CTX Holdings nói gì về dự án Đông Anh và kịch bản hủy niêm yết?
Dự án Nam Hồng - Đông Anh đang thương thảo GPMB, chưa vào kế hoạch 2026. CTX cũng chia sẻ kịch bản nếu cổ phiếu không còn giao dịch trên sàn.
CTX Holdings cho biết khu nhà ở Nam Hồng - Đông Anh vẫn đang trong quá trình thương thảo để GPMB nên chưa được cập nhật vào kế hoạch kinh doanh năm 2026. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng lên tiếng về kịch bản cổ phiếu CTX không còn niêm yết.
ĐHĐCĐ 2026 của CTX Holdings nói gì?
Sáng 26/6, Tổng CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam (CTX Holdings, mã: CTX) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2026 tại tòa nhà HH2 Dương Đình Nghệ, phường Cầu Giấy, Hà Nội. Đại hội có cổ đông tham dự đại diện cho 90,38% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết.
ĐHĐCĐ đã thông qua kế hoạch kinh doanh 2026 với doanh thu 250 tỷ đồng và lãi sau thuế 40 tỷ đồng, đồng loạt giảm 96% và 80% so với kết quả năm ngoái.
Trọng tâm năm 2026 của CTX là gì?
Doanh nghiệp cho biết các việc chính trong năm nay gồm: triển khai dự án E2 Cầu Giấy; hoàn thành giai đoạn đầu tư dự án Bản Mòng tại Sapa và đưa vào chạy thử; đồng thời chuyển nhượng các dự án không hiệu quả, không nằm trong chiến lược đầu tư dài hạn.
Tính đến 31/3, CTX đang ghi nhận chi phí dở dang dài hạn tại một số dự án như Oceanview Nha Trang; Champa Legend Resort and Spa; Constrexim Plaza E2 Cầu Giấy; Sapa Resort - Lào Cai...
Dự án Đông Anh đang ở bước nào?
Ngày 28/11/2025, CTX và Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây dựng Phúc Thịnh đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư Khu nhà ở Nam Hồng - Đông Anh.
Dự án có diện tích thực hiện khoảng 14,7 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 1.069 tỷ đồng, kế hoạch triển khai trong giai đoạn 2025 - 2028. Tại đây dự kiến xây dựng 480 căn nhà ở thấp tầng với diện tích sàn hơn 144.000 m2. Trong năm 2025, dự án đã được UBND TP Hà Nội đưa vào danh mục thí điểm xây dựng nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171.
Chủ tịch CTX Phan Minh Tuấn cho biết dự án Đông Anh thuộc diện Nghị quyết 171, tức là nhà nước chọn nhà đầu tư có đủ năng lực để thực hiện, nhà đầu tư phải tự bỏ tiền ra và thương lượng mua lại đất của các chủ sở hữu đất thay vì cưỡng chế hay thu hồi.
Ông Tuấn nói: “CTX đã được lựa chọn để thí điểm làm dự án Đông Anh. Toàn bộ quá trình thương thảo, mua lại đất rất dài, không phải ngày một ngày hai. Chúng tôi phải mua đất của từng hộ dân cho đến khi có mặt bằng sạch, do đó dự án này chưa thể xuất hiện trong báo cáo kế hoạch kinh doanh năm 2026. Tại dự án này, tỷ lệ góp vốn của CTX là 50% và đối tác là 50%”.
Còn Oceanview Nha Trang thì sao?
Với dự án Oceanview Nha Trang, lãnh đạo CTX cho biết doanh nghiệp đã có đất. Tuy nhiên, do Quy hoạch chung TP Nha Trang điều chỉnh nên dự án cũng phải điều chỉnh theo quy hoạch chung và quy hoạch phân khu của Nha Trang.
Theo ông Tuấn, quá trình này ít nhất mất khoảng 2 năm, sau đó mới có thể đưa ra lộ trình triển khai. Vì vậy, dự án Nha Trang cũng chưa được đưa vào kế hoạch 2026.
Nếu cổ phiếu CTX không còn niêm yết thì sao?
Tại ĐHĐCĐ bất thường diễn ra vào tháng 11/2025, cổ đông CTX đã thông qua chủ trương phi đại chúng hóa doanh nghiệp theo quy định.
Ông Tuấn cho biết việc cổ đông lớn có mua lại cổ phần của nhà đầu tư nhỏ lẻ hay không là quyết định cá nhân. Ở thời điểm hiện tại, cổ đông nhỏ lẻ vẫn có thể giao dịch cổ phiếu CTX bình thường thông qua UPCoM.
Trong trường hợp CTX không còn giao dịch trên sàn, doanh nghiệp sẽ cố gắng tạo cơ chế chia sẻ thông tin và kết nối những nhà đầu tư có nhu cầu mua/bán trên cổng thông tin của doanh nghiệp để hỗ trợ thanh khoản cho cổ đông nhỏ lẻ.
CTX đang theo đuổi chiến lược gì?
Theo ông Tuấn, gốc gác của CTX là làm xây dựng, thời gian qua doanh nghiệp đầu tư thêm một số công trình du lịch, nghỉ dưỡng ở Sapa, Nha Trang... để tạo ra dòng tiền ổn định. Đây cũng là chiến lược phát triển của CTX.
CTX Holdings tiền thân là Công ty Xây lắp, Xuất nhập khẩu vật liệu và Kỹ thuật trực thuộc Bộ Xây dựng, cổ phần hóa trong giai đoạn 2006 - 2007. Hiện doanh nghiệp hoạt động chính trong mảng xây lắp, kinh doanh bất động sản và cho thuê văn phòng.
Năm 2025, CTX ghi nhận doanh thu thuần khoảng 6.000 tỷ đồng và lãi sau thuế 197 tỷ đồng. Kết quả này chủ yếu đến từ việc chuyển nhượng dự án Constrexim Complex cho CTCP Xây dựng Đầu tư Bất động sản Việt Minh Hoàng, doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái của Sun Group.
Bạn nghĩ sao về hướng đi của CTX Holdings ở Đông Anh và câu chuyện cổ phiếu UPCoM? Comment bên dưới nhé!