Chuyện gì đang xảy ra vậy! Giá chung cư Hà Nội đang giảm rất mạnh
Nhiều căn hộ Hà Nội đã giảm từ vài trăm triệu đến hơn 1 tỷ đồng/căn, thậm chí có nơi giảm gần 30% so với đỉnh giá.
Giá chung cư Hà Nội đang điều chỉnh rõ nét sau gần 2 năm tăng nóng, với nhiều căn hộ trên thị trường thứ cấp giảm từ vài trăm triệu đến hơn 1 tỷ đồng mỗi căn.
Những khu vực giảm giá đáng chú ý
Tại khu vực Nguyễn Xiển, căn hộ 55 m² tại Kim Văn - Kim Lũ giảm từ 3,9 tỷ xuống 3,5 tỷ đồng; căn hộ Eco Green Nguyễn Xiển từ 6,2 tỷ xuống 5,05 tỷ đồng.
Ở phía tây và tây nam Hà Nội, căn hộ 70 m² tại 19T Kiến Hưng giảm từ 4,4 tỷ xuống 3,56 tỷ đồng; căn hộ 55 m² tại Dương Nội giảm khoảng 700 triệu đồng, còn 3,55 tỷ đồng.
Ngay cả các dự án cao cấp như Times City và Royal City cũng giảm từ 20-30 triệu đồng/m² tùy vị trí và chất lượng.
Khu Tây Hồ Tây cũng không ngoại lệ
Tại 6th Element, căn hộ giảm từ 145-155 triệu đồng/m² xuống 120-135 triệu đồng/m². Kosmo Tây Hồ giảm từ trên 11 tỷ xuống 9-10 tỷ đồng, tương đương 100-120 triệu đồng/m².
Ở Ngoại Giao Đoàn, nhiều căn hộ giảm từ 110-120 triệu đồng/m² xuống khoảng 100 triệu đồng/m².
Vùng ven cũng hạ nhiệt
Tại Ecopark (Hưng Yên), giá giảm khoảng 10% so với đỉnh năm 2025. Còn tại Vinhomes Ocean Park 1, 2 và 3, nhiều chủ nhà chấp nhận bán dưới giá hợp đồng, giảm từ 300-500 triệu đồng mỗi căn để tăng thanh khoản.
Vì sao giá đang giảm?
Nhìn chung, thị trường căn hộ thứ cấp Hà Nội đã giảm 10-20% so với đỉnh giá, cá biệt có trường hợp giảm gần 30%.
Nguyên nhân chính đến từ việc giá tăng quá nhanh trong 2 năm qua, vượt xa tốc độ tăng thu nhập của người dân, trong khi nguồn cung mới dần quay trở lại, tạo áp lực điều chỉnh giá.
Bạn đang quan tâm khu vực nào ở Hà Nội? Comment bên dưới nhé!