Chung cư N01 Cầu Giấy hồi sinh sau 15 năm bỏ hoang

229 căn hộ trên “đất vàng” Cầu Giấy sau hơn một thập kỷ bỏ hoang đang bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng, dự kiến bàn giao trong tháng 5-6.2026.

Chung cư N01 Cầu Giấy hồi sinh sau 15 năm “đắp chiếu”

Dự án nhà tái định cư N01 tại khu đô thị mới Cầu Giấy, Hà Nội - ngay ngã tư Duy Tân - Trần Thái Tông - khởi công từ năm 2011, hoàn thành phần thô năm 2013 rồi “đóng băng” suốt hơn một thập kỷ.

Đây từng là một trong những công trình bị xem là biểu tượng của sự lãng phí nguồn lực công giữa khu vực trung tâm Thủ đô.

Từ 8/44 hạng mục lên khoảng 98% tổng thể

Khi được bàn giao về chính quyền cơ sở từ giữa năm 2025, dự án chuyển sang cách làm mới: phân định rõ trách nhiệm, tăng giám sát thực địa, phối hợp liên ngành và xử lý nhanh các vướng mắc.

Từ mức hoàn thành 8/44 hạng mục, đến nay công trình đã đạt khoảng 98% tổng thể và đang chuẩn bị bàn giao trong tháng 5-6.2026.

Diễn biến này cho thấy nhiều dự án chậm tiến độ không hẳn vì thiếu vốn hay thiếu kỹ thuật, mà thường nằm ở khâu tổ chức thực hiện và cơ chế chịu trách nhiệm.

Vì sao việc “hồi sinh” N01 lại đáng chú ý?

Đằng sau dự án này là áp lực rất lớn về quỹ nhà tái định cư. Nhiều hộ dân đã chấp hành di dời để giải phóng mặt bằng nhưng vẫn phải tạm cư do thiếu nhà ở.

Thực tế đó đặt ra yêu cầu tái định cư phải đi song hành, thậm chí đi trước một bước so với công tác giải phóng mặt bằng.

Hà Nội siết tiến độ, xác lập mốc thời gian cụ thể

Qua các đợt kiểm tra cuối tháng 4.2026, Bí thư Thành ủy Trần Đức Thắng yêu cầu chấm dứt tình trạng dự án kéo dài, xác lập tiến độ cụ thể cho từng hạng mục, từng địa bàn.

Thành phố cũng đưa ra các mốc thời gian cứng: hoàn thành giải phóng mặt bằng các khu vực liên quan trong tháng 5.2026 đối với nút giao Phạm Tu - đường 70; hoàn tất toàn bộ nút giao trước ngày 31.12.2026; và với tuyến Vành đai 3,5, phấn đấu hoàn thành giải phóng mặt bằng toàn tuyến trong tháng 9.2026.

Bên cạnh vận động người dân, thành phố cũng sẵn sàng áp dụng biện pháp cưỡng chế đúng quy định với các trường hợp đủ điều kiện.

Đáng chú ý, Hà Nội còn chỉ đạo rà soát, huy động tối đa quỹ nhà và quỹ đất hiện có, kể cả phương án tái định cư liên vùng, nhằm bảo đảm nguồn lực phục vụ di dời.

Cú hích cho cải tạo chung cư cũ?

Việc đưa N01 về đích không chỉ giải quyết một dự án cụ thể, mà còn mở ra khả năng tháo gỡ điểm nghẽn cho chương trình cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại Hà Nội.

Lĩnh vực này vốn trì trệ nhiều năm do thiếu quỹ nhà tạm cư, vướng cơ chế lợi ích và thủ tục kéo dài. Khi quỹ nhà tái định cư được khơi thông, tiến trình cải tạo chung cư cũ sẽ có thêm cơ sở để triển khai thực chất hơn.

Không chỉ xây xong, còn phải quản lý tốt

Tuy vậy, bài toán chưa dừng ở việc hoàn thành công trình. Với những dự án từng bỏ hoang lâu năm như N01, việc kiểm định chất lượng trước khi đưa vào sử dụng là rất quan trọng.

Đồng thời, cần bảo đảm phân bổ đúng đối tượng và vận hành hiệu quả để tránh lặp lại vòng luẩn quẩn “xây xong lại bỏ hoang”.

Trong bối cảnh Hà Nội đang đẩy mạnh chỉnh trang đô thị và phát triển hạ tầng, N01 có thể xem là một phép thử cho năng lực điều hành mới: xử lý tồn đọng quá khứ và tạo nền tảng cho các chính sách tái định cư, cải tạo chung cư cũ vận hành tốt hơn.

Bạn nghĩ sao về việc hồi sinh dự án N01 sau 15 năm bỏ hoang? Comment bên dưới nhé!