Cocobay Đà Nẵng 5 tỷ USD: 86 tuổi mất trắng vì tin quảng cáo Ronaldo

Cocobay Đà Nẵng 5 tỷ USD từng là cái tên gây sốt thị trường, nhưng đến nay lại trở thành một câu chuyện buồn: dự án đắp chiếu kéo dài, nhiều nhà đầu tư đứng trước nguy cơ mất trắng.

Vì sao cụ bà 86 tuổi xuống tiền?

Theo phim tài liệu điều tra “VTV Đặc biệt Bẫy 2” phát sóng tối 6/6, cụ Tín, 86 tuổi, trú tại Hà Nội, đã bỏ ra khoảng 1 tỷ đồng để mua hàng loạt hợp đồng kỳ nghỉ, trong đó hợp đồng đầu tiên thuộc về Cocobay Đà Nẵng.

Cụ chia sẻ lý do rất đơn giản: vì thấy Ronaldo quảng cáo. Câu nói của cụ khiến nhiều người không khỏi chạnh lòng: “Vì thấy có thằng Ronaldo tóc bóng mượt quảng cáo thì bà mua thôi. Chứ bà có định đầu tư gì đâu”.

Cocobay Đà Nẵng từng được quảng bá thế nào?

Dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (tên thương mại là Cocobay Đà Nẵng) do CTCP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô làm chủ đầu tư, khởi công năm 2016.

Dự án có tổng diện tích 31ha, vốn đầu tư lên đến 5 tỷ USD và từng tạo cơn sốt nhờ mức cam kết lợi nhuận lên tới 12% mỗi năm trong suốt 8 năm.

Đặc biệt, vào tháng 4/2017, Cristiano Ronaldo từng xuất hiện tại lễ ra mắt dự án ở Madrid (Tây Ban Nha), ký xác nhận đặt mua căn hộ và tuyên bố Cocobay là “ngôi nhà của mình tại Việt Nam” trong video quảng cáo được phát hành rộng rãi.

Dự án rơi vào tình trạng nào hiện nay?

Đến năm 2019, dự án gặp khó khăn tài chính, chỉ vận hành được 3.000 phòng, còn lại hàng nghìn căn hộ chưa hoàn thiện. Đầu năm 2020, đơn vị này không thể chi trả lợi nhuận như cam kết cho hơn 1.700 khách hàng.

Đến năm 2022, toàn bộ công trường dừng thi công và rơi vào tình trạng “đắp chiếu” kéo dài.

Vì sao người mua kỳ nghỉ càng khó lấy lại tiền?

Giữa tháng 4/2024, Công ty Thành Đô báo cáo với chính quyền Đà Nẵng về kế hoạch tái khởi động, nhưng thực tế sau đó dự án vẫn không có bóng dáng công nhân, sắt thép hoen rỉ, cỏ dại mọc đầy.

Đến ngày 20/6/2024, Tòa án nhân dân Thành phố Hà Nội ra quyết định mở thủ tục phá sản đối với Công ty Thành Đô sau khi thụ lý đơn yêu cầu từ một nhà thầu cơ điện lạnh do khoản nợ hơn 153 tỷ đồng.

Không dừng ở đó, toàn bộ dự án Cocobay hiện đã được thế chấp tại Ngân hàng SHB để đảm bảo cho các khoản vay của chủ đầu tư. Theo quy định của Luật Phá sản, ngân hàng sẽ được quyền ưu tiên xử lý tài sản đảm bảo để thu hồi nợ, khiến khách hàng mua kỳ nghỉ đối mặt nguy cơ rất cao mất trắng số vốn đã đóng.

Mới đây dự án còn vướng gì?

Đầu tháng 4/2026, cơ quan chức năng Đà Nẵng phát hiện giá đất cho thuê tại hai phân khu của dự án được xác định thấp hơn so với khung giá quy định. Sau đó, cơ quan chức năng đã thuê đơn vị tư vấn độc lập để xác định lại giá đất nhằm tính toán nghĩa vụ tài chính phát sinh.

Đến tháng 6/2026, Ủy ban nhân dân Thành phố Đà Nẵng giao trực tiếp cho Phó Chủ tịch Trần Nam Hưng theo dõi, đôn đốc tháo gỡ nhiều dự án, trong đó có Cocobay, đồng thời dự kiến đề xuất đưa dự án vào danh mục xử lý theo Nghị quyết 29 của Quốc hội.

Góc nhìn từ câu chuyện này

Case Cocobay là lời nhắc rất rõ về rủi ro khi xuống tiền vào các sản phẩm có cam kết lợi nhuận cao nhưng pháp lý, tiến độ và năng lực thực hiện chưa được kiểm chứng đầy đủ.

Dù các cấp chính quyền đang nỗ lực gỡ vướng, khoản tiền dưỡng già của nhiều nạn nhân lớn tuổi vẫn đang bị chôn vùi dưới những khối bê tông bỏ hoang.

Bạn nghĩ sao về câu chuyện Cocobay? Comment bên dưới nhé!