Chuyện gì vậy! Bất động sản Hà Nội "đứng hình" thật sao
Thị trường BĐS Hà Nội đang có giai đoạn diễn biến rất lạ:
1. Nhiều người không dám mua nhà đất ở khu trung tâm vì sợ dính quy hoạch. Đây cũng là một trong những lý do khiến thanh khoản "đứng hình"
2. Mặt bằng lãi vay cao (10-12%/năm), cộng hưởng với vùng giá đỉnh neo cao, khiến dòng tiền đầu cơ mất hút >>>thanh khoản giảm tốc
3. Chi phí đầu vào tăng phi mã, đặc biệt là chi phí nguyên vật liệu, chi phí tài chính...bị đẩy lên cao khiến nhiều dự án phải "hoãn binh", triển khai chậm khiến kế hoạch kinh doanh thất thủ.
4. Nguồn cung mới gia tăng nhờ các chính sách đầu tư KĐT mục tiêu, nhà ở cho thuê...ở các đô thị vùng ven, giá căn hộ dự báo giảm về mức hợp lý khoảng 40 triệu đồng/m2, đồng thời căn hộ khu Đông, khu Tây đang cắt lỗ khá phổ biến từ 300-700 triệu đồng mỗi căn... khiến nhiều người có tâm lý "chờ đợi" giá giảm>>>nhu cầu giảm >>>thanh khoản tụt mút.
