rất lớn, nhiều trường hợp có thông tin phức tạp cần rà soát, đối chiếu và xác minh theo quy định.

Đã hoàn thành xét duyệt, chờ rà soát đối tượng

Trong quá trình thực hiện, chủ đầu tư nhiều lần phải có văn bản đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn, giải đáp để làm cơ sở thực hiện. Việc chờ ý kiến hướng dẫn từ cơ quan có thẩm quyền cũng khiến thời gian kiểm tra, xét duyệt kéo dài.

Sở Xây dựng cho biết đã nhiều lần đôn đốc Liên danh DMC-579 khẩn trương hoàn thành công tác xét duyệt hồ sơ và báo cáo để kiểm tra. Đồng thời, Sở cũng đã báo cáo UBND thành phố về tình hình xét duyệt tại dự án này.

Đến nay, chủ đầu tư đã hoàn thành công tác xét duyệt hồ sơ và đề nghị Sở Xây dựng phối hợp kiểm tra để xác định đúng đối tượng được mua nhà ở xã hội.

Sắp có kết quả vào tháng 6/2026?

Sở Xây dựng đã gửi văn bản tới các cơ quan, đơn vị liên quan đề nghị phối hợp rà soát, xác nhận nhằm loại trừ trường hợp người đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án đã mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc đã được Nhà nước hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

Sau khi nhận phản hồi, Sở Xây dựng sẽ tổng hợp và có văn bản phản hồi chủ đầu tư theo quy định, dự kiến hoàn thành trong tháng 6/2026.

Kiến nghị của người dân sẽ do chủ đầu tư trả lời

Với các kiến nghị của công dân liên quan đến kết quả xét duyệt hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại khối nhà A, B, Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư công khai thông tin khi có kết quả xét duyệt, đồng thời xem xét và trả lời kiến nghị theo đúng quy định.

Bạn nghĩ gì về sức nóng của phân khúc nhà ở xã hội tại Đà Nẵng với tỷ lệ 3.987 hồ sơ cho 633 căn? Comment bên dưới nhé!