Chung cư phường Yên Nghĩa tháng 4/2026: giá 50-80 triệu/m2, vẫn có lựa chọn hợp lý
Thị trường chung cư phường Yên Nghĩa đang ghi nhận mặt bằng giá mới, nhưng so với nhiều khu vực lân cận, mức giá vẫn mềm hơn đáng kể. Một số căn 4-6 tỷ đồng/căn đang được xem là lựa chọn phù hợp cho người mua ở thực.
Chung cư phường Yên Nghĩa, Hà Nội đang được rao bán khá sôi nổi trong tháng 4/2026, với mặt bằng giá dao động 50-80 triệu đồng/m2. Dù thị trường đã thiết lập mặt bằng giá mới, khu vực này vẫn được đánh giá là còn nhiều lựa chọn phù hợp cho người mua nhà ở thực.
Theo khảo sát trên các sàn giao dịch bất động sản, đặc biệt là nền tảng trực tuyến Batdongsan.com.vn, nguồn cung chung cư tại phường Yên Nghĩa hiện xuất hiện với tần suất khá dày. Điểm đáng chú ý là giá bán tại đây vẫn mềm hơn so với nhiều khu vực lân cận của Hà Đông, Dương Nội, Kiến Hưng, nơi nhiều dự án chung cư đã lên tới 100 triệu đồng/m2.
Dưới đây là một số mức giá cụ thể đang được rao bán:
- Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 45m2 tại dự án Xuân Mai Complex, đường Tố Hữu, phường Yên Nghĩa: giá 3,7 tỷ đồng, tương đương 77,08 triệu đồng/m2.
- Căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 80m2 tại dự án CT2 Yên Nghĩa, phường Yên Nghĩa: giá 5,1 tỷ đồng, tương đương 63,75 triệu đồng/m2.
- Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 65m2 tại Khu nhà ở Bộ tư lệnh Thủ đô Hà Nội, phường Yên Nghĩa: giá 4 tỷ đồng, tương đương 61,54 triệu đồng/m2.
Nhìn vào mặt bằng hiện tại có thể thấy, chung cư tại phường Yên Nghĩa đang nằm trong khoảng giá khá dễ tiếp cận nếu so với các khu vực có vị trí tương tự ở phía Tây Hà Nội. Với người mua nhà, đặc biệt là nhóm tìm kiếm chỗ ở thực, mức 4-6 tỷ đồng/căn đang được xem là lựa chọn hợp lý hơn.
Ở góc độ thị trường, việc giá chung cư tại Yên Nghĩa đã bước sang một mặt bằng mới là điều dễ hiểu khi nhu cầu ở thực vẫn hiện diện, trong khi lượng rao bán trên thị trường thứ cấp khá sôi động. Tuy nhiên, so với các khu vực có giá lên tới 100 triệu đồng/m2, Yên Nghĩa vẫn còn khoảng giá “dễ thở” hơn cho người mua cân nhắc tài chính.
Phường Yên Nghĩa hiện nay được hình thành trên cơ sở nhập phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường Yên Nghĩa, Đông Mai thuộc quận Hà Đông cũ; cùng một phần diện tích tự nhiên và dân số của phường Đông La thuộc huyện Hoài Đức cũ. Đây cũng là một yếu tố khiến khu vực này tiếp tục nhận được sự quan tâm từ người mua đang tìm kiếm nhà ở tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội.
Tóm lại, nếu nhìn vào mặt bằng giá tháng 4/2026, chung cư phường Yên Nghĩa đã không còn ở vùng giá thấp như trước. Nhưng so với nhiều điểm nóng xung quanh, đây vẫn là khu vực có biên độ lựa chọn khá rõ ràng cho người mua nhà đang ưu tiên giá trị sử dụng và mức ngân sách phù hợp.
Bạn đang quan tâm mức giá 50-80 triệu đồng/m2 ở Yên Nghĩa có còn hợp lý không? Comment chia sẻ góc nhìn của bạn nhé!